深圳自建房土地使用年限是多久?

最新修订 | 2024-08-21
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王淳律师
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专家导读 使用年限一般是不超过七十年。深圳农村宅基地自建房,农民自建房能不能办产权证,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体的,则不能上市交易。

深圳自建房土地使用年限是多久?

一、深圳自建房土地使用年限是多久?

自建房需要申请宅基地国有土地上的宅基地,使用年限不超过七十年;集体土地上的宅基地,没有规定宅基地使用年限,是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

二、深圳农村宅基地自建房是什么产权

1、深圳农村宅基地自建房自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是的了。

2、深圳农村宅基地自建房,农民自建房能不能办产权证,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体的,则不能上市交易,只能在集体内部转让。

3、深圳农村宅基地自建房符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

4、深圳农村宅基地自建房,非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

三、深圳农村宅基地自建房产权到期怎么办

1、深圳农村宅基地自建房,农村宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年,到期后可以申请顺延,每次以3个月为限,不得顺延2次。

2、深圳农村宅基地自建房,土地证书到你当地国土资源管理局土地利用处(宅基地管理处)办理 建房证书到当地建设主管部门办理;房屋产权到期后需缴费续期,同时也可以选择不续期。

3、深圳农村宅基地自建房,基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同

4、深圳农村宅基地自建房,建设用地使用权,政府已经通过出让的方式让渡给开发商,开发商又转让给业主,也就是说政府已经设定过一次权利。

5、深圳农村宅基地自建房,按照《民法典》的规定,住宅建设用地使用权期限届满的自动续期,不是说70年到期权利就作废,需要重新设定权利,而是到期后自动延期,这意味着权利依然有效,不能重新设定,只需要续期而已,因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取,而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。

我国国家的所有土地都是属于国家所有,那么公民和企业要使用土地时也要先向相关部门提出申请,同时也要缴纳一定的土地使用税,土地也会根据用途分为了相关的土地类型,每一项类型的土地使用期限也是有所不同,如果土地在到达了使用年限后,也是可以办理续期手续。

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限行对象为:非深圳核发机动车号牌的小型、微型载客汽车;大中型客车不受限制,货车进入深圳市道路行驶的应按照规定办理通行证。
下列非深圳核发机动车号牌载客汽车不限行:一是执行任务的军车、警车、消防车、救护车、工程救险车;二是持有道路运输证件的客运车辆(不含租赁小汽车);三是粤港、粤澳两地号牌、使领馆号牌车辆。
对进出深圳各口岸的车辆,按照以下指定路线行驶的不予处罚:
(一)深圳湾口岸:沿江高速、东滨隧道、东滨路、沙河西路;
(二)皇岗口岸:广深高速、皇岗路(皇岗口岸段)、百合路、同庆路、福田南路(皇岗口岸段);
(三)福田口岸:广深高速、桂花路、国花路、裕亨路;
(四)罗湖口岸:布吉路、文锦北路、布心路(泥岗西路至洪湖立交段)、洪湖西路、人民公园路、和平路、沿河南路辅道;
(五)文锦渡口岸:布吉路、文锦北路、文锦中路、文锦南路;
(六)沙头角口岸:盐坝高速、盐排高速、深盐路、沙盐路、沙深路。
另外,车主可在深圳交警门户网站申报绑定手机号码,准许非深圳牌车辆每月1次在深圳限行时段路段行驶。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》
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公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况,需要采取限制交通的措施,或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定,应当提前向社会公告。
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