律图

维修基金

维修基金

我们在买房的时候一般都是要求缴纳维修基金的,主要就是用于小区公共部位和共用设施、设备的维修养护。当然,这个钱往往是由小区物业管理公司来保管的,而要想使用这个维修基金,必然就要先满足了规定的条件才行,而不能擅自使用。不过虽然这个钱是由物管公司来保管的,但实际是归全体业主所有的。

办事指南

维修基金又称""公共维修资金""、""住宅专项维修资金"",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
1、维修基金的使用条件:
(1)维修资金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
(2)维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。
2、资金缴纳:
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

房产证百科

房产过户百科

房产税百科

契税百科

住房公积金百科

房产证专题

房产过户专题

房产税专题

契税专题

住房公积金专题

房产证

房产过户

房产税

契税

住房公积金

首页 > 办事直通车 > 房产交易 > 维修基金

法律咨询热线

建议拨打时间

严禁采集,违者必究

©2004-2024 m.64365.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号-1  隐私保护 投诉建议不良信息举报

营业执照
首页 我的 关注公众号 立即咨询

如何关注公众号

为什么要关注公众号