征收鱼塘是按体积算吗

最新修订 | 2024-09-23
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专家导读 所谓耕地的补偿费就是就是说对于之前这个地还能创收,但是被征用之后就没有了来源,对于这部分是需要补偿的,一般情况下会按照政府制定的区片综合地价来补偿,现在大体的计算方式是这样的。
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在实践中我们常见的土地占有一般是土地比较多,尤其对征用的标准很清晰了,但是对于鱼塘的划分标准,还是有很多人都不是很清楚的,对此有很大的疑问,今天就来为大家介绍下有关情况,其实鱼塘的补偿方式也是按照土地管理法来补偿的,因为各省市、自治区等情况都是不一样的,所以有的补偿多少也是有差异的,但是大体的原则是差不多的。

根据我国土地管理法的第四十七条征收土地的话要按照土地原有的作用进行补偿,这个其实和土地是一样的大体情况都是差不多的,这里面包含补偿费、安置费和一些外在因素产生的赔偿。大体的情况有下面的几种情况:

1、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

4、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

5、县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

大体的费用就是上面说的,不过有一点是要强调的,如果安置费不能满足原来的生活水平,是可以通过各地方的政府增加安置费补助的,这一点还是比较人性的,大家只要按照实际情况上报,之后还是可以在费用有关的赔偿上进行商讨。

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[律师回复] 【法律意见】 <br/>拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:<br/>(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。<br/>(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。<br/>(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。<br/>  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。<br/>(一)房屋拆迁补偿计算标准<br/>  (1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)<br/>  (2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格<br/>(二)房屋拆迁安置费计算标准<br/>  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费<br/>1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0<br/>2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0<br/>3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。<br/>(三)农村房屋拆迁补偿标准<br/>  (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆6拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积<br/>  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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