装修工程保修期多久 出现质量问题怎么处理

最新修订 | 2024-08-23
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 1、 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、 供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期。4、 电气系统、给排水管道、设备安装为2年。5、 装修工程为2年。
装修工程保修期多久 出现质量问题怎么处理

一、装修工程保修期多久

1. 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

3. 供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;

4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

5. 装修工程为2年。

二、装修工程出现质量问题如何处理?

1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时,应及时制止,并要求施工单位立即改正;

2、当施工引起的质量问题已出现,立即向施工单位发出《监理通知》,要求其进行补救处理,当其采取保证质量的有效措施后,向监理单位填报《监理通知回复单》;

3、某工序分项工程完工后,如出现不合格项,监理工程师应填写《不合格项处置记录》,要求施工单位整改,并对其补救方案进行确认,跟踪其处理过程,对处理结果进行验收,不合格不允许进入下道工序或分项工程施工;

4、在交工使用后保修期内,发现施工质量问题时,监理工程师应及时签发《监理通知》,指令施工单位进行保修(修补、加固或返工处理)。

三、施工单位如何控制工程质量

(l)制订施工阶段质量风险控制计划和工作实施细则,并严格贯彻执行。

(2)开展与工程质量相关的施工环境、社会环境风险调查,按承包合同约定办理施工质量保险。

(3)严格进行施工图审查和现场地质核对,结合设计交底及质量风险控制要求,编制高风险分部分项工程专项施工方案,并按规定进行论证审批后实施。

(4)按照现场施工特点和实际需要,对施工人员进行针对性的岗前质量风险教育培训;关键项目的质量管理人员、技术人员及特殊作业人员,必须持证上岗。

装修工程一般是指房屋装修、办公室装修这些,而装修并不是简单的事情,当然也不是随便一个人就能搞定,一般需要装修的话都是委托专门的装修公司或者团队来处理,而在装修之后对工程的质量也会有保质期的要求,一般装修工程的质量保质期就是两年,但如果是特殊的工程,比如防水工程则要求保质期为5年。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.7k字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3279位律师在线平均3分钟响应99%好评
装修工程保修期多久 出现质量问题怎么处理
一键咨询
  • 145****6763用户2分钟前提交了咨询
    155****6636用户3分钟前提交了咨询
    178****2322用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    146****6072用户1分钟前提交了咨询
    177****2201用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****1253用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****0315用户3分钟前提交了咨询
    172****6763用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****8584用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****3451用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****5648用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****7352用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****3218用户4分钟前提交了咨询
    157****5457用户3分钟前提交了咨询
    178****3840用户4分钟前提交了咨询

工程质量纠纷·推荐文章

为你推荐
镇江152****8749用户1分钟前已获取解答
无锡152****5155用户2分钟前已获取解答
扬州180****9335用户1分钟前已获取解答
房屋装修出现质量问题找谁
购买房屋后发现质量问题,应优先与开发商交涉。开发商作为制造商和销售商,需对商品房品质负最终责任。如开发商处理不当或购房者不满意,可向建设工程质量监督机构申请评估或向住房建设主管部门投诉。业主也可委托法定机构鉴定房屋质量,作为赔偿依据。若问题未解,可依法决定是否向开发商提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
房屋装修出现质量问题找谁
购买房屋后发现质量问题,应优先与开发商交涉。开发商作为制造商和销售商,需对商品房品质负最终责任。如开发商处理不当或购房者不满意,可向建设工程质量监督机构申请评估或向住房建设主管部门投诉。业主也可委托法定机构鉴定房屋质量,作为赔偿依据。若问题未解,可依法决定是否向开发商提起诉讼。
12浏览 2024-03-29
房屋装修出现质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
私人装修出现质量问题怎么办
双方争议若无法协商,仲裁是有效途径。寻求专业技术鉴定是关键,技术部门虽可鉴定但无仲裁权。极端情况下,司法途径是最终解决之道,但成本高昂,结果多破裂。房屋装饰维权途径包括重新施工、修复或经济赔偿,需依据合同条款决定。
10w+浏览
合同事务
房屋装修出现质量问题怎么办
若房产存在严重质量缺陷,严重影响居住和使用功能,购房者有权依据现行法律,向法院申请解除房地产买卖合同。同时,购房者有权向卖方提出赔偿要求,以补偿由此造成的经济损失。购房者应积极维护自身合法权益,确保居住安全和财产安全。
27浏览 2024-05-14
房屋装修出现质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
新房装修出现质量问题如何维权
开发商违反契约义务,购买方有权行使解除合同的权力,以追究开发商对应的违约责任并索要违约赔偿金;若购买方不愿意行使解除权,则可以依据购房合同中的相关规定,通过仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提出控诉,主张对自身权益进行保护;开发商仍然拒绝履行义务,购买方应当申请由人民法院强制执行。
10w+浏览
损害赔偿
新房装修出现质量问题怎么办
若新购住房存在质量问题,您有权与开发商协商,要求其限期修复整改。若整改后仍未达标,您有权终止购房协议,并向开发商提出索赔要求。这一措施旨在保障您的合法权益,确保您购买的住房符合约定的质量标准。请及时与开发商沟通,维护自身权益。
41浏览 2024-05-27
房屋装修出现质量问题怎么办
10w+浏览2023-09-24
新房精装修出现质量问题怎么办
购买精装房遇质量问题,可向开发商维权,要求维修裂缝并赔偿。若开发商未履行义务,可申请退房。协商无果时,建议寻求法律援助并起诉法院维护权益。精装房为全面装修房产,业主可轻松入住。
10w+浏览
房产纠纷
房屋装修出现质量问题如何办
对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。
13浏览 2024-10-14
装修质量问题诉讼时效
[律师回复] 您好,关于装修质量问题诉讼时效这个问题,我的解答如下, 工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有:<br/>1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效,而适用一般诉讼时效三年。<br/>2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议,其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的,自鉴定单位出具鉴定意见后二年。<br/>3、工程交付使用后,发包人主张承包人的工程保修责任,诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定:工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于2年的保修年限后3年;工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后3年;工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任,诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定:农村的砖木结构为不少于设计年限30年后3年;城市的砖和混凝土结构为不少于设计年限50年后3年;城市的钢筋混凝土结构为不少于设计年限70年后3年;城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后3年。<br/>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。<br/>交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
373浏览
私人装修出现质量问题怎么办
10w+浏览2024-07-12
房屋装修出现质量问题怎么起诉
住宅品质问题引发的法律诉讼程序,原告需向法院提交《民事诉状》及副本,内容应包括原告、被告的详细信息,诉讼请求、事实依据、案件情况,并提供关键证据和证人名单。确保信息准确完整,以便法院确认身份和审理案件。
10w+浏览
房产纠纷
房子装修出现质量问题怎么办
对房子存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。
33浏览 2024-10-08
房屋装修出现质量问题怎么办
10w+浏览2024-05-21
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 工程质量纠纷 > 装修工程保修期多久 出现质量问题怎么处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州156****7800用户4分钟前已提交咨询
无锡180****6175用户2分钟前已获取解答
常州156****8962用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换