离婚房屋析产要交税吗

[律师回复] 1）个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个税。<br/>2）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和费用后，余额按规定的20%税率缴纳个税。相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。<br/>3）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可申请免征个税。购置时间按国税发（200<br/>5）172号文执行。

[律师回复] 1）个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个税。<br/>2）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和费用后，余额按规定的20%税率缴纳个税。相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。<br/>3）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可申请免征个税。购置时间按国税发（200<br/>5）172号文执行。

[律师回复] 1）个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个税。<br/>2）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和费用后，余额按规定的20%税率缴纳个税。相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。<br/>3）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可申请免征个税。购置时间按国税发（200<br/>5）172号文执行。

[律师回复] 1）个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个税。<br/>2）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和费用后，余额按规定的20%税率缴纳个税。相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。<br/>3）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可申请免征个税。购置时间按国税发（200<br/>5）172号文执行。

[律师回复] <br/>1、一手房屋交易:<br/>契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即<br/>1.5-<br/>2.5%。<br/>维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。<br/>物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。<br/>2、二手房房屋交易：<br/>非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。<br/>房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价<br/>5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。<br/>土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。<br/>所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）<br/>万分之十的印花税。<br/>房屋交易手续费按房价<br/>1.9%交纳。