公积金贷款买房需要什么条件

最新修订 | 2024-08-17
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。

{ArticleTitle}

一、公积金贷款买房需要什么条件

由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。

2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保

4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

二、公积金贷款买房的注意事项

住房公积金贷款发放以后,除了去开放商处办理房屋的后续手续以外,也要做好还款的相关事宜,公积金贷款买房的注意事项有:

1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期

3、对于提前还贷的申请,分以下几种情况:

(1)若是采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,此时,必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

(2)采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为建设银行的,可直接到贷款发放银行办理提前还款手续。

(3)采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

虽然目前各地都是允许通过使用公积金贷款买房的,但毕竟城市之间具体的情况也不一样,因而在购房者需要符合的条件上面,往往也存在一定的差异。上文中小编为大家总结一些住房公积金贷款买房需要满足的条件,当然实际还是需要以当地房管部门作出的规定为准,建议各位购房者可以先咨询了解之后,再看看自身是否符合公积金贷款条件

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6973位律师在线平均3分钟响应99%好评
公积金贷款买房需要什么条件
一键咨询
  • 144****2014用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****5356用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    143****0866用户2分钟前提交了咨询
    140****2580用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    162****8775用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    145****3073用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    166****7458用户3分钟前提交了咨询
    135****3178用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****6374用户3分钟前提交了咨询
    142****5482用户4分钟前提交了咨询
    152****8006用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****8105用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****4715用户4分钟前提交了咨询
    130****6411用户2分钟前提交了咨询
    144****3554用户2分钟前提交了咨询

住房公积金·推荐文章

为你推荐
连云港180****1354用户4分钟前已获取解答
徐州135****6504用户1分钟前已获取解答
苏州134****7898用户3分钟前已获取解答
公积金贷款买车条件需要哪些?
公积金的主要用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等。简单来说,公积金的使用需要跟房子相关。
10w+浏览
公积金贷款买房需要什么条件
申请住房公积金贷款需满足六项条件:1.城镇常住居民并提供居住证明;2.连续缴存公积金满6个月,累计不少于12个月;3.购买首套商品房自有资金不低于30%,小于90平米为20%;4.借款人需有正当职业、稳定收入及还贷意愿;5.已签订购房契约或合同;6.符合委托人与受托人其他要求。
41浏览 2024-03-28
用公积金买房需要什么条件
10w+浏览2023-09-09
公积金贷款买房需要什么条件
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公积金贷款买房需要什么条件进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款买房需要什么条件
公积金贷款购房需满足以下条件:申贷人须为贷款地永久居民,提供居住证明;连续缴纳公积金至少六个月,累积不少于十二个月;购买首套房,自备资金占房价至少30%(90平米以下20%);具备合法职业和稳定收入,有偿还贷款意愿;与售房方签订有效购房合同;满足房管局和银行等受托机构的其他要求。
20浏览 2024-04-17
沧州买房公积金需要什么条件
10w+浏览2023-09-16
公积金买房贷款需要什么条件
公积金购房贷款条件包括:申请人需拥有贷款地户籍及住宅证明,连续缴纳公积金6个月以上且累计不少于12个月;首次购房需自备至少30%房款(90平米以下为20%);申请人需有稳定职业和收入,具备偿还贷款能力;签订购房协议;遵守公积金管理相关规定。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款买房需要什么条件
申请公积金贷款需满足: 1.借款人为贷款地城镇常住居民,需提供居住证明; 2.连续缴纳公积金至少六个月,累计不少于十二个月; 3.首套房自筹资金占房价30%(含)以上,90平米以下住房为20%; 4.申请人有正当职业、稳定经济来源和明确的还款意愿; 5.已签订购房契约或合同; 6.遵守委任委托人和受托机构的规定和要求。
35浏览 2024-04-19
征地面积与实际面积
[律师回复] 1.征地面积都大于或等于用地面积,所证地块位址决定用地面积的大小。 <br/>2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。<br/>征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。<br/>征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。<br/>被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。<br/>征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。<br/>依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。<br/>国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
437浏览
保定公积金买房需要什么条件
10w+浏览2023-09-15
公积金贷款买房需要什么条件
申请住房公积金贷款需满足六项条件:1.城镇常住居民并提供居住证明;2.连续缴存公积金满6个月,累计不少于12个月;3.购买首套商品房自有资金不低于30%,小于90平米为20%;4.借款人需有正当职业、稳定收入及还贷意愿;5.已签订购房契约或合同;6.符合委托人与受托人其他要求。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款买房需要多久
需要18至19个工作日。其中:1、贷款申请当日完成;2、银行进行贷前审查,2个工作日内完成。3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成。
6.4k浏览 2025-01-21
现在买房交公积金需要什么条件
10w+浏览2023-09-09
公积金贷款买房需要什么条件
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公积金贷款买房需要什么条件进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款买房需要多长时间
公积金贷款买房一般要14个工作日左右才能办下来。因为银行要进行审核,贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,审批后需要贷款人签署借款合同,签署完合同后发放贷款需要4个工作日,前后加起来大概需要14个工作日左右。
46浏览 2024-10-11
离积公积金销户提取以后不交公积金了
[律师回复] 你好,社保和公积金无关,直接提取公积金即可。住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:<br/>(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金<br/>(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:<br/>1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。<br/>2、职工离休、退休的<br/>3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的<br/>4、出境定居的<br/>5、偿还购房贷款本息的<br/>6、房租超出家庭工资收入的规定比例的<br/>7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下:<br/>(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。<br/>(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。<br/>(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
459浏览
买房子提取公积金需要什么条件
10w+浏览2023-09-26
律图 > 法律知识 > 房产交易 > 住房公积金 > 公积金贷款买房需要什么条件
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****6759用户1分钟前已提交咨询
南京156****9455用户4分钟前已获取解答
宿迁134****9084用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换