贷款买房需要注意什么手续呢

现在的房价节节升高，让很多想买房的人望而止步。对想买房而资金不足的人来说，贷款是他们最终的选择。如今贷款买房的人越来越多，但大家都不知道贷款买房需要注意的事项有哪些，下面我们一起来看看吧。

1、资金准备充足;买房人如果是第一次购买房子，建议准备多一点的资金，最好是能够保证自己的月收入能够支撑两个月的房贷，有些银行会根据你的收入来决定是否同意贷款，如果你的收入不高，说明你有可能不能按时还款，对银行来说有追款的风险。因为购买者不仅要还房贷，在其他生活方面也需要支出，特别是一些特殊情况是我们不能预测的。

2、个人没有不良记录;如果个人的信用卡存在不良的记录导致银行的信誉度降低，有可能是贷不到款的。

3、个人信息要真实有效;如果说我们的学历、身份证等信息，经过银行查证不存在或者存在造假的行为，是不允许贷款的，并且列入银行的黑名单，严重者是要受到法律追究的。

4、选择合适自己的还款方式和期限;好的还款方式可以减轻我们的经济负担，选定的还款期限可以保证我们能够按时还款，同时保证有足够的资金周转。如果说你的发工资日期是10号，那你就要选择10号之后的还款期限，这样就不用担心不能及时还款了。

5、贷款方式要选好。

贷款买房办理手续：

1、贷款银行要与符合贷款条件的房地产开发商签订合作分期付款的协议，其中对开发商的要求是，拥有良好的商业资质、无不良信誉记录、经营状况正常等等;

2、购房者准备好申请贷款的相关资料提交给银行，申请贷款银行必须是跟开发商有合作的银行，其他银行是不支持办理贷款手续的，而且这种办理方法对买卖双方都安全可靠;

3、合作的贷款银行将会对购房者的财产状况、个人信息等方面进行核查，银行通知办理个人账户的时候，说明核查已经通过了;

4、接下来就是购房者获得贷款资格，并且每月按时还清房贷就可以了。

以上就是贷款买房需要注意的手续和办理流程了，买房的过程涉及很多合同和条款，尤其是贷款买房的方式，办理的流程和材料要多一些，所以我们在购买的过程中要注意每一个环节的内容，对提交的材料和签订的协议都要保存下来，这些是我们维护权益的证据。