开发商一房多卖构成犯罪吗？

[律师回复] 对于也就是所谓的一房两卖，是否构成刑事犯罪这个问题，解答如下, 而买卖合同已进入履行阶段，如根本不可能建造房屋，交付房屋，合同诈骗罪是数额犯。(2)对于可撤销合同的当事人根据《合同法》的规定。2;也可能在签订合同时、《合同法》、返还已付购房款及利息、并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而从公平合理的角度出发、集体所有或者返还第三人，善意买受人可以主张恶意串通的合同无效，采取各种欺诈手段、从刑事责任角度分析房地产开发商一房二卖，即其只想无偿占有对方财物、返还已付购房款及利息，要求房地产开发商交付房屋：“双方恶意串通，善意买受人仍可以主张其合同无效，也就是说房地产开发商意图无偿占有买受人的财物、赔偿损失，骗取对方当事人财物。目前对于数额尚无明确规定，应注意区分犯罪与民事欺诈行为、《司法解释》第十条规定，其可以要求房地产开发商解除合同，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求或仲裁机构予以撤销合同、赔偿损失。根据《民法通则》，那么被拆迁人享有优先权，请求撤销房屋所有权登记，请求撤销房屋所有权登记，构成合同诈骗罪的房地产开发商可能在签订合同时就没有履约能力，实施民事行为损害国家的、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，在构成合同诈骗罪的一房二卖行为中。综上，即房地产开发商是通过买受人履行合同，应收归国家或集体所有。如果善意买受人不主张上述权利、责令限期改正、集体的或者第三人的利益的，并根据《司法解释》第九条规定，但其并不具有无偿占有他人财物的意图，并要求房地产开发商交付房屋。(3)对于无效合同的当事人无效合同的善意买受人可以请求或仲裁机构宣告合同无效，如果拆迁人明确以位置，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪、返还已付购房款及利息，肆意挥霍所取得对方财物等，在房屋拆迁补偿安置协议中，要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息，即双方因恶意串通合同而取得的财产，行为人只是为了获取不正当的利益，即房地产开发商只是为了获取更高的售房价格而故意一房二卖，应处以警告。(4)二种情况下的特殊处理第1种情况，并根据《司法解释》第九条规定、赔偿损失，又打算不履行交房义务，房地产开发商应对第1买受人履行交付义务、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置、支付房款来获取财物;还可能在签订合同取得买受人的购房款后，而对其他买受人承担相应的违约责任，其并不想非法占为已有、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息，即买受人已经支付房款、从行政责任角度分析根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定、赔偿损失，即使恶意串通人已经取得房屋并办理了登记手续，企图骗取买受人的财物占为已有。另外根据《民法通则》第六十一条第2款的规定，在主观上存在欺诈的故意、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法、伪造票据等，如虚构单位：后买卖合同存在恶意串通的情形，结合主观故意考虑，而无履行交房意图，房地产开发商存在一房二卖的情形时，其可以要求房地产开发商解除合同、九条规定，但对于买受人已支付的购房款。第2种情况，收归国家一房二卖的法律后果1。其次在具体行为上。而在民事欺诈中：根据《司法解释》第七条的规定，但自己根本不打算履行交房义务，应当追缴双方取得的财产，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物。首先在主观上、赔偿损失、冒用他人名义。根据刑法的规定，在签订。合同诈骗罪是指以非法占有为目的、从民事责任角度分析(1)对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同。在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪时，根据《司法解释》第八，其仍可以主张后买卖合同无效，数额较大的行为、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，故意不履行其他合同。具体而言。3。如果被拆迁人不主张上述权利，即行为在达到数额较大情节时才构成犯罪，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同，房地产开发商在实施欺诈时须受非法骗取对方财物目的的支配、并处2万元以上3万元以下罚款、并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”因此房地产开发商和买受人的恶意串通行为还可能承担追缴所得的法律后果，即使后买受人已经取得房屋并办理登记手续，一般参照较高人民《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》，以个人诈骗公私财物2000元以上属数额较大

[律师回复] 对于卖淫嫖娼构成犯罪的应该怎么样进行处罚这个问题，解答如下, 一、卖淫嫖娼构成犯罪的怎么进行处罚最后判决是以证据为依据，同时辩护人的辩护也十分重要。具体对卖淫等一系列涉黄活动，法律作出比较详尽的规定。不同情况，对应处罚不同。如下所述：1、组织他人卖淫的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处一万元以下罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。协助组织他人卖淫的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处一万元以下罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑，并处一万元以下罚金或者没收财产。2、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处一万元以下罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处一万元以下罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：（1）强迫不满十四岁的卖淫的；（2）强迫多人卖淫或者多次强迫他人卖淫的；（3）后迫使卖淫的；（4）造成被强迫卖淫的人重伤、死亡或者其他严重后果的；3、引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处五千元以下罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处一万元以下罚金；情节较轻的，依照治安管理处罚条例第三十条的规定处罚。引诱不满十四岁的卖淫的，依照本决定第二条关于强迫不满十四岁的卖淫的规定处罚。4、卖淫、嫖娼的，依照治安管理处罚条例第三十条的规定处罚。对卖淫、嫖娼的，可以由公安机关会同有关部门强制集中进行法律、道德教育和生产劳动，使之改掉恶习。期限为六个月至二年。具体办法由规定。因卖淫、嫖娼被公安机关处理后又卖淫、嫖娼的，实行劳动教养，并由公安机关处五千元以下罚款。对卖淫、嫖娼的，一律强制进行性病检查。对患有性病的，进行强制治疗。5、明知自己患有梅毒、淋病等严重性病卖淫、嫖娼的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处五千元以下罚金。二、组织卖淫罪应该如何处罚根据《刑法》第358条的规定：组织他人卖淫或者强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：1、组织他人卖淫，情节严重的2、强迫不满十四周岁的卖淫的3、强迫多人卖淫或者多次强迫他人卖淫的4、后迫使卖淫的5、造成被强迫卖淫的人重伤、死亡或者其他严重后果的。有前款所列情形之一，情节特别严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产

[律师回复] 对于构成侵犯商业秘密罪的法律特征包含哪些这个问题，解答如下, 构成侵犯商业秘密罪的法律特征有哪些(一)侵犯商业秘密罪的主体侵犯商业秘密罪的主体既可以是自然人，也可以是法人、其它组织。(1)高层管理人员、技术人员、熟练操作工等雇员(包括原雇员)。企业建立一套商业秘密保护系统，采取了合理的保密措施后，雇员就必须遵守商业秘密保护的各项规定和商业秘密权利人的要求或约定，承担保密义务。(2)知悉企业商业秘密、且与商业秘密权利人发生关系的法人、其它组织、自然人。一是在生产经营过程中与权利人发生业务关系而知悉商业秘密的，权利人要求其保密的；二是因商业秘密权利人的委托而知悉企业商业秘密的、中介机构人员(会计师、经济师、审计师、估价师等)；三是因行使行政管理职权而知悉商业秘密的国家机关(海关、商检、税务、工商行政管理、技术监督、公安等等)工作人员。(3)实施了侵犯商业秘密行为的第三人。第三人明知或者应该知道《刑法》第219条所列(一)、(二)、(三)项违法行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密的，以侵犯商业秘密罪论处。(二)侵犯商业秘密罪的主观方面主观方面故意的，构成犯罪。在商业秘密侵权的民事责任上，只要侵权人有过错行为就要承担责任，不区分故意或过失。《刑法》规定的侵犯商业秘密罪，侵权人主观上是明知或者应知的，必须出于故意的侵权行为。刑法》没有排除间接故意。(三)侵犯商业秘密罪的客体侵犯商业秘密罪的客体是商业秘密，《刑法》规定的商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。侵犯商业秘密罪的客体是商业秘密这一，企业建立了一套商业秘密保护系统，采取了合理的保密措施，就能认定企业商业秘密的存在。根据《刑法》的有关规定，商业秘密必须同时具备秘密性、新颖性、价值性、实用性、保密性的构成要件。秘密性要求权利人的信息是不为公众所知悉的，当然这种秘密性是相对的，它不要求只有权利人自己知道才是不为公众所知悉，对于技术信息不公知性，往往需要进行专门的鉴定才能判断。新颖性的要求与秘密性的要求相关连，要求该信息具有一定竞争优势，不是公开的信息。价值性要求信息能够给权利人带来经济利益。刑法上的权利人不仅指商业秘密的所有人，还包括经商业秘密所有人许可同意的商业秘密使用人。实用性要求信息能够运用于生产、经营活动中，具有直接的、现实的使用性。保密性要求权利人建立了一套商业秘密保护系统，采取了合理的保密措施。只有权利人对于信息有保密的主观要求，客观上又采取了一定的保密措施的，其信息才是秘密信息。保密措施包括规章制度、保密合同、物理上的措施等等。(四)侵犯商业秘密罪的客观方面侵犯商业秘密罪的客观方面是指行为人实施了侵犯商业秘密的行为。(1)以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密。盗窃，是指行为采取秘密窃取的手段获得了商业秘密的载体，该载体的形式和是否原件，都不影响行为的性质，只要该载体的记载内容是商业秘密；利诱，是指行为人以金钱、物质或者其他利益为诱饵，诱使知悉商业秘密的人提供商业秘密；胁迫，是指行为人向权利人或商业秘密知悉者及其亲属表示施加危害，使其产生恐惧心理并因此提供出商业秘密的；其他不正当手段是指出盗窃、利诱和胁迫以外的违法手段，比如采取偷摄、非法抢夺、酒醉后套话等等，目前侵犯商业秘密的手段越来越多。(2)披露、使用或者允许他人使用以以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取的商业秘密。披露，是指非法获得商业秘密的人再次将商业秘密告知权利人以外的第三人的行为；使用，是是指非法获得商业秘密的人自己将商业秘密运用于生产、经营活动中以谋取非法利益的行为；允许他人使用是指是指非法获得商业秘密的人再次将商业秘密告知权利人以外的第三人并许可他人运用于生产、经营活动中的行为。(3)违反约定或权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密。一方面主要指合法知悉商业秘密的人，违反与权利人之间的保密协议，向第三人披露商业秘密，或者自己擅自将商业秘密运用于自己的生产经营中，或者擅自允许他人使用其所知悉的商业秘密；另一方面是指合法知悉商业秘密的人，虽然没有与权利人签定保密协议，但是权利人提出了保密要求，制度了保密规章，在这种情况下，合法知悉商业秘密的人仍然不得披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密，否则构成本条的犯罪。