农村房产证明怎么开

随着社会法制不断的发展健全，人们的法制意识也是在不断的提高，对于自己的合法权益也是越来越重视。就房产归属的问题，就是现在人们关注的一个焦点，特别是对于农村的房屋产权问题，如何证明当事人拥有房屋的合法证明，来保障自己房屋的合法性，这就是一个具体的问题。

为了证明农村房屋的和合法性首先就应该申请农村房产的证明

也就是进行农村建造房屋申请房屋所有权初始的登记，在法律中规定的对于进行房屋建造初始登记的需要准备的文件有，登记的申请书，申请登记人的身份证明，还有相关房屋宅基地使用权的证明文件或者是集体所有建设用地的使用权证明，申请登记的房屋是否符合城乡规划的证明，以及相关房屋的测绘报告或者是农村住房的设计平面图，还有其他的必要材料也是需要准备的。而在进行申请村民住房所有权初始登记的，还应该提交的文件就是申请人的房屋属于房屋所在地的农村集体经济组织成员的证明文件。

在办理了村民住房所有权初始登记还有房屋登记机构受理相关的房屋登记之后，还应当对于申请登记事项的房屋要求在其所在的农村集体经济组织内进行公告，在公告过程中没有出现异议或者是出现异议但是不成立的情况，就可以对于该房屋予以登记。

我国的法律法对城市的房屋产权籍的管理是有具体要求的

农村建造房屋一般的情况下需要获得的许可就是集体土地使用证还有建设工程规划许可证，得到这两种许可证明既可以建造房屋。

在农村建造房屋的实际操作中，还采取了更加灵活务实的办法进行处理

也就是在农民自愿要求办理房产证明的前提条件下进行的，就参照城市的房屋产权登记的办法办理相关的程序，采取这样的办法需要的文件就有，建设用地规划的许可证明和土地证明的复印件，其中的原件需要土地管理的部门进行证明，还有的文件就是建设工程规划的许可证明以及相关的附件，产权人的身份证明的原件以及复印件，还要填写相关的私有房屋所有权登记申请书，由有地质单位出具的建筑的平面设计图以及建筑面积的计算清单，还有房屋登记部门认为需要提交的其他文件，在收集完需要的文件之后，就可以办理农村房屋所有权的房产证明。

农村房屋的房产证明在法律中是属于物权法的范畴

因此在申请的农村房产证明的时候，应当依据法律、法规中的相关准则为原则。对于相关的证明文件，出现可能是土地证或是建设工程规划许可证未办理的情况，具体的办理条件就应该由土地管理部门和规划部门进行解释。