镇海区房屋买卖律师

[律师回复] 若你们是同村村民，亲哥之间买卖农村自建房一般有效，尤其已付款交房多年。先收好合同、收据、转账、证人、水电缴费等证据。他砸玻璃就立即报警，让警方到场记录，损失可要求赔偿，情节重可拘留。别跟他硬打。随后到法院起诉，请求确认买卖有效、排除妨害、赔偿损失；若宅基地资格有问题，则主张返还房款并赔损失。装修前最好先起诉并申请行为保全，禁止他阻挠。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先别光口头催，拿维修工单找售后经理，要求写明确切交车日期并签字或盖章，每天用能留痕的方式跟进，把聊天、录音、工单都存好。到期不修或一拖再拖，就向汽车厂家投诉，同时向市场监督管理机关反映，要求敦促履行并赔偿代步交通损失。还不行就发书面催告，限合理期限修好，再不处理可去法院起诉，要求继续履行、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 邻居中间墙的界线，首先要看房产证附图或建房审批图纸，图纸上标得最清楚。如果图纸没有，就看两家当初买房或建房时有没有书面约定，有约定按约定来。都没有的话，通常按墙体中线划分，也就是共用墙各占一半，但如果是自家独墙，整堵墙都归你这边。遇到争议，最稳妥的办法是请有资质的测绘机构来现场测量，以实测数据为准，再和邻居协商确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 宁波目前仍有经济适用房，但申请条件比较严格。主要要求：申请人具有宁波市区城镇常住户口，且实际居住满3年；家庭人均收入低于当地城镇居民人均可支配收入的80%左右；家庭人均住房建筑面积低于18平方米。此外，申请人及家庭成员名下不能有非住宅用房或机动车（具体以当地最新政策为准）。建议直接到宁波市住房保障管理中心或区政府办事大厅窗口提交材料并咨询最新细则，因为各区县执行标准可能略有差异。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况属于房屋质量问题，电梯井渗水影响次卧墙面，说明房屋存在影响正常居住的严重瑕疵。根据法律规定，如果渗水问题无法通过修复解决，或者修复后仍影响居住安全，你可以要求开发商承担维修责任。但换房或退房的条件比较严格，通常需要渗水问题导致房屋主体结构不合格，或者严重影响居住使用且无法修复。建议你先书面要求开发商维修并保留证据，如果对方拖延或维修后问题依旧，再考虑通过诉讼主张解除合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。