婚后房子加名字财产分割属于共同财产吗?

最新修订 | 2024-09-09
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专家导读 婚后房子加名字的情况下,财产属于夫妻共同财产,按照共同财产来分割。婚前男方买的房子属于个人财产,但婚后产证上添加女方名字,视为对女方的赠予,离婚时应做共同财产进行分割。夫以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

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一、婚后房子加名字财产分割属于共同财产吗?

婚后房子加名字的情况下,财产属于夫妻共同财产,按照共同财产来分割。婚前男方买的房子属于个人财产,但婚后产证上添加女方名字,视为对女方的赠予离婚时应做共同财产进行分割。《婚姻法》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三规定,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

二、 离婚财产分割原则

第一、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

第二、坚持照顾子女和女方利益的原则:目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

第三、照顾无过错一方的原则:一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。但有过错,不代表就会“净身出户”。

第四:公平原则:离婚时应清算夫妻的经济利益,例如:夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出,一方离婚后生活水平的下降,妥善安置离异后的换病房等。

第五、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则:公民有权处分自己的财产,可以多种形式处理双方财产问题。

有关夫妻共同财产分割的方法和认定在婚姻法中有明确的规定,一般情况下,应当按照财产的所有状态来进行分割。本来属于一方财产的房产,在增加了对方名字之后,可以认定为夫妻共同财产,在离婚时必须进行合法的分割,财产分割的原则一般以公平平等为方式进行。

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1、婚前房产婚后加名算共同财产。2、夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人的财产支付首付款并且在银行贷款,婚后以不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。
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如果在房产证上加上了对方的名字后也是可以参与财产分割的,因为一般情况下房产证添加上了名字后就拥有了一定的产权,但是还是会根据具体的情况来确定份额的具体比例,如果当房产没有办理抵押的情况下是可以直接到当地的房产中心添加配偶的姓名即可办理。
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1、婚前房产婚后加名算共同财产。2、夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人的财产支付首付款并且在银行贷款,婚后以不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。
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