律图

房屋租赁纠纷找谁处理?

来源: 律图法律咨询

信得过的好律师,国内领先咨询平台

1、调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。

房屋租赁纠纷找谁处理?

一、房屋租赁纠纷找谁处理

房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后,公民可以选择以下三种途径予以解决:

1、调解。

它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,租赁双方就近请调委会调解通过调解,纠纷双方,互谅互让,以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

2、仲裁。

仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决房纠纷。

仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,是一种比较受推崇的争端解决机制。

3、诉讼

有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。

二、房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型:

(一)损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:

1. 房屋损坏赔偿;

2. 人身或财物损害赔偿;

3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

(二)租金支付纠纷

这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:

1. 租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;

2. 在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;

3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。

(三)其他纠纷

房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

在对房屋租赁纠纷作出处理的时候,虽然可以通过调解、仲裁、诉讼三种方式解决,但为了更为高效的解决纠纷,减少因此给当事人造成的影响,建议还是根据实际情况来选择恰当的解决方式,若这种方式不能很好的解决,那么再考虑通过其他的方式解决房屋租赁纠纷。

声明:该内容系律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。
律图编辑部

微信公众号原创文章作者

保存二维码,使用微信扫码关注

问题相似?立即提问获取律师专业解答
当前1100位律师在线 立即提问

热点资讯实时更新于13:45

查看更多律师

本地在线律师

查看更多热评

热门评论

1分钟提问,最快3分钟解答

在线问律师
当前律师在线1100 今日律师解答20800

热门推荐

看完还有疑问?不如直接提问,专业律师在线解答
律图 立即咨询

房屋租赁纠纷找谁处理?

文章1998人阅读

遇到房屋租赁纠纷应该找谁处理?

文章68452人阅读

如何解决房屋租赁纠纷 房屋租赁纠纷怎么处理

文章47867人阅读

发生房屋租赁纠纷怎么办,如何处理房屋租赁纠纷?

文章77843人阅读

房屋租赁纠纷怎么处理

文章1368人阅读

问题紧急?当前有 1100 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

如何处理房屋租赁纠纷

视频629人收看

房屋租赁纠纷如何处理?

文章1621人阅读

房屋租赁纠纷如何处理

房屋租赁纠纷如何处理

图文钟茗飞律师回答

房屋租赁纠纷有哪些,如何处理?

文章8778人阅读

怎样处理房屋租赁纠纷

文章4614人阅读

问题紧急?当前有 1100 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

房屋租赁纠纷怎么处理

文章16507人阅读

怎么对房屋租赁纠纷处理

文章6785人阅读

房屋租赁纠纷该如何处理

文章7280人阅读

如何处理房屋租赁纠纷

文章4517人阅读

怎么处理房屋租赁纠纷?

文章14034人阅读

问题紧急?当前有 1100 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

怎样处理房屋租赁纠纷?

文章4780人阅读

遇到房屋租赁纠纷应该找谁解决

音频875人收听

房屋租赁纠纷有几种,房屋租赁纠纷解决?

文章88189人阅读

房屋租赁纠纷处理办法

音频851人收听

房屋租赁纠纷的处理途径有哪些

文章1282人阅读

问题紧急?当前有 1100 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

房屋租赁纠纷处理程序

视频519人收看

房屋租赁纠纷的处理途径有哪些?

文章87704人阅读

处理房屋租赁纠纷要哪些证据

处理房屋租赁纠纷要哪些证据

图文康欣律师回答

房屋租赁纠纷的处理程序

文章7306人阅读

处理房屋租赁纠纷要哪些证据

文章4887人阅读

问题紧急?当前有 1100 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询
推荐中
首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 房屋租赁纠纷找谁处理?

法律咨询热线

建议拨打时间

严禁采集,违者必究

©2004-2021 m.64365.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号-1  隐私保护 投诉建议不良信息举报

首页 关注公众号 立即咨询

如何关注公众号

为什么要关注公众号

律图编辑部

微信公众号原创文章作者

保存二维码,使用微信扫码关注

不在服务时间

很抱歉,律师太忙了,当前时间不提供电话咨询服务。

您可选择: 在线咨询TA

不在服务范围

北京、上海、西安…

当前位置

在线咨询TA 查看本地律师