公积金贷款买房需要什么条件

最新修订 | 2024-08-17
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。

{ArticleTitle}

一、公积金贷款买房需要什么条件

由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。

2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保

4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

二、公积金贷款买房的注意事项

住房公积金贷款发放以后,除了去开放商处办理房屋的后续手续以外,也要做好还款的相关事宜,公积金贷款买房的注意事项有:

1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期

3、对于提前还贷的申请,分以下几种情况:

(1)若是采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,此时,必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

(2)采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为建设银行的,可直接到贷款发放银行办理提前还款手续。

(3)采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

虽然目前各地都是允许通过使用公积金贷款买房的,但毕竟城市之间具体的情况也不一样,因而在购房者需要符合的条件上面,往往也存在一定的差异。上文中小编为大家总结一些住房公积金贷款买房需要满足的条件,当然实际还是需要以当地房管部门作出的规定为准,建议各位购房者可以先咨询了解之后,再看看自身是否符合公积金贷款条件

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6480位律师在线平均3分钟响应99%好评
公积金贷款买房需要什么条件
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****3625用户4分钟前提交了咨询
    174****2486用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****2252用户2分钟前提交了咨询
    168****0655用户2分钟前提交了咨询
    134****1073用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    148****1773用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****6076用户3分钟前提交了咨询
    136****8072用户3分钟前提交了咨询
    140****7513用户1分钟前提交了咨询
    131****1478用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****5018用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****1077用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****3355用户1分钟前提交了咨询
    178****2212用户1分钟前提交了咨询
    154****7021用户3分钟前提交了咨询

住房公积金·推荐文章

为你推荐
南通134****5443用户4分钟前已获取解答
常州181****7415用户4分钟前已获取解答
连云港152****8747用户3分钟前已获取解答
公积金贷款买车条件需要哪些?
公积金的主要用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等。简单来说,公积金的使用需要跟房子相关。
10w+浏览
公积金贷款买房需要什么条件
申请住房公积金贷款需满足六项条件:1.城镇常住居民并提供居住证明;2.连续缴存公积金满6个月,累计不少于12个月;3.购买首套商品房自有资金不低于30%,小于90平米为20%;4.借款人需有正当职业、稳定收入及还贷意愿;5.已签订购房契约或合同;6.符合委托人与受托人其他要求。
22浏览 2024-03-28
买房交公积金需要什么条件
10w+浏览2023-09-12
公积金贷款买房需要什么条件
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公积金贷款买房需要什么条件进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款买房需要什么条件
申请公积金贷款需满足: 1.借款人为贷款地城镇常住居民,需提供居住证明; 2.连续缴纳公积金至少六个月,累计不少于十二个月; 3.首套房自筹资金占房价30%(含)以上,90平米以下住房为20%; 4.申请人有正当职业、稳定经济来源和明确的还款意愿; 5.已签订购房契约或合同; 6.遵守委任委托人和受托机构的规定和要求。
35浏览 2024-04-19
用公积金买房需要什么条件
10w+浏览2023-09-09
公积金贷款买房需要什么条件
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公积金贷款买房需要什么条件进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款买房需要什么条件
公积金贷款购房需满足以下条件:申贷人须为贷款地永久居民,提供居住证明;连续缴纳公积金至少六个月,累积不少于十二个月;购买首套房,自备资金占房价至少30%(90平米以下20%);具备合法职业和稳定收入,有偿还贷款意愿;与售房方签订有效购房合同;满足房管局和银行等受托机构的其他要求。
16浏览 2024-04-17
公积金公积金面签流程
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明 (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件 (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明 (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
313浏览
安徽公积金买房需要什么条件
10w+浏览2023-09-07
公积金贷款买房需要什么条件
申请住房公积金贷款需满足六项条件:1.城镇常住居民并提供居住证明;2.连续缴存公积金满6个月,累计不少于12个月;3.购买首套商品房自有资金不低于30%,小于90平米为20%;4.借款人需有正当职业、稳定收入及还贷意愿;5.已签订购房契约或合同;6.符合委托人与受托人其他要求。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款买房需要什么条件
住房公积金买房贷款需要的条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力。2.按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。处于正常缴存状态。3.有效居留身份。4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清。5.有稳定合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力。6.有不低于所购房屋总价30%的自筹资金作为购房首付。7.个人信用良好,信用报告中无不良记录或严重负面信息)。
12浏览 2025-01-07
保定公积金买房需要什么条件
10w+浏览2023-09-15
公积金买房贷款需要什么条件
公积金购房贷款条件包括:申请人需拥有贷款地户籍及住宅证明,连续缴纳公积金6个月以上且累计不少于12个月;首次购房需自备至少30%房款(90平米以下为20%);申请人需有稳定职业和收入,具备偿还贷款能力;签订购房协议;遵守公积金管理相关规定。
10w+浏览
房产纠纷
公积金贷款买房需要多久
需要18至19个工作日。其中:1、贷款申请当日完成;2、银行进行贷前审查,2个工作日内完成。3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成。
6.4k浏览 2025-01-21
大庆公积金买房需要什么条件
10w+浏览2023-09-14
律图 > 法律知识 > 房产交易 > 住房公积金 > 公积金贷款买房需要什么条件
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡135****4553用户3分钟前已提交咨询
镇江188****1641用户1分钟前已获取解答
沭阳181****7931用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换