新兴县新机场征地补偿的法律依据是什么?

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 新兴县新机场征地补偿的法律依据是:广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》。当下国家正处于高速发展的时期,尤其是各种基础建设正在如火如荼地进行中。而在开发建设大型的基础设施建设时也需要进行土地的征收工作。比如占地面积超大的机场的建设,补偿标准一般都是依据当地政府制定的征收补偿标准进行补偿。
新兴县新机场征地补偿的法律依据是什么?

一、新兴县新机场征地补偿的法律依据是什么?

根据广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。广东省云浮市新兴县土地有七类、八类、九类土地三种:

1、七类区片区片范围:新城镇。

补偿标准:耕地:43333/亩;园地;33333元/亩;林地:15067元/亩;养殖水面;45000元/亩;未利用地:13333元/亩。

2、八类区片区片范围:天堂镇、六祖镇、太平镇。

补偿标准:耕地:38133/亩;园地;29333元/亩;林地:13800元/亩;养殖水面;39600元/亩;未利用地:11733元/亩。

3、九类区片区片范围:稔村镇、东成镇、勒竹镇、车岗镇、水台镇、河头镇、里洞镇、大江镇。

补偿标准:耕地:35067/亩;园地;27000元/亩;林地:12000元/亩;养殖水面;36400元/亩;未利用地:10800元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。

二、对征地补偿的相关规定。

农村土地被征用后,国家是有补偿的,按照现行的《土地管理法》国家征收农民土地补偿款法律上参照《土地管理法》第四十七条。山东天诚国土规划院整理出有如下规定:

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用有三部分组成:分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

国家为了加强基础设施建设,需要对相关的土地进行征收并开发利用,有关征地补偿的相关认定,需要按照国家发布的相关法律标准来进行认定,避免出现违法犯罪的行为。拆迁户也应当根据土地开发利用的实际来进行认定,并按照当地的土地管理部门的相关规定来合法的申请赔偿。

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[律师回复] 静乐丰润至兴县黑峪口高速公路(以下简称静兴高速公路)是山西省高速公路规划“三纵十二横十二环十五条连接线”中的十五条连接线的重要组成部分,也是2017年度山西省重点工程项目。为确保静兴高速公路顺利建设,保护用地单位和被征地者的合法权益,现根据有关法律规定,将高速公路涉及我县用地范围内土地及地上附着物征拆有关事项通告如下:
1、项目基本情况
静兴高速公路起点位于忻州市静乐县丰润镇南侧,途经忻州市静乐县、吕梁市岚县、兴县,终点位于高家村镇黑峪口南侧。沿线设静乐枢纽连接太佳高速,设兴县东枢纽和兴县西枢纽与岢临高速连接,设黑峪口黄河大桥与陕西省神盘公路相接。全线按四车道高速公路建设,路线全长93.86公里,路基宽度25.5米,设计速度80公里/小时。
2、征地、拆迁范围
静兴高速公路兴县范围内征收5个乡(镇)28个村设计红线范围内涉及的土地及其地上附着物、构筑物,具体为:
交楼申乡:木尧村、张家岔村、康家庄村、王家庄村、孙家崖村、宜宜沟村、交楼申村、冯家沟村、马家窑村、大坪上村、新盛村、白家坪村、陈家圪台村、新舍窠村
奥家湾乡:姚儿湾村、廿里铺村
蔚 汾 镇:土贞村
蔡家崖乡:池家梁村、张家圪埚村、前木兰岗村、石岭则村、寨底村
高家村镇:高家村、西坪村、北西洼村、赵家川口村、前店村、碧村
静兴高速公路沿线土地及地上附着物情况已精确航拍存档,自本通告发布之日起,被征收农村集体经济组织和农户或其他社会组织和个人不得从事以下行为,由此造成的损失自负,征地拆迁时一律不予补偿,并追究其法律责任。
(1)新建、改建、扩建或临时搭建建筑物、构筑物;
(2)擅自处理土地,改变房屋和土地用途;
(3)违反有关法律规定,对有关的土地权益或地上建筑物、构筑物进行转让、转租、抵押等行为;
(4)以增加补偿金或提高安置标准为目的,进行装修(建)房屋或附属生产、生活设施;
(5)以增加补偿金为目的,进行养殖或种植果树、苗木以及其他经济作物。
在规划建设范围内的水利、通信、电力、广播、供水、管道燃气等配套设施的选线、定点、迁移等事宜,需与兴县静兴高速公路建设协调领导组联系。
希望高速公路沿线涉及征地拆迁的单位和群众,以高速公路建设大局为重,积极支持并配合征地拆迁工作。对违反通告的单位和个人,责成有关部门依法予以处理。对阻碍国家机关工作人员依法执行公务或者散布谣言、聚众扰乱公共秩序的行为,公安机关将依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定予以处罚。构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
静兴高速公路沿线各乡(镇)政府要成立静兴高速公路规划用地管护工作组,加大对辖区范围及周边群众的宣传力度,同时在日常工作中对静兴高速公路规划范围的用地进行巡查、管护,对发现违反本通告要求的行为及时予以制止,并将管护工作进展情况定期向兴县静兴高速公路建设协调领导组汇报。
本通告自发布之日起施行。
兴县人民政府
2017年8月13日
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