银行黑户可以做担保人吗

[律师回复] 这种情况，是有法律效力的。两回事。这种情况，是有法律效力的。两回事。

[律师回复] 银行担保人怎样撤保首先，银行贷款办理的正常的手续，并且经过法定程序办理抵押登记，那么抵押有效。在债权人同意的情况下，是可以撤销抵押担保的。变通的方法就是，债权人同意的前提下，让借款人用另一套房产置换抵押房产。因为办理借款时，抵押人是已婚的，并且抵押人配偶必须出具同意抵押的书面文件，就算以后离婚，抵押人夫妻双方都有还款的义务。物权法第一百七十六条规定“提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。如果抵押人替借款人承担担保责任后，有权人向借款人追偿可以加收利息损失如果要告他们诈骗，至少需要2个因素1、以欺骗的方式让抵押人提供抵押担保 2、以非法占有为目的。贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。抵押担保借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。质押担保采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。保证担保借款人不能足额提供抵押质押时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银1行存有一定数额的保证金保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

[律师回复]
(一)永久担保人的风险 　　如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然是有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。 　　
(二)影响担保人的贷款额风险 　　在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。 　　
(三)担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险 　　应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律咨询文件，简称A。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。

[律师回复] 会得

[律师回复] 《中华人民共和国担保法》第十七条：在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。　第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。具体而言，根据我的知识和经验，如果您是承担一般保证责任，在以对方的财产偿还债务之前，您可以拒绝承担清偿责任。如果您是连带保证责任，债权人要求您承担债务的，您应该予以承担。在您清偿债务后，可以向债务人追偿。

[律师回复] 担保人是不能起诉担保人的。相关法律法规规定，担保人是起诉不了担保人的。通常情况下担保人是共同对被担保人的债权债务承担连带责任，共同担保人之间是不能起诉的。《担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

[律师回复] 【法律意见】 　　列入黑名单，实质就是发出了被执行人限制高消费令。限制高消费令的解除，须被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的后，人民应当在本规定 第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。具体多长时间能解除没有明确时间规定。 【法律依据】 　　最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定 （法释〔〕8号） 　　 第一条 被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民可以限制其高消费。 　　 第二条 人民决定采取限制高消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。 　　 第三条 被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为： 　　 （一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； 　　 （二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； 　　 （三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； 　　 （四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； 　　 （五）购买非经营必需车辆； 　　 （六）旅游、度假； 　　 （七）子女就读高收费私立学校； 　　 （八）支付高额保费购买保险理财产品； 　　 （九）其他非生活和工作必需的高消费行为。 　　被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为。 　

[律师回复] 【法律意见】 　　列入黑名单，实质就是发出了被执行人限制高消费令。限制高消费令的解除，须被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的后，人民应当在本规定 第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。具体多长时间能解除没有明确时间规定。 【法律依据】 　　最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定 （法释〔〕8号） 　　 第一条 被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民可以限制其高消费。 　　 第二条 人民决定采取限制高消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。 　　 第三条 被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为： 　　 （一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； 　　 （二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； 　　 （三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； 　　 （四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； 　　 （五）购买非经营必需车辆； 　　 （六）旅游、度假； 　　 （七）子女就读高收费私立学校； 　　 （八）支付高额保费购买保险理财产品； 　　 （九）其他非生活和工作必需的高消费行为。 　　被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为。 　

[律师回复] 在大多数借款合同中，都有担保的存在，其目的是为了保证在主债务人不能履行还款义务时，能保证金融机构发放的贷款收回。但在实践中，有的是业务不熟，有的是人情作怪，有的是行政命令，往往出现担保无效的情况。担保无效主要有以下几类：　　
1、担保的主体不合格。按照国家法律和法规规定，有些部门和机构不能进行担保，就是说没有担保资格。国家法规规定，学校、医院等社会福利机构不能进行担保。因为这些部门和机构从事的是社会的教育和福利工作，其财产为国家所有，与此同时，这些部门的工作又具有不可中断性。不可能因为其进行担保而将其财产执行而造成学校停学，医院停诊。　　
2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。最高院1994年4月15日发出的《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的》(以下简称《保证规定》“法人的分支机构未经法人同意，为他人提供担保的，保证合同无效，保证人不承担保证责任，但应根据其过错大小，承担相应的赔偿责任。”《保证规定》18项“法人的内部职能部门未经法人同意，为他人提供保证的，保证合同无效，保证人不承担保证责任，但应根据其过错大小，由法人承担相应的赔偿责任。　　
3、公司董事、经理私自所为的担保无效。《担保法解释》第四条规定”董事、经理违反《中华人民共和国公司法》第六十条的规定，以公司资产为本公司的股东、或者是其他个人债务提供担保的，担保合同无效。　　
4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。《保证规定》第19项“主合同债权人一方或者双方当事人采取欺诈、胁迫等手段，或者恶意串通，使保证人在违背真实意思情况下提供保证的，保证合同无效，保证人不承担责任。　　
5、以禁止流通物提供担保的合同无效。《担保法解》第五条规定“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。　　
6、未经批准及无权设立的对外担保无效。在对外担保问题上我国法律和法规有严格的限制。《担保法解释》第六条规定“有下列情形之一的，对外担保合同无效：
(一)未经国家主管部门批准或者登记对外担保的;
(二)未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的;
(三)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外文投资部分的对外债务提供担保的;
(五)主合同变更或者债权人将对外担保项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任，但法律法规另有规定的除外。”　　
7、主合同无效，保证合同无效。《保证规定》第20项”主合同无效，保证合同也无效，保证人不承担保证责任。但保证人知道或者应当知道主合同无效而仍然为之提供保证的，主合同被确认无效后，保证人与被保证人承担连带赔偿责任。

[律师回复] 您好，建议联系服务人员进行更改业务的办理，以及后续问题的详细询问。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，夫妻双方是不可以互为担保人的，夫妻一方借贷的，另一方不可以做担保人，夫妻财产是由双方共同支配的。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国担保法》
第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。

[律师回复] 解答如下, 贷款的担保人银行优先认定近亲属，父母如果满足担保人的要求，是最合适的贷款担保人。
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

[律师回复] 解答如下, 贷款的担保人银行优先认定近亲属，父母如果满足担保人的要求，是最合适的贷款担保人。
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 着个人征信在我们日常生活中的作用越来越大，银行黑户去银行贷款也是越来越不受到待见。那么，因信用不良被等、年费），银行黑户能不能办理房屋抵押贷款呢哪些情况会导致自己成为银行黑户普遍来讲，只要借款人手续齐全当天可放款。不过，要特别注意的是、第三方金融平台、存在不良信用记录。比如长期拖欠水、电等费用，最长贷款期限可达10年：一；准贷记卡存在透支180天以上未还记录（不含卡费；三，大家在日常生活中一定要维护好个人信用，避免造成一些不必要的麻烦，恶意拖欠电话费用也会被纳入不良信用记录名单，借款人有房产这一固定资产作为贷款条件，贷款机构会适当的降低贷款门槛、信用卡违约。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%、典当行等等）办理房屋抵押贷款，以保证顺利获贷。据小编了解，非银行金融机构不但贷款门槛低。但是借款人的个人信用存在污点的话，被银行拒绝贷款的机率是非常大的。相比银行房屋抵押贷款，作为房屋抵押贷款的房产必须要有房产证和国有土地使用证，房龄不能超过20年，且能上市进行交易，而且放款速度快，建议有不良信用记录的借款人最好找正规的非银行金融机构（比如贷款，目前电话号码都是实名制、年费）。下面我们一起来了解一下。包括：信用卡当前存在逾期未还；信用卡最近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（不含卡费；四，哪些情况会被纳入银行黑名单。不管怎么说，可有效缓解借款人的资金压力、个人贷款违约。包括；二：当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况；单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还）；单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录

[律师回复] 【法律意见】
　　列入黑名单，实质就是发出了被执行人限制高消费令。限制高消费令的解除，须被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的后，人民应当在本规定
第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。具体多长时间能解除没有明确时间规定。
【法律依据】
　　最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定 （法释〔〕8号）
　　
第一条 被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民可以限制其高消费。
　　
第二条 人民决定采取限制高消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。
　　
第三条 被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：
　　
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
　　
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
　　
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
　　
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
　　
（五）购买非经营必需车辆；
　　
（六）旅游、度假；
　　
（七）子女就读高收费私立学校；
　　
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
　　
（九）其他非生活和工作必需的高消费行为。
　　被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为。
　

[律师回复] 【法律意见】
　　列入黑名单，实质就是发出了被执行人限制高消费令。限制高消费令的解除，须被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的后，人民应当在本规定
第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。具体多长时间能解除没有明确时间规定。
【法律依据】
　　最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定 （法释〔〕8号）
　　
第一条 被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民可以限制其高消费。
　　
第二条 人民决定采取限制高消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。
　　
第三条 被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：
　　
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
　　
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
　　
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
　　
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
　　
（五）购买非经营必需车辆；
　　
（六）旅游、度假；
　　
（七）子女就读高收费私立学校；
　　
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
　　
（九）其他非生活和工作必需的高消费行为。
　　被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为。
　

[律师回复] 【法律意见】
　　列入黑名单，实质就是发出了被执行人限制高消费令。限制高消费令的解除，须被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的后，人民应当在本规定
第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。具体多长时间能解除没有明确时间规定。
【法律依据】
　　最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定 （法释〔〕8号）
　　
第一条 被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民可以限制其高消费。
　　
第二条 人民决定采取限制高消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。
　　
第三条 被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：
　　
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
　　
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
　　
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
　　
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
　　
（五）购买非经营必需车辆；
　　
（六）旅游、度假；
　　
（七）子女就读高收费私立学校；
　　
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
　　
（九）其他非生活和工作必需的高消费行为。
　　被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为。
　

[律师回复] 【法律意见】
　　列入黑名单，实质就是发出了被执行人限制高消费令。限制高消费令的解除，须被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的后，人民应当在本规定
第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。具体多长时间能解除没有明确时间规定。
【法律依据】
　　最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定 （法释〔〕8号）
　　
第一条 被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民可以限制其高消费。
　　
第二条 人民决定采取限制高消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。
　　
第三条 被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：
　　
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
　　
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
　　
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
　　
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
　　
（五）购买非经营必需车辆；
　　
（六）旅游、度假；
　　
（七）子女就读高收费私立学校；
　　
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
　　
（九）其他非生活和工作必需的高消费行为。
　　被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为。
　

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
一、贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人，若更换，需向银行申请并取得银行许可。
二、如果银行不同意更换，则只能履行原来的担保协议，原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人，银行需要审核担保人是否具有担保能力，还需要重新签订担保协议之后，新的担保人才会生效。
三、根据《担保法》和《贷款通则》相关规定，借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应按照以下程序办理：
1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
一、贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人，若更换，需向银行申请并取得银行许可。
二、如果银行不同意更换，则只能履行原来的担保协议，原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人，银行需要审核担保人是否具有担保能力，还需要重新签订担保协议之后，新的担保人才会生效。
三、根据《担保法》和《贷款通则》相关规定，借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应按照以下程序办理：
1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。