夫妻财产过户要交费吗?

最新修订 | 2024-08-05
浏览10w+
北京盈科(青岛)律师事务所
北京盈科(青岛)律师...事务所
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:952人
专家导读 夫妻财产过户时,不需要交纳个税,只需要交纳工本费等,离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

{ArticleTitle}

一、夫妻财产过户要交费吗?

夫妻财产过户时,不需要交纳个税,只需要交纳工本费等,离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。夫妻之间离婚的时候,当夫妻将共有的房产过户到一方名下,如果操作得当,是不用交纳营业税、契税和个人所得税的。

二、法律依据

根据(国税函[1999]391号)文件规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。

夫妻财产分隔时,虽然涉及到财产的转移,但不涉及到商业行为,因此是不需要交纳个税以及其它税费的,但相关的工本费以及印花费用是需要交纳的。另外,夫妻财产过户应当由双方协商进行决定,比如房产的分割上,一方可以获得房产权,另一方可以获得经济补偿,应当合理的分隔。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6915位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻财产过户要交费吗?
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    146****1815用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****8073用户1分钟前提交了咨询
    136****1625用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    136****2427用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****0344用户3分钟前提交了咨询
    132****0705用户2分钟前提交了咨询
    174****6686用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    132****6783用户1分钟前提交了咨询
  • 146****5888用户1分钟前提交了咨询
    153****7155用户4分钟前提交了咨询
    156****2311用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****6332用户4分钟前提交了咨询
    147****2481用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    155****2645用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****5801用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
夫妻财产离婚后如何过户
1、到公证处办理析产公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产,如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产权就会涉及到房产证的转让和更名也就是房产过户
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻间过户房产要交税吗
婚姻关系存续期间,夫妻变更土地、房屋权属,免征契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,夫妻间的房产转移被视为共同财产的变更,无需缴纳税款。因此,夫妻在转移房产时,仅需支付必要的工本费用,无需额外税金。
11浏览 2024-05-21
理财账户 夫妻财产
10w+浏览2024-11-29
2024年夫妻共同财产怎么过户
夫妻共同财产过户:婚姻存在期间,婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻间房产过户需要交税吗
在夫妻关系存续期间,办理房屋所有权转移无需缴税。但如配偶单方所有的房产需转让给另一方,需双方携带身份证、房产证、户口簿和结婚证等必要文件办理。务必确保文件齐全,以顺利完成手续。
41浏览 2024-04-29
夫妻财产过户政策
10w+浏览2023-09-16
夫妻离婚财产分割过户流程?
夫妻离婚财产分割过户流程需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。到场人:夫妻双方;办理地点:当地不动产登记中心;所需资料:夫妻双方身份证;房产证;结婚证原件;到场需填写共有协议或产权变更协议。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚房产过户要交税吗
夫妻离婚时,房产过户通常无需缴税。因为按我国法律,夫妻共有房产属共同财产。离婚时,房产由一方单独拥有只是共有权变更,非契税征收的房产转移情形。因此,离婚导致的房产产权转变不构成房屋买卖,不征收契税。
6浏览 2024-04-13
夫妻财产和夫妻共同财产的认定方法
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, <br/>一、夫妻共同财产定义、什么是夫妻共同财产?<br/>所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。<br/>二、夫妻共同财产的认定、夫妻共同财产范围、夫妻共同财产包括哪些?<br/>新婚姻法第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,属于夫妻共同财产:<br/>1.工资、奖金。<br/>这里的“工资、奖金”应作广义的理解,泛指工资性收入,目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分,在基本工资之外,还有各种形式的补贴、奖金、福利等,甚至还存在着一定范围的实物分配,这些共同构成了职工的个人收入,当然,在一些现代企业或外资企业中,也存在着一定比例的高工资、高收入,甚至年薪、股份期权等,这些收入都属于工资性收入,属于夫妻共同财产范围。<br/>2.生产、经营的收益。<br/>这里的“生产、经营收益”,既包括农民的生产劳动收入,也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。随着市场经济的发展,有越来越多的人买卖股票和债券,投资于公司、企业经营,还有不少人依靠自己的资本或筹资兴办公司、企业,这些人成为大量资本的拥有者,经营收益丰厚。这些经营收益也属于夫妻共同财产。<br/>3.知识产权的收益。<br/>知识产权是一种智力成果权,它既是一种财产权,也是一种人身权,具有很强的人身性,与人身不可分离,婚后一方取得的知识产权权利本身归一方专有,权利也仅归权利人行使,作者的配偶无权在其著作中署名,也不能决定作品是否发表。但是,由知识产权取得的经济利益,则属于夫妻共同财产,如因发表作品取得的稿费,因转让专利获得的转让费等,归夫妻共同所有。<br/>4.因继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。<br/>关于因继承所得的财产,有人提出,根据我国继承法的规定,女婿、儿媳不在法定继承人的范围之内,如果将一方继承的财产作为夫妻共同财产,等于扩大了法定继承人的范围,与继承法的规定相违背;而遗嘱继承则体现了强烈的个人意志性,遗嘱人将其财产指定由特定的人继承,体现了对其所拥有财产的处分权,如果将夫妻一方因遗嘱继承而得到的财产视为夫妻共同财产,等于变更了遗嘱,这违背了遗嘱人的意愿,限制了其对财产的自由处分权,因此,婚姻存续期间,一方继承的财产不宜作为夫妻共同财产。
443浏览
夫妻婚前财产过户
10w+浏览2024-02-26
夫妻离婚财产过户是否纳税
离婚财产过户是需要纳税的,除了现金转账不会产生税费,对房产的过户以及机动车的过户都需要交税,就拿房产过户来说,房产过户产生的税费主要就是印花税,除了印花税之外,还需要交登记费和交易手续费以及工本费。因夫妻离婚,办理房产过户的,不征收契税。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚房产过户要交税吗
夫妇申请离婚后,涉及到的房产过户手续通常是无需缴纳税费的。在此过程中,我们将房产过户视作是对共同财产的合理划分,而非普遍理解中的房地产交易行为。然而,由于各地区的政策措施存在差异,实际情况仍需依据当地规定进行处理。
23浏览 2024-10-08
经济适用房是夫妻共同财产吗,夫妻共同财产是夫妻共同
[律师回复] <br/>一、经济适用房是夫妻共同财产吗经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权,即购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。在经济适用房离婚分割时,首先需要确定的是离婚房产是夫妻共同财产还是夫妻个人财产,确定之后才是分割的问题。经济适用房属于夫妻共同财产还是个人财产一般按照下述方法确定。<br/>1.婚姻关系存续期间购买的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,房屋属于买受入夫妻所有;<br/>2.一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产。<br/>3.一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。<br/>4.一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产。虽然房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间,该种情形下,房屋应当购买房产的一方。<br/>二、经济适用房离婚能分割吗经济适用房离婚怎么分割经济适用房可以通过夫妻协议的方式予以分割,也可以通过向的方式予以分割。如果夫妻选择分割的话,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。此时,应当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿。如果是夫妻个人财产的,则离婚时经济适用房归个人所有。如果夫妻选择协议分割的话,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的,房产属于夫妻共有财产。离婚分割时,因为经济适用房涨幅都比较大,按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利;但是,按照市场价分割的,又与经济适用房政策相违背。因此,经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中,由于很难确定房产的价格,也难以确定分割数额,因此,双方可以采取竞拍的方式,有出价高的一方取得房屋的所有权,给予对方相应的补偿,这样会比较公平。
386浏览
夫妻婚前财产过户
10w+浏览2024-02-19
夫妻离婚房子怎么过户费用
1、税类:1、契税按产价百分之二。2、印花税按产价万分之五。2、费类:1、登记费80.00元。2、交易手续费百分之二(按产价。3、工本费20.00元。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚房产过户要交税吗?
夫妻离婚房产过户不需要交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚引起的房屋产权变并非房屋买卖行为,对离婚后原共有房屋产权的归属人并不需要征收契税。
33浏览 2024-10-29
怎样区分夫妻共同财产和夫妻个人财产
[律师回复] 对于怎样区分夫妻共同财产和夫妻个人财产这个问题,解答如下, 夫妻个人财产,是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人不能使用的财产。离婚时,夫妻个人财产归夫妻各自所有。下列财产应属于夫妻个人财产:<br/>(1)任何一方婚前个人所有的财产和已取得的财产权利,包括婚前个人劳动所得、受赠、继承或受遗赠的财产以及其他合法收入,及其为婚姻而购置的财产。婚后夫或妻已具有专属性的日常用品,如衣物等。<br/>(2)婚后夫妻一方从事职业、业余爱好等专用财产,如书籍、工具等。<br/>(3)婚后夫妻一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、伤残补偿费、人身伤害赔偿金等。如复员、转业军人所得的复员、转业费和复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,婚后一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖金等。<br/>(4)婚后夫妻一方通过继承、接受赠与、遗赠所取得的财产或财产权利。<br/>夫妻共同财产,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:<br/>(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴<br/>(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益<br/>(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益<br/>(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外<br/>什么意思呢比如说,男方父亲临终前留下遗嘱,特别指明其过世后所留财产只给于男方一人所有,则该部分财产不是夫妻共同财产,女方不能享受权益。呵呵,因此,看到这篇文章的读者可以根据这条法律规定“留一手”哦。赠与也是一样,如果赠与人明确指明只是夫妻一方享受赠与财物,另一方无权在离婚时要求分割。<br/>(5)其他应当归共同所有的财产。<br/>(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。<br/>(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。<br/>(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
470浏览
夫妻之间财产过户
10w+浏览2024-03-01
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 夫妻财产过户要交费吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州180****5191用户2分钟前已提交咨询
南京135****9779用户1分钟前已获取解答
徐州178****9485用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换