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实际居住证明取证到哪个部门？
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2024-02-23
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张恒律师
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专家导读
实际居住证明取证应该到派出所或者当地街道办。申请人凭本人居民身份证、户口簿等合法有效证件，即可向居住地、工作地公安派出所申请办理居住证明。委托他人代办需要同时提供委托人、被委托人的居民身份证、户口簿等合法有效证件以及委托书，经民警核实后进行办理。
一、实际居住证明取证到哪个部门?
派出所可以开具居住证明。只要能在公安机关有关系统查询到申请人信息，申请人凭本人居民身份证、户口簿等合法有效证件，即可向居住地、工作地公安派出所申请办理上述证明。委托他人代办需要同时提供委托人、被委托人的居民身份证、户口簿等合法有效证件以及委托书，经民警核实后进行办理。
二、办居住证明需要提供什么材料?
本人居民身份证或者户口簿的复印件。申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明。居住在本人或近自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件。
租赁房提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件。居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。
办居住证明，要本人带着户口本、身份证及租赁合同到街道办提出申请。如果是居住在学校集体宿舍，需要提供集体宿舍证明。对于材料不齐的，本人要回去重新组织材料。拿到居住证明后，下一步就是办居住证了。
去居委会开证明办居住证，需要提供本人身份证原件，租赁合同原件，单位证明，房东的身份证复印件以及房产证原件等资料进行办理的，具体的资料建议办理前先咨询相关部门。
三、办居住证的流程是怎样的?
1、到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
2、登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证。
3、现场填写《居住证申请表》提交居住证办理材料。
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
综上所述，现在很多城市对外来人口管理的比较严格，实行居住证制度。办证的时候需要提供一份居住证明，申请人可以到实际居住地的派出所或者街道办申请居住证明。等居住证明下来后就可以带上其它材料去办长期居住证了，这个证还是比较有用的。
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(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬
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4、在20个工作日得到鉴定结论。
二、需要的材料：所有伤害治疗的资料：病历、出院小结（对于有住院治疗者而言）、最近的影像和、血液物理检查的图片和报告。
三、鉴定地点：因为对于伤残的原因不同而有不同专业鉴定机构进行鉴定。
1、丧失劳动力鉴定：属于社保局下属的劳动力鉴定中心，其主要针对的是要求提前退休和退职的丧失劳动能力鉴定。
2、地方残疾人等级的鉴定：有户籍地残疾人联合会指定二级以上医院、时间、科室鉴定。
3、交通事故伤害鉴定：有处置交通事故的部门指定，具有资格的交通事故伤害鉴定机构，进行交通事故伤害等级鉴定。
4、治安、刑事伤害鉴定：有处置事件（案件）派出所、法院指定，具有资格的司法伤害鉴定机构，进行司法伤害等级鉴定。评定原则伤残评定应以人体伤后治疗效果为依据，认真分析残疾与事故、损伤之间的关系，实事求是地评定。评定时机评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。对治疗终结意见不一致时，可由办案机关组织有关专业人员进行鉴定，确定其是否治疗终结。评定人条件：评定人应当具有法医学鉴定资格的人员担任。评定人权利和义务评定人权利有权了解与评定有关的案情和其他材料；有权向当事人询问与评定有关的问题；有权依照医学原则对道路交通事故受伤人员进行身体检查和要求进行必要的特殊仪器检查等；有权因专门知识的限制或鉴定材料的不足而拒绝评定。
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(一)投资者为公司持股50%以上的控股股东;
(二)投资者可以实际支配上市公司股份表决权超过30%;
(三)投资者通过实际支配上市公司股份表决权能够决定公司董事会半数以上成员选任;
(四)投资者依其可实际支配的上市公司股份表决权足以对公司股东大会的决议产生重大影响;
(五)中国认定的其他情形。
以下情形也可以认定为实际控制人：
(1)单独或者联合控制一个公司的股份、表决权超过该公司股东名册中持股数量最多的股东行使的表决权;
(2)单独或者联合控制一个公司的股份、表决权达到或者超过百分之三十;
(3)通过单独或者联合控制的表决权能够决定一个公司董事会半数以上成员当选的;
(4)能够决定一个公司的财务和经营政策、并能据以从该公司的经营活动中获取利益的;
(5)有关部门根据实质重于形式原则判断某一主体事实上能对公司的行为实施控制的其他情形。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第八十四条
有下列情形之一的，为拥有上市公司控制权：
(一)投资者为上市公司持股50%以上的控股股东;
(二)投资者可以实际支配上市公司股份表决权超过30%;
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(二)同居是以夫妻名义进行的；
(三)同居双方1994年以前同居时已经具备结婚的实质要件。
所谓结婚的实质要件即男女双方建立夫妻关系所必须具备的条件，具体包括：
1、双方均达到法定婚龄(男二十二，女二
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2、双方自愿结婚；
3、双方均无配偶且不属于直系血亲或者三代以内旁系血亲；
4、未患有医学上认为不应当结婚的疾病。
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一、租赁物及用途
甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于门牌号为面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。
三、租赁费用及给付
乙方租用甲方房屋的月租金为 元月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金 元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计 元须于12月30日前一次性缴纳给甲方;以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。 乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;
2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;
五、乙方的权利和义务
1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。
2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。
3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。
4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。
5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。
6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。
六、协议的解除、终止及违约责任
本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。 本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。
七、其它约定
1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。
2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。
3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。
4、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。
5、其他：
八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民诉讼解决。
九、本协议书经双方签字或盖章后生效。
十、本协议书一式二份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
年月日
出租人(下称甲方)： (身份证号： 联系电话： )
承租人(下称乙方)： (身份证号： 联系电话： )
乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。
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1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;
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5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。
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4、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。
5、其他：
八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民诉讼解决。
九、本协议书经双方签字或盖章后生效。
十、本协议书一式二份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
年月日
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快速解决“房产纠纷”问题
如何证明分居事实
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何提供分居证据,怎么证明分居事实
1、一方在外居住的房屋租赁合同、新住址接收的信件;
2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认;
3、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
5、人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为采信，要辅佐以其他的证据。
怎么才算分居
1、床不分房：
在分床不分房的情况下，如果你已经想好了要离婚的话，那就在双方自愿的情况下，签定分居证明书或者是分居协议书，上面要有双方的亲笔签字。如果没有写分居协议书，那就最好是口头有所承诺，自然在法律上的时候，必须对方承认才可以。这个在法律上，如果对方不承认，则很难取证。
2、分房有租赁合同：
感情不和的时候，一方离开家，在其他地方租住房子或者是在亲戚那里借住。若是第一种情况下的话，那在法律面前直接提供与房东签定的租房合同就可以，再找房东做人证。如果是在亲戚家住的话，那自然借住的亲戚家人，就是证人，可以找他们帮助提供证据，证明你处在分居的状态中。
3、书信、电子邮件来往：
分居后，法律在取证的时候，不仅仅只是看一方面的证据，而是需要多方面的证据的。所以这个时候，如果你和对方有来往的书信或者是电子邮件的话，一定要把这些内容保存好，在取证的时候，法律会从书信来往的内容而得知你们感情不好，得知夫妻属于分居的状态。
4、人证
夫妻感情不和的时候，你们身边的人一定人了解到你们具体的婚姻状态，例如，共同认识的朋友，或者是共同的亲戚。在你们办理婚姻，需要证明分居状态的时候，就需要这些证人来证明。只是，在法律取证的时候，证人的部分言语法律仍不会全部采信，因此，证人需要多找几个来证明你们夫妻分居的状态。
5、发分居证明：
如果你想以分居的方式来离婚的话，那就需要给对方发一份分居证明材料，里面写清楚，你们现在的状态是分居。这些书面的分居文书最好是以邮政快递的方式寄送，这样你就可以保留寄送的凭证，在法律需要取证的时候，你发件的时间就是你们开始分居的时间。
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律师你好，我今年十月份月底买的商品房，这是我首套房子，我想知道首套房产证明部门是去哪个部门办理？
[律师回复] 符合下列条件的，可申请首次购房（查阅）证明：
1、年满18周岁的个人；
2、购买90平方米及以下普通住房；
3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。
还有，首套房产证明部门的申请要求如下：
1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3、网上签定合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4、通过拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
四、各房地产交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房（查阅）证明。
五、首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费。
流程：开唯一一套住房证明需带购房合同或过户单、购房人及配偶的身份证、户口本、结婚证。未婚（女20周岁以上，男22周岁以上）还要提交民政部门出具的未婚证明；离异者须提交离婚证和财产分割协议书及民政部门出具的未再婚证明。
1、年满18周岁的个人；
2、购买90平方米及以下普通住房；
3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。
还有，首套房产证明部门的申请要求如下：
1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3、网上签定合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4、通过拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
四、各房地产交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房（查阅）证明。
五、首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费。
流程：开唯一一套住房证明需带购房合同或过户单、购房人及配偶的身份证、户口本、结婚证。未婚（女20周岁以上，男22周岁以上）还要提交民政部门出具的未婚证明；离异者须提交离婚证和财产分割协议书及民政部门出具的未再婚证明。
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