买房假离婚协议书有效吗？

[律师回复] 解答如下, 假结婚协议在生活中不常见，不常见不代表没有，这个协议的有效性问题得根据协议内容来进行分析。
协议是具有完全民事行为能力的双方签订的，协议中针对结婚关系的条款，必须得按照法律规定进行结婚登记，才算是有效的，而针对其他条款，比如财产的约定，并不会当然无效。
只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的假结婚就成为了真结婚，婚姻关系成立且有效。
我国《婚姻法》第十条规定：有以下情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的;
(二)有禁止结婚的亲属关系的;
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;
(四)未到法定婚龄的。
可见，假结婚并不属于我国婚姻法规定的婚姻无效情形，因此，只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的假结婚就成为了真结婚，婚姻关系成立且有效。
《中华人民共和国婚姻法》第八条
结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] “一年内如有反悔是否可以申请法院重判？”：离婚后1年内有起诉有权利，但法院会不会重判还要看具体情况，即：该协议是否有欺诈或胁迫的情形，如果有欺诈或胁迫情形：法院可以重判、重新分割财产。没有欺诈或胁迫情形的：不会判重新分割财产，只会判决驳回诉讼请求。

[律师回复] 解答如下, 假结婚协议在生活中不常见，不常见不代表没有，这个协议的有效性问题得根据协议内容来进行分析。
协议是具有完全民事行为能力的双方签订的，协议中针对结婚关系的条款，必须得按照法律规定进行结婚登记，才算是有效的，而针对其他条款，比如财产的约定，并不会当然无效。
只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的假结婚就成为了真结婚，婚姻关系成立且有效。
我国《婚姻法》第十条规定：有以下情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的;
(二)有禁止结婚的亲属关系的;
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;
(四)未到法定婚龄的。
可见，假结婚并不属于我国婚姻法规定的婚姻无效情形，因此，只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的假结婚就成为了真结婚，婚姻关系成立且有效。
《中华人民共和国婚姻法》第八条
结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 协议离婚的双方到公证机关对离婚协议书进行公证是希望双方都能如约履行离婚协议书上所记载的内容，对离婚协议书的公证就是对双方协议的一种公示证明，经过公证的离婚协议书它的真实性和合法性就得到了法律的认可，简单的说就是经过公证的离婚协议书，效力高于未经公证的离婚协议书。当有数份不一致的离婚协议书时，经过公证的离婚协议书具有更高的法律效力，优于其他离婚协议书适用。一旦有一方不按照离婚协议的内容履行约定，导致另一方的合法权益受到侵犯，那么受害方可以通过向，出具经过公证的离婚协议书可以迅速得到的认可，并可强制执行离婚协议书上的相关约定。 综上可知，离婚协议在公证之后当事人还是可以反悔的。此时要是另一方同意对内容进行修改的话，则再重新签署好离婚协议书后到公证处按第一次进行公证的程序再次进行公证，才能生效。而要是另一方不同意的话，那么可以向，让法官进行判决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 协议人(甲方)：
协议人(乙方)：
甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。
一、甲方的婚前财产有：(略)
二、乙方的婚前财产有：(略)
三、甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
四、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。
五、甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自承担，另一方不负清偿责任。
六、其它(略)。
七、本协议正本一式两份，由甲乙双方各持一份。
八、本协议自甲乙双方签字即行生效。
协议人(甲方)：(签名)
协议人(乙方)：(签名)
年　　　月　　　日。

[律师回复] 对于夫妻私自写协议书，这份协议书有效吗这个问题，解答如下, 【法律意见】
　　自己写了离婚协议书签名仅对自己有效，因为是自己真实意思的表示。
　　但对婚姻家庭而言，必须经过对方签字认可，也就是说需经夫妻双方协商一致才有效，且必须到民政婚姻登记部门办理离婚手续后才生效。
【法律依据】
《婚姻登记条例》：
　　第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
　　
（一）本人的户口簿、身份证；
　　
（二）本人的结婚证；
　　
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

[律师回复] 具体需要看协议书的内容，如果有双方同意解除的条款，一般都有效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 社会风气日益开放，现代人也更具有自我个人意识，为了保障自己权益，许多年轻夫妻也很流行签订婚前协议书。就连西方好莱坞明星在准备走入礼堂之际也非常在意这部份，在步入礼堂之际就赶快拟定与签订婚前协议书，为的只是不让自己的权益在失败的婚姻当中受损太多。况且在俩人浓情蜜意时就互相协议好，总比等到俩人感情不在时，却为了金钱、权益……等问题反目成仇，甚至纠缠不清要来的好。 婚前协议书在中西方的法律效力中不太一样，例如西方婚前可协议子女抚养权、赡养费给付……等等，但这些在我国法律中却是无效的。 何谓婚前协议书 何谓婚前协议书?就是夫妻双方在结婚前，针对夫妻冠姓、住所、家务如何分工、生活费给付、夫妻财产制、自由处分金、子女姓氏及抚养、家暴等事项，在彼此认可之下，所签立的协议书。当然除了契约中所规定的事项外，双方也可以增减其条文内容，可以从这份婚姻契约模板中挑选双方皆同意的条款签订，但是另行增加条款的内容就不一定有法律效力。 婚前协议书涉及离婚无效 婚前协议书内容必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下，才具有法律效力的。例如一般协议书内容会约定家务分工、生活费该付多少、自由处分金等，甚至也有人约定，如果另一半外遇就要罚多少钱等。假使协议内容涉及“离婚”，例如在契约中规定“双方中若有一方外遇或家庭暴力就要无条件离婚”，或是离婚后的赡养费给付与子女监护权归谁，法官通常会判定无效。判定无效的原因是：因为我国的法律还是普遍认为，婚姻生活要永续经营、长久维持，所以不能用离婚来订定协议内容。 各位准新人们在签下契约之后要记得双方各自保留正本一份，最好是能公证后再交由第三者一份更为安全，但签订后是否就直接有法律效力呢?若是经由上述流程，这份契约当然是具有相当的法律效力，但是它并没有直接强制执行的效力。这是大家要特别注意的! 其实，准新人们也不必为了是否签订一纸婚前协议书而烦恼不已。婚前协议书能让双方在基本问题上有最基本的保障，可是更重要的是，小两口在进入婚姻之际，双方应该都要用心共同经营婚姻生活。若是真的生活不下去，俩人都能有好聚好散的心态才能好好解决后续问题。这样的心态应该比婚前协议更为重要!

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 社会风气日益开放，现代人也更具有自我个人意识，为了保障自己权益，许多年轻夫妻也很流行签订婚前协议书。就连西方好莱坞明星在准备走入礼堂之际也非常在意这部份，在步入礼堂之际就赶快拟定与签订婚前协议书，为的只是不让自己的权益在失败的婚姻当中受损太多。况且在俩人浓情蜜意时就互相协议好，总比等到俩人感情不在时，却为了金钱、权益……等问题反目成仇，甚至纠缠不清要来的好。 婚前协议书在中西方的法律效力中不太一样，例如西方婚前可协议子女抚养权、赡养费给付……等等，但这些在我国法律中却是无效的。 何谓婚前协议书 何谓婚前协议书?就是夫妻双方在结婚前，针对夫妻冠姓、住所、家务如何分工、生活费给付、夫妻财产制、自由处分金、子女姓氏及抚养、家暴等事项，在彼此认可之下，所签立的协议书。当然除了契约中所规定的事项外，双方也可以增减其条文内容，可以从这份婚姻契约模板中挑选双方皆同意的条款签订，但是另行增加条款的内容就不一定有法律效力。 婚前协议书涉及离婚无效 婚前协议书内容必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下，才具有法律效力的。例如一般协议书内容会约定家务分工、生活费该付多少、自由处分金等，甚至也有人约定，如果另一半外遇就要罚多少钱等。假使协议内容涉及“离婚”，例如在契约中规定“双方中若有一方外遇或家庭暴力就要无条件离婚”，或是离婚后的赡养费给付与子女监护权归谁，法官通常会判定无效。判定无效的原因是：因为我国的法律还是普遍认为，婚姻生活要永续经营、长久维持，所以不能用离婚来订定协议内容。 各位准新人们在签下契约之后要记得双方各自保留正本一份，最好是能公证后再交由第三者一份更为安全，但签订后是否就直接有法律效力呢?若是经由上述流程，这份契约当然是具有相当的法律效力，但是它并没有直接强制执行的效力。这是大家要特别注意的! 其实，准新人们也不必为了是否签订一纸婚前协议书而烦恼不已。婚前协议书能让双方在基本问题上有最基本的保障，可是更重要的是，小两口在进入婚姻之际，双方应该都要用心共同经营婚姻生活。若是真的生活不下去，俩人都能有好聚好散的心态才能好好解决后续问题。这样的心态应该比婚前协议更为重要!

[律师回复] 解答如下, 你好，
首先夫妻双方签订的离婚协议必须经过婚姻登记处登记后方可生效。如果双方只是签了协议，没有离婚的，协议书成立但是不生效。
其次离婚协议的内容要符合法律的规定，不能处分别人的财产，如有的离婚协议约定了男方的父母的房产归女方所有，显然这样的协议是无效的。有许多离婚当事人喜欢自已在网上下载模板，这样风险是很大的，会留下很多后患。如果你不确定你所签的离婚协议中的相关条款是否对自己有利，可以就相关问题咨询专业离婚律师，这样即可以保障您的利益，也可以避免之后产生纠纷。
针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。

[律师回复] 可以。离婚即解除婚姻关系，在我国现行存在两种方式：一是协议离婚，也就是通过协商自愿达成离婚协议，然后去婚姻登记机关履行离婚登记手续领取离婚证；另一种即双方不能达成离婚协议须通过的诉讼程序解除婚姻关系，进入诉讼程序后通过调解达成离婚协议的发给离婚协议书，通过审判程序判决离婚的则发给判决书，现在多以调解程序而出据离婚协议书，因为家庭关系复杂多样，调解协商更人性化一些。
　　以上的离婚证、离婚协议书、判决书都是具有法律效力的解除婚姻关系的法律文书，在法律上就证明婚姻关系已经解除。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 赠与协议是否有效和自己手写或打印没有关系。 赠与合同的相关规定 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付 赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。 第一百九十条赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义 务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人 可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。 第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 案情
阿颖和丈夫结婚已经一年多了，他们有个孩子已经11个月大了。就在自己怀孕的时候，丈夫却在外面有了外遇，当初也没有直接的证据，手上只保存着丈夫和那个女人很长很长的通话记录。分娩时住院的所有开销，都是阿颖拿自己的信用卡支付的，丈夫的工资都由他自己掌控，自己能依靠的就是娘家的一些照顾。
她原本还希望孩子的到来可以让丈夫迷途知返。没想到，刚生完孩子没多久，丈夫竟动手打她，还拿她的信用卡套现以偿还赌债。孩子一天天长大，可是丈夫却从未在孩子的身上尽父亲的责任，从未抱过孩子一天。曾经因为孩子的哭声吵到他睡觉，丈夫用被子将孩子蒙住，想闷死孩子……
最后，丈夫和她签了一份协议书，同意家庭的债务由丈夫偿还，孩子的抚养权则归阿颖。但是，现在丈夫的家人却又主张要回孩子的抚养权。阿颖向早报法律顾问团律师求助，自己现在唯一的希望就是获得孩子的抚养权，丈夫当初签下的那份协议书在法庭上是否具有法律效力?孩子出生至今，丈夫和他的家人未在孩子身上花一分钱，而自己分娩时信用卡支出的钱以及丈夫用信用卡还的赌债，是否能算是夫妻的共同债务?
律师解读
根据我国《婚姻法》 第三十六条的规定，父母离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决;离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。本案中，男方不仅存在家庭暴力，并且有外遇，属于婚姻存续期间有重大过错导致离婚的过错方，同时其情形不利于子女的成长、教育，他们的孩子应由女方抚养比较适合，同时男方应承担抚养费用。至于夫妻在离婚前所签协议，只要协议内容是双方真实意思表示，且内容没有违背法律规定，该协议可以作为离婚诉讼过程中处理子女、财产问题参照的依据。
关于共同债务的问题，根据我国《婚姻法》第四十一条的规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。该条规定明确，所谓的共同债务必须系为因夫妻共同生活所产生的债务，而上述情况系男方的个人行为及非法行为所欠债务，不应认定为夫妻的共同债务。

[律师回复] 1.有效，依据规定，离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，协议离婚时需要双方对离婚事宜协商一致并签署离婚协议书，书写的离婚协议是有效的。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》和《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的结婚证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，双方签订的房屋买卖协议，如果是双方自愿签订，没有期限行为，内容合法的就产生法律效力。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 解答如下, 假结婚协议在生活中不常见，不常见不代表没有，这个协议的有效性问题得根据协议内容来进行分析。
协议是具有完全民事行为能力的双方签订的，协议中针对结婚关系的条款，必须得按照法律规定进行结婚登记，才算是有效的，而针对其他条款，比如财产的约定，并不会当然无效。
只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的假结婚就成为了真结婚，婚姻关系成立且有效。
我国《婚姻法》第十条规定：有以下情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的;
(二)有禁止结婚的亲属关系的;
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;
(四)未到法定婚龄的。
可见，假结婚并不属于我国婚姻法规定的婚姻无效情形，因此，只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的假结婚就成为了真结婚，婚姻关系成立且有效。
《中华人民共和国婚姻法》第八条
结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 对于离婚协议书生效不？这个问题，解答如下, 一般说来，离婚协议书有成立和生效两个阶段。
因为离婚协议因涉及身份关系不受《合同法》调整，只能根据《民法通则》民事法律行为理论进行解释。所谓民事法律行为是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为的成立要满足三个条件：
(1)行为人具有相应的民事行为能力
(2)意思表示真实
(3)不违反法律或者社会公共利益。离婚协议是夫妻双方以终止婚姻关系为目的，就财产分割、子女抚养等相关问题达成的一致性意见，符合法律规定，也不违背社会公共道德。因此，应当认定离婚协议自夫妻双方达成共同意思表示时成立，即双方签字时成立。
但是离婚协议成立并不代表离婚协议生效。离婚协议中关于财产如何分割、子女由谁抚养等内容的约定都是以夫妻双方解除婚姻关系为前提条件，如果双方没有解除婚姻关系，这些约定也根本无从谈起。因此离婚协议，对男女双方具有法律约束力的前提条件是当事人在婚姻登记机关协议离婚。离婚协议只有是双方在婚姻登记机关办理了离婚手续之后才生效。

[律师回复] 对于离婚协议书生效不？这个问题，解答如下, 一般说来，离婚协议书有成立和生效两个阶段。
因为离婚协议因涉及身份关系不受《合同法》调整，只能根据《民法通则》民事法律行为理论进行解释。所谓民事法律行为是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为的成立要满足三个条件：
(1)行为人具有相应的民事行为能力
(2)意思表示真实
(3)不违反法律或者社会公共利益。离婚协议是夫妻双方以终止婚姻关系为目的，就财产分割、子女抚养等相关问题达成的一致性意见，符合法律规定，也不违背社会公共道德。因此，应当认定离婚协议自夫妻双方达成共同意思表示时成立，即双方签字时成立。
但是离婚协议成立并不代表离婚协议生效。离婚协议中关于财产如何分割、子女由谁抚养等内容的约定都是以夫妻双方解除婚姻关系为前提条件，如果双方没有解除婚姻关系，这些约定也根本无从谈起。因此离婚协议，对男女双方具有法律约束力的前提条件是当事人在婚姻登记机关协议离婚。离婚协议只有是双方在婚姻登记机关办理了离婚手续之后才生效。

[律师回复] 解答如下, 离婚协议是指当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。在我国协议离婚依照行政程序，由婚姻登记机关办理。
要知道离婚协议书的有效时间，首先要知道离婚协议书何时生效，离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。
男女双方去民政局办理离婚登记的时候，需要向民政部门提交离婚协议书，民政局在办理过程中会将离婚协议书存档，一般只要是在民政部门登记备案的离婚协议，就是长期有效的。
在拿到离婚证之后，若双方没有再对该协议进行变更的，那么离婚协议书一直都是有效的。
《中华人民共和国婚姻法》第三十一条
男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 保证书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的保证书必须同时满足以下三个条件：
1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。
2，没有违反相关法律规定承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。
3，没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。