合同法定金条款

最新修订 | 2024-09-25
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陈麒兆律师
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专家导读 交付定金方未尽责完成双方约定债务职责的,没有权利要求收取定金方返还定金。收取定金方不按约定履行债务职责的,需要返还双倍定金。若是当事人要求违约金的同时又要求定金,当出现双方中有一方违反约定时,另一方可以选择使用违约金条款或者是选择使用定金条款等。
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随着《民法典》(实施)的颁布,《合同法》将被废止。合同法定金条款的问题在民法典第五百八十六条中有对应规定。

民法典定金条款

《民法典》

第五百八十六条 【定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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合同定金条款,定金合同何时生效?
合同法第116条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。担保法第90条规定:当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。
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定金条款属于合同主要条款吗?
定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《民法典》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。
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合同定金条款有哪些,定金合同什么时候生效?
当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。
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对于合同定金条款怎么写
定金交付方未履行双方约定义务的,无权要求定金接收方退还押金。受押人未按约定履行债务义务的,需返还双份押金。如果当事人要求违约金的同时要求定金,当两方之一违反约定时,对方可以选择使用违约金条款或定金条款。
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合同违约金条款怎么规定的
违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失,数额不应当奇大,最高不超过实际损失的120%-130%为宜。
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定金合同包括哪些条款
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定金条款指关于债权人以一定的金钱来保证债的履行的担保的条款。定金担保限于合同债务的履行担保。合同债务以外的债务的履行,例如因为不当得利、无因管理、侵权行为而发生的债的履行,不适用定金担保。
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若定金条款被判定为失效,并不必然意味着整个合同也将因此而归于无效。倘若合同中的其它组成部分均符合现行法律规范以及各方当事人的真实意愿,且各部分可以单独进行分析并得以完全履行,则此类情况下,该合同的其它组成部分或许仍可保持其有效性。然而,定金条款的失效无疑将会对合同中所涉及到的定金方面的具体约定及其相关权益与责任产生重大影响。
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在房地产买卖合同中,关于退回定金(购房预付款)的相关约定应作出详细明晰的规定。以下为主要内容列举:明确标明房产的具体坐落地址及平方米数;明确规定支付定金数量及相应的退款条件;阐明若支付定金的一方未能如约履行其债务,则无权索回已支付的定金。
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合同解除定金条款还有效吗
有效。合同中的定金条款属于清理条款范围,因此,在合同解除后,合同中约定的定金条款(解约定金、违约定金)可继续适用。但在协议解除的情况下,如果双方对定金条款达成新的协议,则优先适用新的协议条款。
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