审查起诉意见书要求格式是怎样的？

[律师回复] 您好，针对您的公诉意见书格式到底怎样问题解答如下, 据最高人民检察院44号文件规定，公诉意见书应包括以下五项内容：
(1)对法庭调查的简要概括。
(2)进行证据分析，认定被告人的罪行。
(3)进行案情分析，概括案情的全貌，揭露被告人犯罪的社会危害性。
(4)分析被告人犯罪的思想根源和社会根源。
(5)进行法律上的论证，指明被告人触犯的刑法条款，阐明被告人应负的法律责任。
以上五项内容，并非每份公诉意见书完全具备，应根据案件的特点及实际需要，决定哪几项内容可写，哪几项内容重点写。公诉意见书文无定式，内容分标题和正文。正文分引言、主体和结尾三部分。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
一、取保候审申请书
1 、首部
(1)标题。居中写明：“取保候审请书”。
(2)申请人身份，是律师的写明律师姓名、所在律师事务所以通讯地址或联系方法。
2 、正文
(1)犯罪嫌疑人姓名及其涉嫌的案件。
(2)取保候审的理由。
(3)有保证人的，写明保证人身份，包括姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位及职务、住址等。
(4)保证：
①未经执行机关批准不得离开所居住的市、县
②在传讯的时候及时到案
③不得以任何形式干扰证人作证
④不得毁灭、伪造证据或者串供。发现被保证人可能发生或者已经发生违反上述四点规定的行为的，及时向执行机关报告。
(1)致送机关，即人民、人民检察院或者是公安机关(这主要是看案件正处于哪一个阶段，如果是侦查阶段就应当向公安机关或申请如果是审查阶段就应当向申请如果是审判阶段就应当向人民申请)。
(2)申请人、保证人签字。律师代书的，写明律师姓名及所在律师事务所名称。申请人交纳保证金的，则不用写保证人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 申请人：，事务所律师，系犯罪嫌疑人杨的委托律师。联系电话，律师执业证号。
取保候审对象(犯罪嫌疑人)：杨，男，因涉嫌盗窃罪，被人民检察院立案侦查，现处于拘留期间。
对涉嫌盗窃罪犯罪嫌疑人杨申请取保候审。
事实与理由：
本人系犯罪嫌疑人杨的委托律师，现依据犯罪嫌疑人杨及其家属的请求，结合其个人身体状况面临的实际困难以及其犯罪的具体的社会危害性，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第65条及相关法律的规定，特为犯罪嫌疑人杨提出取保候审申请，法律依据和理由如下：
一、犯罪嫌疑人杨身体状况一直不佳，长期患有高血压和脂肪肝。在2010年2月份曾因头昏目眩、四肢无力前往医院就诊(相关病历资料附后)。
二、犯罪嫌疑人杨不具有社会危害性，其家属愿意以人保或财保的方式为犯罪嫌疑人杨提供保证。
犯罪嫌疑人杨涉嫌罪名为盗窃罪，系非暴力性犯罪，不具有社会危害性，属于我国《刑事诉讼法》第65条“可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的”情形，根据我国《刑事诉讼法》第66条、第67条、第68条、第69条及第70条的各项规定，杨家属愿意以人保或财保的方式为犯罪嫌疑人提供保证。
保证人保证随时向执行机关报告被保证人的情况并且保证监督犯罪嫌疑人严格遵守有关规定，保证犯罪嫌疑人杨做到：
(1)遵纪守法
(2)保证随传随到
(3)不干扰证人作证
(4)不作毁灭、伪造证据和串供的行为
(5)保证不离开自己所居住的县市。
综上所述，犯罪嫌疑人杨身体状况一直不佳，长期患有高血压和脂肪肝。而且犯罪嫌疑人杨也不具有社会危害性，因此，恳请人民检察院考虑犯罪嫌疑人杨的实际困难，对为其提出的取保候审申请予以批准为谢。
区人民检察院
申请人：律师事务所
2014年4月24日。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 原告:性别：出生日期：年月日
护照号码，居留证号码，
现在住址联系电话：
现因我诉离婚一案，提出具体意见如下：
1、我自愿与解除婚姻关系。
2、关于子女抚养问题：婚生子由原告，被告每月支付抚养费元。
3、关于财产分割问题：
A、夫妻共同财产包括......，以上财产分割方式为
B、夫妻共同债权包括......，分割方式为
C、夫妻共同债务包括......，承担方式为
4、离婚后房屋居住问题，
以上内容是我真实意思表示。
此致
市区人民
出具人：
年月日
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。

[律师回复] 对于二审撤诉申请书格式是什么这个问题，解答如下, 二审撤诉申请书格式是什么
民事撤诉申请书的写作要点：
1、首页上方注明文书名称。
2、申请人和被申请人基本情况：申请人和被申请人是公民，应写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、住址等基本身份事项。申请人和被申请人是法人或其他组织的，应写明其全称、地址及其法定代表人姓名、职务。
3、案由：应写明申请人撤诉申请所指向的原诉讼的案由、时间。
正文
写明撤诉请求与理由。
制作时应首先阐明申请人是撤诉的原因，当事人撤诉原因有很多，如：双方经协商达成和解，对方当事人主动履行义务，上诉人愿意服从原裁判等。然后提出撤诉的请求。
尾部
1、致送人民名称。
2、申请人签名，申请人是法人或其他组织的，应加盖单位公章。
3、申请日期。
民事撤诉申请书写作时，应注意：申请人撤诉的理由应写清楚，因为撤诉申请只有经过人民法院审查后。认为符合法律规定，才发生终结诉讼的法律效力，所以撤诉理由应写清楚，而且合法。此外，如果或上诉时附送证据，需要请求发还的，应在撤诉请求与理由后写明退还证据。
[格式]
民事撤诉申请书
申请人：
被申请人：
原(或上诉)案由：
撤诉请求与理由：
此致
人民
申请人：
年 月 日

[律师回复] 　　借条其实没有固定的格式，但要使其具有法律效力，应具备如下内容：　　
1、应写清楚借款人和放款人的法定全名（一般与身份证上的名称一致）;　　
2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;　　
3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;　　
4、应写清楚还款的具体年月日;　　
5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;　　
6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;　　
7、应有欠款本人亲笔书写的签字，最好再按上手印。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 自然人审查对方的身份证件，特殊行业的还要审查从业证书，如律师要审查其经过年检的执业证书。
企业法人和其他主体要审查对方经过年检的营业执照，特殊行业的还需审查资质证书，如药品企业审查药品经营许可证，房地产企业审查其“五证”等。
非企业法定代表人或负责人亲自签订的合同要审查其给他人出具的授权委托书?。但为了防止风险，建议都要求面签，即当着法定代表人、负责人或授权代表人的面签订合同。
审查的途径主要还包括：
1、现场了解，看主体的办公条件，客户的往来情况等。
2、和对方包括与其职工的谈话，内容涉及对方的发展规划、发展战略、业绩、收入来源，职工的收入、福利等。
3、到工商局调取其工商档案、到房地产管理部门调查其房产或地产状况、到车管所调查其车辆状况。
4、索要其财务报表做财务分析，了解其盈利状况。
5、通过行业内打听其在业内的口碑，了解其对以往合同的履行情况。
6、通过互联网了解其状况。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我想离婚，但不知书有什么格式要求没有?应该包含哪些方面的内容?
状应当写明以下事项：
1、当事人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址、企 业事业单位、机关、团体的名称、所在地和法定代表人的姓名、职务;
2、诉讼请求和所根据的事实与理由。
3、证据和证据的来源，证人姓名与其地址。
民事诉状的格式、项目和应具备的内容由四部分组成：
1、首部
标题写明民事诉讼状。当事人如系企业、事业单位、机关、团体的，应写明它们的名称和法定代表人的姓名、职务。
2、请示事项
主要写明请示解决的诉讼标的，即请示依法解决原告人一方要求的有关民事权益争议的具体问题。要写得明确、具体，如要求损害赔偿、偿还债务、履行合同以及要求与被告离婚、给付赡养费、继承遗产，等等。请求应合情合理切实可行。
3、事实和理由，这是主要部分。
事实部分主要是写明了被告人侵权行为的具体事实或当事人双方权益争执(或纠纷)具体内容，以及被告一方所应承担的责任。要注意把双方发生权益争执的时间、地点、原因、情节、事实经过，以及其他能说明问题的东西具体说明。尤其要着重把被告人侵权行为所造成的后果和应承担的责任以及当事人双方争执焦点和分歧写清楚，如果原告在纠纷中有一定过错而应负一定责任。也应实事求是地写明，以便全面了解事态真相、分清是非。事实写清楚后，还要提供能证明所控事实的各种证据(包括证人证言、书证、物证、视听资料等)。证人的姓名、职业、住址、证据的来源和交验的物证、书证、视听资料等。
理由部分，主要根据上述事实和证据，写明认定被告人侵犯行为或违法行为的性质、所造成的后果以及应承担的具体责任，并说明理由。然后还要写明所提请求的法律依据是什么。
这部分写完，正方即结束。接着可行文如下：据上所述要求请依法判决。此致×××人民。右下方是具状人签名盖章，注明具状年月日。
4、附项。
这部分写明下列事项：
(1)本状副本×份;
(2)物证×件;
(3)书证×件。
附于起拆状正本的依据，如用抄件或复制件，应注明：经查对，抄件与原件无异，正本在开庭时递交等字样。

[律师回复] 对于求民事与刑事的诉讼状格式这个问题，解答如下, 刑事附带民事诉讼状格式
刑事附带民事书由首部、正文和尾部组成。
首部应当写明：
(1)文书名称，即“刑事附带民事状”
(2)附带民事诉讼原告人、附带民事诉讼被告人的姓名、性别、出生年月日、民族、出生地、文化程度、职业或者工作单位和职务、住址。
正文应当写明：
(1)诉讼请求
(2)事实与理由
(3)证明损失的证据等。
诉讼请求，应当写明请求附带民事诉讼被告人赔偿的项目和具体数额。事实，应当写明因附带民事诉讼被告人的犯罪行为给被害人、附带民事诉讼原告人造成实际经济损失的情况。理由，应当根据有关法律规定，写明为什么应当电附带民事诉讼被告人承担民事责任。证明损失的证据，应当一一列明名称、种类及来源。
尾部应当写明：
(1)致送人民的名称
(2)附带民事状的份数
(3)附带民事诉讼原告人签名或者盖章
(4)具状时间。

[律师回复] 您好，关于求一份货款欠条的正确格式这个问题，我的解答如下, 个人借款合同书范本甲方（出借方）：身份证号：____________________电话：____________________住址：____________________乙方（借款方）：身份证号：____________________电话：____________________住址：____________________丙方（保证方）：身份证号：____________________电话：____________________住址：____________________依据国家有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方签订本合同，以资双方共同信守履行，丙方为本合同连带保证人。
一、借款用途：乙方需要一笔资金进行___________________________，因此向甲方借钱，进行周转。
二、借款金额和利息：
1.借款金额：乙方从甲方处借款人民币___________整（大写）（￥_______）。
2.借款利息：自乙方取得借款之日起，按实际支用天数计算利息。借款利率执行日利率__________（大写）（￥_______）。
三、借款期限、违约责任：
1.借款期限：借款自_______年_____月____日起，约定乙方于_______年_______月_______日前还清甲方本金和利息。
2.违约金：乙方未能按本合同约定日期归还借款本息的，须按日向甲方支付未付本息__________（大写）的违约金，同时甲方保留通过一切合法途径追偿乙方本息及违约金的权利。
3.其他费用：甲方向乙方追讨债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖费、查询费、律师代理费、公证费等），乙方须得赔偿。
四、权利义务：
1.甲方应于本合同签订之日起_____日内将借款一次付给乙方，乙方出具收到条。
2.甲方有权监督贷款使用情况，了解乙方的偿债能力等情况，乙方应该如实提供有关的资料。
3.乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。乙方如不按合同规定使用贷款，甲方有权收回部分贷款。
4.乙方必须按合同规定期限偿还本息。乙方提前偿还本息的，应按照乙方实际用款天数收取利息。
5.各方在乙方清偿完债务的同时，需将本合同原件交给乙方。无法提交的，须出具收款说明书。
五、保证条款：
1.丙方对乙方债务承担连带担保责任。
2.乙方自愿用____________________________做抵押，到期不能归还甲方的贷款，甲方有权处理抵押品。乙方到期如数归还本金和利息的，抵押权消灭。
六、强制执行条款：
1.合同各方共同确认：根据有关法律的规定，经慎重考虑，各方同意本协议签订后，赋予本协议强制执行效力。
2.乙方未能按本合同约定日期归还借款本息的，甲方有权依据本合同协议向人民申请强制执行，各方愿意接受人民的强制执行。
七、合同纠纷：本合同履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商进行解决，也可由第三人调解，协商或调解不成的，任意一方均可依法向____________________人民提讼。
八、本合同自甲乙双方签章之日起生效。本合同一式_____份，各方各持_____份。每份均具有同等法律效力。
九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规和司法解释的有关规定执行。甲方（出借方）：_______________日期：_______年_____月_____日乙方（借款方）：_______________日期：_______年_____月_____日丙方（保证方）：_______________日期：_______年_____月_____日备注：签订合同的时候，凡写字的地方都要借款人按手印。如果有多页，每页下方都要有担保人和借款人的签名。

[律师回复] 如果合作方是个人,是否具有履约合同的能力等。2,应详细记录其身份证号码,在与
A公司交易及签订合同中。了解合作对象的基本情况签订合同前对合作对象的审查(调查)、调查合作方的商业信誉和履约能力,有助于在签订合同的时候,避免防范风险,或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查,主要从事电子元器件的进出口业务。对合同相对方的主体资格审查、了解合作方的基本情况、审查合作方有无签约资格,没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务,自称为深圳市
B公司、家庭住址,以及在供货,有利于己方的诉讼和的执行。尽可能对合作方进行实地考察,如果己方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失;B公司、付款条件上采取相应的对策,同时。1,即审查对方是否是符合法律规定的合同主体。案例分析澳大利亚A公司诉“深圳市B公司”买卖合同纠纷A公司在澳大利亚注册,是否具有签订合同的资格,当出现纠纷的时候。3,是合同风险控制的第一步,保留其营业执照复印件,在深圳未经注册)、电话。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定。了解这些信息有利于己方更好地履行合同,主要经营电子元器件进出口业务(但实际该公司为注册的公司

[律师回复] 如果合作方是个人,是否具有履约合同的能力等。2,应详细记录其身份证号码,在与
A公司交易及签订合同中。了解合作对象的基本情况签订合同前对合作对象的审查(调查)、调查合作方的商业信誉和履约能力,有助于在签订合同的时候,避免防范风险,或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查,主要从事电子元器件的进出口业务。对合同相对方的主体资格审查、了解合作方的基本情况、审查合作方有无签约资格,没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务,自称为深圳市
B公司、家庭住址,以及在供货,有利于己方的诉讼和的执行。尽可能对合作方进行实地考察,如果己方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失;B公司、付款条件上采取相应的对策,同时。1,即审查对方是否是符合法律规定的合同主体。案例分析澳大利亚A公司诉“深圳市B公司”买卖合同纠纷A公司在澳大利亚注册,是否具有签订合同的资格,当出现纠纷的时候。3,是合同风险控制的第一步,保留其营业执照复印件,在深圳未经注册)、电话。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定。了解这些信息有利于己方更好地履行合同,主要经营电子元器件进出口业务(但实际该公司为注册的公司

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 再审申请书
　　再审申请人(一审原告、反诉被告，二审上诉人)：公司，住所地省市区路号。(此处应当准确列明再审申请人原审诉讼地位。)
　　法定代表人：职务：
　　电话：邮编：
　　再审被申请人(一审被告、反诉原告，二审上诉人)：公司，住所地省市区路号。
　　法定代表人:职务：
　　电话：邮编：(必须写明电话，以便通知对方。)
　　再审申请人因不服省人民院于年月日作出的()民一终字第号民事判决书，特向贵院提出申诉。(此处应注明原审判文书的案号。)
　　再审事由：
　　省人民()民一终字第号民事判决认定事实的基本证据缺乏证据支持，且适用法律错误，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第179条第款之规定，请求再审。(必须列明是依据民事诉讼法第179条每几款的规定。)
　　再审请求：
1.撤销省人民法()民一终字第号民事判决第项(可以要求撤销全部判决，也可要求撤销判决中的某一项或几项。)
2.依法改判，支持再审申请人提出的下列全部(或部分)诉讼请求，即要求再审被申请人向再审申请人立即支付款元及款利息元(必须写清再审的具体明确的诉讼请求许多申请人疏忽这一点。)
3.本案一、二审及再审诉讼费用全部由再审被申请人承担。
　　事实与理由：
　　最高人民
　　再审申请人：
　　法定代表人：
　　年月日

[律师回复] 您好，关于二审上诉状格式怎么写，刑事的这个问题，我的解答如下, 刑事上诉状
上诉人：陈，男，1997年3月16日出生，居民身份证号码32092819970316，汉族，大专文化，连云港高等职业学校学生，住连云港市海州区室。
上诉人因聚众斗殴一案，不服海州区人民作出的(2015)海少刑初字第00012号刑事判决书，现提起上诉。
请求二审依法撤销海州区人民作出的(2015)海少刑初字第00012号刑事判决书，依法改判对上诉人陈适用缓刑。
事实与理由：
本案一审适用法律错误，依法应当对上诉人适用缓刑。
一、上诉人人陈在该犯罪中是从犯且犯罪情节较轻。
上诉人陈只是案件的参加者，该两起案件并不是其组织、引起、指挥。两起案件其都是被同学纠集去架势的，
第一起斗殴其没有持械且对方身上的伤也不是其所致，
第二起斗殴其虽然拿了铲子，但铲子本身并不是其所有也不是其准备的工具，是其到达案发现场别人给他的，且对方的伤也不是其所致。
二、上诉人陈是未成年人犯罪，陈犯罪时不满18周岁，由于心智不成熟，法律知识缺乏，加上父母管教不到位，再受到社会不良风气影响，重哥们义气，才走上了犯罪道路，属于犯罪且没有造成严重后果，其主观恶性和社会危害性相对较小。
三、上诉人陈认罪态度较好，能如实供述自己的犯罪行为，能深刻认罪、悔罪，被取保后认真学习、积极表现，没有再犯罪的危险。同时，陈是在校学生、初犯、偶犯、无不良记录。
四、海州区司法局出具的调查评估意见书显示对上诉人陈适用缓刑对所居住的社区没有重大不良影响并建议给其一个改过自新、重新做人的机会，建议对其适用社区刑。
综上，上诉人陈的量刑情节完全符合我国刑法
第七十二条应当宣告缓刑的条件，并且根据我国处理未成年人犯罪“教育为主，惩罚为辅”的原则及最高人民法院关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释(法释〔2006〕1号)
第十六条的规定：“对未成年罪犯符合刑法第七十二条第一款规定的，可以宣告缓刑。如果同时具有下列情形之一，对其适用缓刑确实不致再危害社会的，应当宣告缓刑：
(一)初次犯罪
(二)积极退赃或赔偿被害人经济损失
(三)具备监护、帮教条件”。请求二审查清事实、充分考虑上诉人上诉意见，依法对上诉人作出缓刑判决，给其继续上学的机会。
连云港市中级人民
2015年月日。

[律师回复] 办事条件拟被保外就医的罪犯或者罪犯家属向提出保证人。申请材料
1、有保证人亲笔签名的书面担保书；
2、保证人（或其配偶）名下的房产证；
3、保证人近一年内的收入证明（银行账单）；
4、保证人身份证；
5、保证人的居住地必须与被保外就医的罪犯在同一市、县。办理流程
1、拟被保外就医的罪犯或者罪犯家属向提出申请；
2、对保证人资格进行审查；
3、不符合条件的，应当告知罪犯或者罪犯家属重新提出保证人。没有保证人的，可商请罪犯居住地公安派出所会同居委会或者村委会指定保证人负责接收。
4、填写罪犯保外就医保证人资格审查表办理时限2个工作日收费情况无咨询渠道“网上公安局”或各办公时间国家法定工作日办事地点“网上公安局”或各

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同审查法律意见
致：×××××所
经审查贵公司提供的与工程维修部签订的车辆使用协议书，现提出如下审查意见：
一、因工程维修部为贵公司所属单位，本协议所调整的关系并非平等主体之间的财产关系，本所建议通过贵公司制定的车辆管理办法来对工程部使用车辆事项作出规定。
二、如贵公司想用协议的形式对车辆使用问题进行约定，建议在协议第二条明确约定使用期限的起止日期，并规定“使用期限届满，乙方交还车辆时需保证车辆处于正常使用的完好状态”，在第三条“乙方负责对使用车辆的管理和维护” 前增加“在乙方使用期限内”，乙方交纳的养路费和保险等费用后增加汽油费、过桥过路费等项目。
三、因为工程维修部不具备承担民事责任的能力，从法律角度讲，因该车辆发生的法律责任仍将由贵公司承担。本所建议，如贵公司与工程部签订了内部承包合同，则可约定“如工程维修部在使用车辆期间发生对外责任使公司面临罚款和赔偿时，贵公司可相应扣减工程维修部应得的承包收益或承包押金。
以上意见，供贵所参考。

[律师回复]
一、什么是格式合同格式合同是指条款固定、不可修改的合同。格式合同，或者合同中的格式条款，是一个相当特别的东西，也是一个具有“时代特色”的东西。它的诞生大概可以追溯到之初，当时很多人的确不知道合同为何物，格式合同也就应运而生。但几十年过去了，人们在商品社会的洗礼下，已经有了维护自己权利、平等进行商业活动的意识。可奇怪的是，格式合同不仅没有消亡，相反却广泛存在于各个领域中。
二、签订格式合同能够免责吗格式合同一度是非常受欢迎的，因为它简单、易推广。但被忽视的一点是，一个行业中的企业往往达成默契，在格式合同中统一塞入明显有利于自己的条款。他们利用这一漏洞推卸责任，消费者或合作者。如果有人对格式合同（条款）提出异议，他们往往会不予重视。这一点在银行、保险、电信等相对垄断的行业中表现得尤为突出。格式合同（条款）甚至会成为他们的谈判筹码。毋庸置疑，格式合同正在损害着人们的切身利益，也在破坏着商品经济的原则。很多人都会把格式合同（条款）同“霸王”二字联系起来。现在，应该是管理部门乃至立法者出面彻底废除格式合同（条款）的时候了。除了相关的法律法规规定的、需要在合同中出现的条款以外，其他条款都必须是可以更改的。如果对此存有异议，可以去查阅公司法，其中白纸黑字地写着：“一方不得将自己的意志强加给另一方。”

[律师回复] 对于出租人的主体资格审查问题这个问题，解答如下, 　　审查出租人的主体资格时，
首先审查出租人是否是房屋的所有权人(产权人)，需认真查验权属证书的真实性，必要时需至房地产管理机构核实。如果出租人不是房屋的产权人则可能存在代理关系或转租关系。一般情况下房屋租赁合同应优先选择与房屋的产权人签订合同，次之也可以考虑与代理人及转租人签订租赁合同。若与代理人签订合同，还需要有产权证人同意转租的书面证明文件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面文件不真实时，转租人应承担何种责任(此处违约金的约定可适当提高数额)。　　
其次，应考虑选择法人签约，最好选择具有法人资格且资信情况良好的法人单位，避免与自然人签约。如选择自然人，该自然人应为成年人且具有相应的民事行为能力(非精神病人);如为未成年人，应征得其法定代理人(监护人)的书面同意。自然人为房屋产权人时，经常存在房屋共有的状况(如婚姻关系存系期间购买的房屋等)，此时对共有财产(房屋)的处置还应征得其他共有人同意。　　此外，选择出租人原则上尽量避免采用转租形式。　　从转租合同来讲，转租合同是原承租人即现转租人与承租人签订的房屋租赁合同，该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但依法必须经原出租人书面同意。在租赁合同中，下一层次的租赁合同的效力依附于上一层次的租赁合同。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止，比产权人出租的情况多了一重风险。实践中常发生原承租人欠付租金使出租人提前解除原租赁，转租合同因此提前终止的情况，所以应尽量避免。　　一般而言，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商同意后特别约定的情况除外。

[律师回复] 对于交通事故起诉状该如何写？求格式这个问题，解答如下, 交通事故书怎么写？必须包含哪些内容？一份完整的交通事故书必须包含的内容有原被告、具体明确的诉讼请求、事实和理由等。
原告为赔偿权利人，受伤事故中为受伤者本人，根据受伤者身份资料写明出生年月，性别、民族、工作单位、住址、通信地址等情况。单位财产受损的则财产所有者为原告。
被告为赔偿义务人。
第一种情况，
首先肇事驾驶员所驾车辆行驶证上写明的车主与肇事驾驶员为同一人时，则肇事驾驶员为被告，同样根据其身份资料写明出生年月，性别、民族、工作单位、住址、通信地址等情况。
其次如果肇事车辆已向保险公司投保了机动车
第三者责任保险，则保险公司也为被告，根据保险公司在保险单或保险卡上盖章名称列为被告，写明保险公司的住所地。
第二种情况，肇事驾驶员所驾车辆行驶证上写明的车主与肇事驾驶员不是同一人时，除列肇事驾驶员为被告，行驶证上写明的车主也为被告。
(三)具体明确的诉讼请求，根据实际情况提出赔偿项目。
(四)事实和理由
(五)诉状落款

[律师回复]
1.并非一方提出、交给对方签署的所有条款都是格式条款
格式条款通常在合同当事人事实上的地位不平等、一方具有垄断地位、独占地位或优势地位时产生。一般来说，不提出合同条款的一方不具有垄断、独占或优势地位，或虽然具有垄断、独占或优势地位，但没有利用这一地位，而是给了对方谈判的机会，对方在事实上拥有订立和不订立合同、订立什么样的合同条款的选择权。
2.是否是格式条款与当事人签订合同的方式、方法有重要关系
一方在订立合同过程中不与对方进行任何谈判，仅向对方出示合同文本要求其签字，则即使其使用的原本是合同范本，也要作格式条款认定和处理一方提供给对方的原本是为不特定的多数人准备的格式条款，但在与某人签订合同时允许在其基础上协商修改或补充内容，则该部分条款不属格式条款。
3.格式条款必须出自合同一方
例外，政府为了规范市场，统一起草、印制，要求当事人在交易中统一采用的合同，如目前广州市商品房预售过程中统一使用的房屋预售契约，不能认定为格式合同，而只能作一般合同处理。