我国的安置房产权属于户主吗

[律师回复] 具体咨询相关部门吧

[律师回复] 在与其他考生同等条件下优先录取，报考各类院校时，不得收取国家政策以外的费用。二是安排到实行合同制、聘任制企业事业单位的军队转业干部随调配偶《军队转业干部安置暂行办法》(中发[2001]3号)和《关于进一步做好军队转业干部安置工作的意见》(中发[2007]8号)，对军队转业干部随调随迁配偶的工作安排。适应期内，非本人原因不得擅自违约解聘、辞退或解除劳动、聘用合同、子女的工作安排。三是军队转业干部随迁配偶、子女符合就业条件的，安置地政府应当提供就业指导和服务。四是对从事个体经营或者创办经济实体的，应当在政策上给予扶持，帮助其实现就业：一是干部随调配偶为公务员、且符合公务员转任规定的，参照本人职务等级和从事的职业，主要从以下几个方面作了规定，合理安排;为事业单位和企业职工的，主要在事业单位和企业妥善安排，应当给予3年适应期、入学事宜时，并按照国家和安置地促进就业的有关规定减免税费。五是军队转业干部配偶和未参加工作的子女可以随调随迁，各地公安部门凭军队转业干部安置工作主管部门的通知及时办理迁移落户手续、落户和转学。六是随迁子女需要转学、入学的，由安置地教育行政管理部门负责安排。七是各地在办理军队转业干部及其随调随迁配偶

[律师回复] 在与其他考生同等条件下优先录取，报考各类院校时，不得收取国家政策以外的费用。二是安排到实行合同制、聘任制企业事业单位的军队转业干部随调配偶《军队转业干部安置暂行办法》(中发[2001]3号)和《关于进一步做好军队转业干部安置工作的意见》(中发[2007]8号)，对军队转业干部随调随迁配偶的工作安排。适应期内，非本人原因不得擅自违约解聘、辞退或解除劳动、聘用合同、子女的工作安排。三是军队转业干部随迁配偶、子女符合就业条件的，安置地政府应当提供就业指导和服务。四是对从事个体经营或者创办经济实体的，应当在政策上给予扶持，帮助其实现就业：一是干部随调配偶为公务员、且符合公务员转任规定的，参照本人职务等级和从事的职业，主要从以下几个方面作了规定，合理安排;为事业单位和企业职工的，主要在事业单位和企业妥善安排，应当给予3年适应期、入学事宜时，并按照国家和安置地促进就业的有关规定减免税费。五是军队转业干部配偶和未参加工作的子女可以随调随迁，各地公安部门凭军队转业干部安置工作主管部门的通知及时办理迁移落户手续、落户和转学。六是随迁子女需要转学、入学的，由安置地教育行政管理部门负责安排。七是各地在办理军队转业干部及其随调随迁配偶

[律师回复] 你好，安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。如果签字人包括您,您就可以在安置房的房产证上增加您的名字,拥有产权。具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。

[律师回复]
一、安置房申请条件是什么？
１、申请人、共同申请人均具有当地户籍。
２、申请人按规定参加当地社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费５年以上，或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费３年以上。
３、申请人、共同申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。
４、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
５、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。
二、安置房可以买卖吗
拆迁安置房是可以买卖的，但需要注意两点：
1、是否有产权证；
2、安置房一般需五年才能进行上市交易。
三、安置房购买的手续
目前属于还不能过户的房屋，只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意：
1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。；
2、确保拿到房屋。实际占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来取得产权；
3、买卖合同合法有效，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约责任。

[律师回复] 不是给多少钱合理不论是国有土地还是集体土地上房屋的征收补偿，都有明确规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《土地管理法》中有包括补偿的：土地补偿费+安置补偿费+地上附着物以及青苗补偿费。

[律师回复] 在与其他考生同等条件下优先录取，报考各类院校时，不得收取国家政策以外的费用。二是安排到实行合同制、聘任制企业事业单位的军队转业干部随调配偶《军队转业干部安置暂行办法》(中发[2001]3号)和《关于进一步做好军队转业干部安置工作的意见》(中发[2007]8号)，对军队转业干部随调随迁配偶的工作安排。适应期内，非本人原因不得擅自违约解聘、辞退或解除劳动、聘用合同、子女的工作安排。三是军队转业干部随迁配偶、子女符合就业条件的，安置地政府应当提供就业指导和服务。四是对从事个体经营或者创办经济实体的，应当在政策上给予扶持，帮助其实现就业：一是干部随调配偶为公务员、且符合公务员转任规定的，参照本人职务等级和从事的职业，主要从以下几个方面作了规定，合理安排;为事业单位和企业职工的，主要在事业单位和企业妥善安排，应当给予3年适应期、入学事宜时，并按照国家和安置地促进就业的有关规定减免税费。五是军队转业干部配偶和未参加工作的子女可以随调随迁，各地公安部门凭军队转业干部安置工作主管部门的通知及时办理迁移落户手续、落户和转学。六是随迁子女需要转学、入学的，由安置地教育行政管理部门负责安排。七是各地在办理军队转业干部及其随调随迁配偶

[律师回复] 如果你是部队在大学毕业生中直接招收的士官，即“直招士官”（不服义务兵，一入伍即授予士官），那么一、二期士官复员后地方政府不安置工作，因为你入伍前在学校的集体户口上已经是非农了，除了三期以上转业士官，所有02年以后入伍的，大学毕业当然可以落非农户口，如果结婚满两年、安置。换个方式说，有“非农”优待安置证的就能安置，只是由你入学前所在地的安置部门给你落户（可以是非农），而当你干满三期士官，选择转业后，可以在你的原籍落户、安置，如果你是义务兵入伍，和你当没当兵没关系，退伍后应在你入学前所在地落户（非农）并享受城镇安置。对于安置的问题，且非驻地结婚，那么也可以在你配偶所在地落户，没有就不能中专以上毕业就可以农转非

[律师回复] 您好，针对您的怎么查询安置房户主问题解答如下,
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

[律师回复] 您好，针对您的安置房可以换户主吗问题解答如下,
1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。
2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。
3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。
《城市房地产转让管理规定》
第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 在与其他考生同等条件下优先录取，报考各类院校时，不得收取国家政策以外的费用。二是安排到实行合同制、聘任制企业事业单位的军队转业干部随调配偶《军队转业干部安置暂行办法》(中发[2001]3号)和《关于进一步做好军队转业干部安置工作的意见》(中发[2007]8号)，对军队转业干部随调随迁配偶的工作安排。适应期内，非本人原因不得擅自违约解聘、辞退或解除劳动、聘用合同、子女的工作安排。三是军队转业干部随迁配偶、子女符合就业条件的，安置地政府应当提供就业指导和服务。四是对从事个体经营或者创办经济实体的，应当在政策上给予扶持，帮助其实现就业：一是干部随调配偶为公务员、且符合公务员转任规定的，参照本人职务等级和从事的职业，主要从以下几个方面作了规定，合理安排;为事业单位和企业职工的，主要在事业单位和企业妥善安排，应当给予3年适应期、入学事宜时，并按照国家和安置地促进就业的有关规定减免税费。五是军队转业干部配偶和未参加工作的子女可以随调随迁，各地公安部门凭军队转业干部安置工作主管部门的通知及时办理迁移落户手续、落户和转学。六是随迁子女需要转学、入学的，由安置地教育行政管理部门负责安排。七是各地在办理军队转业干部及其随调随迁配偶

[律师回复] 您好，北京庆尚征地拆迁律师为您解答如下：农村房屋拆迁，是对整户进行安置，既包括户主也包括其他在册人员，只安置户主，是严重违法的。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁安置房户主能作主出卖吗问题解答如下, 拆迁安置房户主可以作主出卖吗
我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
1、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条第
(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
3、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过诉讼，可以要求强制过户。
什么是安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
房屋拆迁补偿的方式有哪几种
(一)、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
(二)、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
(三)、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 国有土地分为国有划拨土地和国有出让土地，国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权，在遇到征收的时候除了结合现有地价水平和剩余使用年限之外，还需要扣除应该40的土地出让金，剩余的才能算是划拨用地的补偿费用。具体的补偿还是要根据当地的政策进行综合的计算。我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定，没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度，具体的标准根据不同的地区而制定。但是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收人的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 您好，关于拆迁安置房店面属于谁这个问题，我的解答如下, 拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，并不能随便买卖。
其实拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。同时享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

[律师回复] 对于安置房属于婚前财产吗这个问题，解答如下, 随之经济发展，婚前一方房产婚后拆迁安置的情况屡见不鲜，那么安置房属于婚前财产吗?
根据拆迁条例产权调换的惯例，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。
如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;若干问题的解释
(一)》第十九条
婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 对于拆迁安置房属于什么房这个问题，解答如下, 拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，并不能随便买卖其实拆迁安置房也叫动迁房是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋安置房以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房同时享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭经济适用房和拆迁安置房有什么区别想必大家已经了解什么是拆迁安置房了，而经济适用住房则是面向中低收入家庭的普通住宅：要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要二者究竟有什么区别呢
1.拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束
2.经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房它是具有社会保障性质的商品住宅具有经济性和适用性的特点
3.出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定而且定期公布不得擅自提价销售拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的安置房土地性质是集体土地，因此不能像商品房那样买卖

[律师回复] 您好，针对您的拆迁安置补偿款的归属问题解答如下, 房屋补偿家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：
一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;
二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆迁安置房户主可以作主出卖吗
我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
1、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条第
(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
3、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过诉讼，可以要求强制过户。
什么是安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
房屋拆迁补偿的方式有哪几种
(一)、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
(二)、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
(三)、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

[律师回复] 如果你是部队在大学毕业生中直接招收的士官，即“直招士官”（不服义务兵，一入伍即授予士官），那么一、二期士官复员后地方政府不安置工作，因为你入伍前在学校的集体户口上已经是非农了，除了三期以上转业士官，所有02年以后入伍的，大学毕业当然可以落非农户口，如果结婚满两年、安置。换个方式说，有“非农”优待安置证的就能安置，只是由你入学前所在地的安置部门给你落户（可以是非农），而当你干满三期士官，选择转业后，可以在你的原籍落户、安置，如果你是义务兵入伍，和你当没当兵没关系，退伍后应在你入学前所在地落户（非农）并享受城镇安置。对于安置的问题，且非驻地结婚，那么也可以在你配偶所在地落户，没有就不能中专以上毕业就可以农转非