公司上市的必要条件有哪些？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 出生证原件及复印件不是，不要求本地户口，近期免冠一寸照片4张，到居住地所属的社区办理。异地户口新生儿需持新生儿的户口簿、进城务工的农民工（不含在用人单位就业的农民工）及家属、在宜昌城区居住的异地户口人员和农村户口人员，需携带居住证明、身份证原件及复印件各一份，要求本地居住，凡是在我市城镇居住的居民、法定监护人1寸彩色免冠照片4张，除国家规定必须随用人单位参加城镇职工基本医疗保险人员外，均可参加城镇居民基本医疗保险。随子女居住的异地户口老人

[律师回复] 您好，针对您的公司上市的必要条件问题解答如下, 上市公司，是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。上市以后主要在两方面占据优势，
第一是在融资方面占据优势；
第二是上市公司的股东转让出资没有限制，程序简单。但是公司上市需要符合法定的上市条件，具体如下：
1、只有股份公司才具备上市的资格。
2、申请上市的公司在最近三年内没有更换过董高、连续盈利，且无重大违法行为，财务会计报告没有虚假记载。
3、上市公司的注册资金无虚假出资，没有抽逃资金的现象。
4、上市公司的住册公司资本至少3000万，公开发行的股份是公司总股份的1/4以上，股本总额至少4亿元，公开发行的股份10%以上。
5、上市公司财务状况要符合在最近的3个会计年度的净利润3000万以上等要求。对于公司上市的审核是非常严格的，因此要按照以上五项严格核查公司是否具备上市条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般公司是不会的，除非是股份制公司中高层管理者，公司上市后会得到一些股份，或者是公司老板直接从其他同行挖过来的员工，用一些股份来吸引其为公司效命，或者是对公司做出很大的贡献的员工，以及专业性要求很高的，为鼓励其继续为公司奉献，老板也会给出股份留着这类人才。
配股，一般是全体股东都应按持股比例追加投资，这样将不改变原由股东的相对持有比例。当然，如果某些股东对持有比例不介意的话，也可以放弃配股。但放弃配股的股东可能遭受市价损失。

[律师回复] 不是。 国家最新出台的规定是，劳动者只要工作满一年就能享受年休假，不管是不是在一个单位。 企业职工带薪年休假实施办法
第三条 职工连续工作满12个月以上的，享受带薪年休假。
第四条 年休假天数根据职工累计工作时间确定。职工在同一或者不同用人单位工作期间，以及依照法律、行政法规或者国务院规定视同工作期间，应当计为累计工作时间。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不一定要把农村户口转迁成城市户口，任何人都可以在城市购买商品房，购买房后办理房产手续即可。至于你的工作还有小孩就读问题跟你的户口没有直接的联系，办有有房产证明和相应的上班证据就可以证明你在这个城市居住或就业！如今已经取消了农业户口，户口在哪里都一样，但是户口迁往城市，既没有人给安排工作，也没有人给什么优惠福利，单纯只是面子上好看点，并不能当饭吃，相反，落户农村才能享受更多的福利。
扩展资料：落户城市就要抛弃农村的一切。虽然已经取消了农业户口，大家都是居民户口，但是农民的户口其实还是跟村集体成员挂钩的，一旦把户口迁出去，就相当于放弃了集体成员的身份，农村的宅基地、土地、农民养老保险和农业补贴以及集体公共财产都跟你没有关系了，相当于放弃了农村的一切。养老问题。城市中的房子大部分是有年限的，比如70年、50年，但是农村宅基地确是永久使用的，老了回农村，晒晒太阳下下棋，喝喝茶的生活是城里人羡慕不来的，逢年过节也有习俗回农村老家过年，就是因为农村有年味，农村与城市很多地方都不一样，越老越怀念农村。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不一定要把农村户口转迁成城市户口，任何人都可以在城市购买商品房，购买房后办理房产手续即可。至于你的工作还有小孩就读问题跟你的户口没有直接的联系，办有有房产证明和相应的上班证据就可以证明你在这个城市居住或就业！如今已经取消了农业户口，户口在哪里都一样，但是户口迁往城市，既没有人给安排工作，也没有人给什么优惠福利，单纯只是面子上好看点，并不能当饭吃，相反，落户农村才能享受更多的福利。
扩展资料：落户城市就要抛弃农村的一切。虽然已经取消了农业户口，大家都是居民户口，但是农民的户口其实还是跟村集体成员挂钩的，一旦把户口迁出去，就相当于放弃了集体成员的身份，农村的宅基地、土地、农民养老保险和农业补贴以及集体公共财产都跟你没有关系了，相当于放弃了农村的一切。养老问题。城市中的房子大部分是有年限的，比如70年、50年，但是农村宅基地确是永久使用的，老了回农村，晒晒太阳下下棋，喝喝茶的生活是城里人羡慕不来的，逢年过节也有习俗回农村老家过年，就是因为农村有年味，农村与城市很多地方都不一样，越老越怀念农村。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不一定要把农村户口转迁成城市户口，任何人都可以在城市购买商品房，购买房后办理房产手续即可。至于你的工作还有小孩就读问题跟你的户口没有直接的联系，办有有房产证明和相应的上班证据就可以证明你在这个城市居住或就业！如今已经取消了农业户口，户口在哪里都一样，但是户口迁往城市，既没有人给安排工作，也没有人给什么优惠福利，单纯只是面子上好看点，并不能当饭吃，相反，落户农村才能享受更多的福利。
扩展资料：落户城市就要抛弃农村的一切。虽然已经取消了农业户口，大家都是居民户口，但是农民的户口其实还是跟村集体成员挂钩的，一旦把户口迁出去，就相当于放弃了集体成员的身份，农村的宅基地、土地、农民养老保险和农业补贴以及集体公共财产都跟你没有关系了，相当于放弃了农村的一切。养老问题。城市中的房子大部分是有年限的，比如70年、50年，但是农村宅基地确是永久使用的，老了回农村，晒晒太阳下下棋，喝喝茶的生活是城里人羡慕不来的，逢年过节也有习俗回农村老家过年，就是因为农村有年味，农村与城市很多地方都不一样，越老越怀念农村。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 目前，已不再出具境外上市“无异议函”，即取消对涉及境内权益的境外公司在境外发行股票和上市的法律意见书的审阅;也取消了境内企业境外上市的分批预选制，改为成熟一家，批准一家;同时还取消了原来重点支持国有企业的提法，只要符合境外上市条件的，不管所有制形式均可申请境外上市一般而言，境内企业境外上市须具备以下条件：符合我国有关境外上市的法律、法规和规则;筹资用途符合国家产业政策、利用外资政策及国家有关固定资产投资立项的规定;净资产不少于4亿元人民币，过去一年税后利润不少于6000万元人民币，并有增长潜力，按合理预期市盈率计算，筹资额不少于5000万美元;具有规范的法人结构及较完善的内部管理制度，有较稳定的高级管理层及较高的管理水平;上市后分红派息有可靠的外汇来源，符合国家外汇管理的有关规定;规定的其他条件;境内公司业绩除了满足我国的要求，各证交所均对公司申请上市有一定要求，比如联交所主板上市要求，最近一年股东盈利不低于2020万港币，前两年累计股东盈利不低于3000万港元
二、境内公司申请境外上市需报送的文件
1、申请报告，其内容应包括：公司演变及业务概况，重组方案与股本结构，符合境外上市条件的说明，经营业绩与财务状况(最近三个会计年度的财务报表、本年度税后利润预测及依据)，筹资用途申请报告需经全体董事或全体筹委会成员签字，公司或主要发起人单位盖章同时，填写境外上市申报简表
2、所在地省级人民政府或有关部门同意境外上市的文件
3、境外投资银行对公司发行上市的分析推荐报告
4、公司审批机关对设立股份公司和转为境外募集公司的批复
5、公司股东大会关于境外募集股份及上市的决议
6、国有资产管理部门对资产评估的确认文件、国有股权管理的批复
7、国土资源管理部门对土地使用权评估确认文件、土地使用权处置方案的批复
8、公司章程
9、招股说明书
10、重组协议、服务协议及其它关联交易协议1
1、法律意见书1
2、审计报告、资产评估报告及盈利预测报告1
3、发行上市方案

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权是可以质押的
质押参照《工商行政管理机关股权出质登记办法》(下称办法)执行即可。根据《办法》，非上市公司股权质押应注意下列问题及程序：
出质的股权范围：以持有的有限责任公司和股份有限公司股权出质，办理出质登记的，适用本办法。已在证券登记结算机构登记的股份有限公司的股权除外(通常为上市公司)。
有权登记的单位：负责出质股权所在公司登记的工商行政管理机关是股权出质登记机关(以下简称登记机关)。
各级工商行政管理机关的企业登记机构是股权出质登记机构。
出质的前提条件：申请出质登记的股权应当是依法可以转让和出质的股权。对于已经被人民冻结的股权，在解除冻结之前，不得申请办理股权出质登记。以外商投资的公司的股权出质的，应当经原公司设立审批机关批准后方可办理出质登记。
申请股权出质设立登记，应当提交下列材料：
申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》；
记载有出质人姓名(名称)及其出资额的(备注出质情况)有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章)；
出质人、质权人的主体资格证明(有法人资格，分支机构需授权)或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同)；
国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。
指定代表或者共同委托代理人办理的，还应当提交申请人指定代表或者共同委托代理人的证明。
解除质押：出现主债权消灭、质权实现、质权人放弃质权或法律规定的其他情形导致质权消灭的，应当申请办理注销登记。质权合同被依法确认无效或者被撤销的，应当申请办理撤销登记。
质押注销或撤消的，均按照《办法》办理相关手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、五险属于法定责任，中华人民共和国《社会保险法》第四条规定：中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
2、公司只给员工买五险不买一金的主要原因是公积金不是强制规定必须缴纳的，完全是看公司是否自觉。很多创业企业，为了节约成本，少缴、甚至不为员工缴纳五险一金。不过一般公司都不太愿意帮员工交。毕竟没有那个老板愿意多花钱。
3、待遇好的公司会帮交的。越来越多的公司开始主动帮员工缴纳公积金，其主要原因是作为吸引员工的手段。现实中，越是发达的地区,员工对于五险一金的重视程度越高。
4、尤其是一线城市,因为和买房买车资格挂钩，五险一金已经成为找工作的重要标准。五险一金也可以看出谁是大型企业。扩展资料《中华人民共和国劳动法》第七十二条规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。规定中所称社会保险费，是指由用人单位及其职工依法参加社会保险并缴纳的职工基本养老保险费、职工基本医疗保险费、工伤保险费、失业保险费和生育保险费。根据《住房公积金管理条例》第二章第六条规定：单位和在职职工个人应当按照规定缴存公积金。很多创业企业，为了节约成本，少缴、甚至不为员工缴纳五险一金，这会面临一些风险：根据《社会保险法》以及《住房公积金管理条例》，企业不按时足额为员工缴纳社保的，将被加收万分之五的滞纳金，甚至是处以欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款；逾期不缴纳公积金的，将被处以1万元以上5万元以下的罚款。办理
(1)社保、公积金开户企业需要在成立之日起三十日内去社保局及公积金中心办理社保、公积金开户。社保开户后会拿到《社保登记证》，公积金开户后会取得单位公积金登记号。
(2)增减员单位每月都必须把企业新增的员工添加进单位的五险一金账户中，并把已经离职的员工从账户中删除。社保、公积金账户为两个的账户，增减员工的操作在两个账户中都必须进行。
(3)确认缴费基数单位每月需要为员工申报正确的五险一金缴费基数，以确保五险一金的正常缴纳。五险一金的缴费基数以员工上年度平均工资或入职首月工资为准。
(4)五险一金缴费如果企业、银行、社保公积金管理机构三方签订了银行代缴协议，则五险一金费用将在每月固定时间从企业银行账户中直接扣除。当然企业也可以选择通过现金或者支票的形式前往五险一金管理机构现场缴费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股份有限公司股票上市的条件有哪些？股份有限公司申请股票上市应该符合一定的条件，包括股票经证券管理部门批准已向社会公开发行、公司股本总额不少于人民币5000万元等。 根据我国《公司法》及《证券法》的规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合下列条件： 1、股票经证券管理部门批准已向社会公开发行。 即股份有限公司要成为上市公司的先决条件是公司股票已向社会公众公开发行，属募集设立的股份有限公司。如是发起设立的股份有限公司，则不能直接成为上市公司。 2、公司股本总额不少于人民币5000万元。 这里的股本总额包括向社会公众公开发行的投票和发起人认购及向特定投资者发行的股票的总和，不单指公开向社会公众发行的股票。 3、开业时间在3年以上及最近3年连续盈利。 投资者在投资之彰，要对所欲购股票的公司进行分析，了解上市公司的经营管理状况、财务状况、盈利能力等情况。同时，证券管理部门也要对公司情况进行考察。这就他公司进行很长一段时间的分析，如果公司刚刚成立，这些情况也无从谈起。开业时间是指工商行政管理部门核准公司成立之日，盈利的标准没有规定，但须连续不间断的计算。出于对国有资产的特殊保护，对由原国有企业依法改建设立，或者《公司法》实施后组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的公司作了特别规定，只要原国有企业和作为发起人的国有大中型企业有3年盈利，都可以申请成为上市公司，不受开业时间在3年以上的限制。 4、持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的25%以上；公司股本总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例如15%以上。 上市公司是开放性经济组织，其目的在吸收众多方面的社会资本，股东根据所持股票在公司总股本中的份额享受权利，承担义务。为了防止少数大股东操纵公司，实现上市公司股份的分散性，避免大股东侵犯小股东的权益，有必要规定上市公司的股份构成。所以《公司法》规定持有股票面值达1000元以上的股东人数少于1000人。这里是股票面值达1000元，而不以股东购买股票时支付的价款为准。同时，上市公司的一部分股票向社会公开发行，也有一部分由发起人认购和向特定的投资者发行，发起人和特定的投资者往往具有比一般投资者更优越的地位，因此为了维护一般投资者的利益，也有必要规定两者之间的股份比例。 5、公司在最近3年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。 上市公司应是具有极高信誉的企业，其生产经营依法进行，违法行为将导致公司危机，所以上市公司应无重大违法行为。重大违法行为是指超过经营范围、采取欺诈手段经营等行为。这些行为应承担重大法律责任，如警告、吊销营业执照等。当然以前有违法行为，现已改正的公司也可成为上市公司。财务会计报告是投资者了解公司状况，如虚假记载即属重大违法行为也是对投资者的欺骗，投资者无法了解公司真实状况，自然也就不能成为上市公司。 6、规定的其他条件。 是我国的最高，有权根据我国的经济发展情况和对整个经济的综合考虑，制定行政法规，规定上市公司的其他条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般公司是不会的，除非是股份制公司中高层管理者，公司上市后会得到一些股份，或者是公司老板直接从其他同行挖过来的员工，用一些股份来吸引其为公司效命，或者是对公司做出很大的贡献的员工，以及专业性要求很高的，为鼓励其继续为公司奉献，老板也会给出股份留着这类人才。
配股，一般是全体股东都应按持股比例追加投资，这样将不改变原由股东的相对持有比例。当然，如果某些股东对持有比例不介意的话，也可以放弃配股。但放弃配股的股东可能遭受市价损失。

[律师回复] 首先要是股份有限公司

[律师回复] 1、上市公司并不是必须设立独立董事。
2、法律依据：
《公司法》第五十条
股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，不设董事会。执行董事可以兼任公司经理。
执行董事的职权由公司章程规定。
第一百二十条
本法所称上市公司，是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。
第一百二十二条
上市公司设独立董事，具体办法由国务院规定。

[律师回复] 您好！职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

[律师回复] 生育保险待遇由用人单位在职工产后或手术后 18 个月内，向社会保险经办机构申请办理，申办时应填报《职工生育待遇申领表》，并提供以下资料：
计划生育行政部门核发的生育证明；
生育医疗证明、门诊病历、出院小结、计划生育手术记录等原始材料；
婴儿出生证。
社会保险经办机构应当自受理申请之日起 15 个工作日内对用人单位提供的资料进行审核，审核完成后将生育保险费用拨付给职工所在用人单位，并由用人单位按照本办法规定的生育保险待遇项目和标准发给职工。
用人单位未按规定为职工办理生育保险参保手续的，职工发生的生育保险费用，由用人单位按照本办法规定的生育保险待遇项目和标准支付。
报销需要带的材料有：
医疗费用申报单；
本人身份证或社会医疗保障卡；
本人有银联标志的银行卡；
本人的病历本；
生产收费原件；
费用明细单；
出院小结。最好准生证也一起带上。如由他人代领，需带上代领人的身份证。

[律师回复] 解答如下, 我国公司法规定，上市公司必须依照法律、行政法规的规定，公开其财务状况、经营情况及重大诉讼，在每会计年度内半年公布一次财务会计报告。
综合起来我国法律法规要求的信息披露无非就是以下几大块内容：
（1）公开发行募集文件，即招股说明书；
（2）上市公告书；
（3）定期报告，包括年度报告和中期报告；
（4）临时报告，主要是重大事件公告、上市公司的收购或合并公告；
（5）公司的董事、监事、高级管理人员的持股情况；
（6）证券交易所要求披露的信息；
（7）其他信息。
要求披露的都是公开信息，而下列的信息可以免予披露：一是法律、法规予以保护并允许不予披露的商业秘密；二是证券监管机关在调查违法行为过程中获得的非公开信息；三是根据有关法律法规规定可以不予披露的其他信息和文件。
但是，我国对于违反信息披露的民事责任的追究缺乏系统规定，《证券法》第63条规定“发行人、承销的证券公司公告招股说明书、公司债券募集方法、财务会计报告，上市报告文件、年度报告、中期报告、临时报告，存在虚假记载、误导性陈述或者有重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，发行人、承销的证券公司的负有责任的董事、监事、经理应当承担连带赔偿责任”。但对于具体该如何承担各自的责任，就不见有细致的规定了。

[律师回复] 1、上市企业必须设立独立董事，设立独立董事是上市企业的法定义务。
2、独立董事是指独立于企业股东且不在企业中内部任职，并与企业或企业经营管理者没有重要的业务联系或专业联系，并对企业事务作出独立判断的董事。

[律师回复] 您好，关于城市房屋拆迁有哪些必备的步骤这个问题，我的解答如下, 城市房屋拆迁有哪些必备的流程
第一方面：土地征收程序
第一步：发布征地通告
由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
第二步：征询村民意见
由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
第三步：地籍调查和地上附着物登记
由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
第四步：拟订“一书四方案”组卷上报审批
由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。
第五步：征用土地公告
征用土地的市、县人民政府应当在收到省或征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。征用土地公告的内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;征用土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。
第六步：征地补偿安置方案公告
县或市级国土资源局根据省或征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：
1、被征用土地的位置、地类、面积;
2、地上附着物和青苗的种类、数量;
3、需要安置的农业人口的数量;
4、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
5、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
6、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
7、农业人员的具体安置途径;
8、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
第七步：报批征地补偿安置方案
县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。
第八步：批准征地补偿安置方案
市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后，并报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。
第九步：土地补偿登记
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
第十步：实施补偿安置方案和交付土地
按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。
第二方面：房屋拆迁程序
1、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
3、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
4、作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
6、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
7、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。
8、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例
第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。
9、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 城市房屋拆迁有哪些必备的流程
第一方面：土地征收程序
第一步：发布征地通告
由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
第二步：征询村民意见
由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
第三步：地籍调查和地上附着物登记
由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
第四步：拟订“一书四方案”组卷上报审批
由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。
第五步：征用土地公告
征用土地的市、县人民政府应当在收到省或征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。征用土地公告的内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;征用土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。
第六步：征地补偿安置方案公告
县或市级国土资源局根据省或征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：
1、被征用土地的位置、地类、面积;
2、地上附着物和青苗的种类、数量;
3、需要安置的农业人口的数量;
4、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
5、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
6、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
7、农业人员的具体安置途径;
8、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
第七步：报批征地补偿安置方案
县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。
第八步：批准征地补偿安置方案
市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后，并报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。
第九步：土地补偿登记
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
第十步：实施补偿安置方案和交付土地
按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。
第二方面：房屋拆迁程序
1、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
3、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
4、作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
6、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
7、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。
8、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例
第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。
9、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。