农民合作社无偿租地合同无效的因素有哪些

[律师回复] 《就业失业证》，新增长劳动力、大中专毕业生、退出部队现役的人员及其他符合失业定义的人员初次申领《失业证》的由户口所在街道（镇）劳动保障事务所训练后解决（区就业服务组织每周组织一次对新办证人员的训练）。申请领取或换发《失业证》的流程：
（一）填写《申请表》。
（二）提供《户口簿》、身份证和毕业证原件及复印件（换证只需提供《手册》，但《手册》填写的内容必须完整且清楚）。
（三）提供本人一寸免冠近照两张。
（四）经审核录入电脑后打印《失业证》，贴上持证人照片后加盖发证单位公章和照片骑缝钢印。

[律师回复] 具体是什么情况？

[律师回复] 银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表
2、认购协议书或买卖合同
3、身份证明身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、农民买房收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 由政府从本办法实行起发放基础养老保险金：1，到劳动保障局农村社会养老保险管理所统一办理基本养老保险金领取手续。农村社保养老保险金领取公式：养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成，支付终身，160元/人、月。
(二)纳入养老保险的被征地农民，在男性年满60周岁，女性年满55周岁的次月起、个人未缴费的，80元/人、月;2、个人缴费3600元的，120元/人、月;3、个人缴费6600元的，除政府补贴外，可以依法继承被征地农民养老保险保险金领取公式;政府补贴余额用于继续支付其他参保人的养老金，提高和加发部分的资金由地方政府支出。个人账户养老金的月计发标准为个人账户全部储存额除以139(与现行城镇职工基本养老保险个人账户养老金计发系数相同)。参保人死亡，个人账户中的资金余额：
(一)达到领取年龄的被征地农民待遇支付标准分为。确定的基础养老金标准为每人每月55元(有的地方是70元)。地方政府可以根据实际情况提高基础养老金标准，对于长期缴费的农村居民，可适当加发基础养老金，可享受被征地农民基本养老保险待遇。本办法实施前未参保的被征地农民，男现已年满60周岁，女现已年满55周岁的。被征地农民达到上述领取年龄时，由本人凭身份证和《被征地农民基本养老保险登记证》

[律师回复] 工伤赔偿项目有：一次性医疗赔偿金，一次性就业赔偿金，一次性伤残赔偿金，停工留薪工资，医疗费，住院伙食补助费，住院期间的护理费。下面是伤残补助金的标准，您可以作为参考。
九级伤残=本人工资×9个月

[律师回复] 您可详询社保主管部门。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定
如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或者给予“好评”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 由政府从本办法实行起发放基础养老保险金：1，到劳动保障局农村社会养老保险管理所统一办理基本养老保险金领取手续。农村社保养老保险金领取公式：养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成，支付终身，160元/人、月。
(二)纳入养老保险的被征地农民，在男性年满60周岁，女性年满55周岁的次月起、个人未缴费的，80元/人、月;2、个人缴费3600元的，120元/人、月;3、个人缴费6600元的，除政府补贴外，可以依法继承被征地农民养老保险保险金领取公式;政府补贴余额用于继续支付其他参保人的养老金，提高和加发部分的资金由地方政府支出。个人账户养老金的月计发标准为个人账户全部储存额除以139(与现行城镇职工基本养老保险个人账户养老金计发系数相同)。参保人死亡，个人账户中的资金余额：
(一)达到领取年龄的被征地农民待遇支付标准分为。确定的基础养老金标准为每人每月55元(有的地方是70元)。地方政府可以根据实际情况提高基础养老金标准，对于长期缴费的农村居民，可适当加发基础养老金，可享受被征地农民基本养老保险待遇。本办法实施前未参保的被征地农民，男现已年满60周岁，女现已年满55周岁的。被征地农民达到上述领取年龄时，由本人凭身份证和《被征地农民基本养老保险登记证》

[律师回复] 建议咨询当地社保部门

[律师回复] 你好，我是麻晓震律师，这个明显是有人在为难你，可以委托律师起诉，如果有进一步疑问可以直接联系我，方便的话还想麻烦你给个好评

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 解答如下, 社保补缴方式：以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险；如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老；缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴。缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：职工档案和养老保险手册；《补缴基本养老保险费申请表》；劳动合同、工资发放明细表等；其他相关材料。

[律师回复]
一、如没有正式工作的建议你个人购买社保，
二、如果可以就业的，找到工作后，单位一般过了试用期都会给买社保，有的单位在试用期就给购买社保，单位出大头的，自己出小的。
三、现在国家出台了一个新的政策，就是男的达到60周岁，女的达到50周岁的都可以一次性补上15年的社保，并且没有税费的问题，这个政策今年年底结束。
四、如果你的经济上有困难，建议购买新型农村保险（一下简称：新农保），现在政策放宽，非农户口也可以购买，新农保是按照每年一次缴费的方式进行的，只是不管男女一律到60周岁领取退休金，当然缴费少你退休金也会相对的少点，个人缴费+政府补贴+当地人均工资水平=退休金。

[律师回复] 解答如下, 社保补缴方式：以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险；如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老；缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴。缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：职工档案和养老保险手册；《补缴基本养老保险费申请表》；劳动合同、工资发放明细表等；其他相关材料。

[律师回复] 《农民专业合作社法》第十四条规定，具有民事行为能力的公民，以及从事与农民专业合作社业务直接有关的生产经营活动的企业、事业单位或者社会团体，能够利用农民专业合作社提供的服务，承认并遵守农民专业合作社章程，履行章程规定的人社手续的，可以成为农民专业合作社的成员。但是，《农民专业合作社法》对自然人和法人及其他组织成员加人合作社的条件进行了不同的规定。对于自然人而言，须为具有民事行为能办的公民。根据《农民专业合作社法》规定，农民专业合作社的自然人成员要符合两个条件：一是须为中国公民，这是对自然人成员国籍身份的要求；二是须具有民事行为能力，即符合法定条件，并能以自己的名义在合作社中享有权利承担义务。《农民专业合作社法》对自然人成员的民事行为能力的规定，是根据我国农村和农业生产的实际情况作出的，即在保障生产顺利进行的条件下，保证自然人成员许可资格的广泛性和适用性。农民专业合作社可以根据经营业务情况和自身的实际需要，对成员的民事行为能力作出不同的要求。对于企业、事业单位和社会团体而言，则要求其必须从事与农民专业合作社业务直接有关的生产经营活动。这一规定首先肯定了企业、事业单位和社会团体等组织，可以以组织成员的身份加人农民专业合作社，同时针对法人及有关非法人组织成员又强调了经营业务的相关性。允许多种形式的组织成为农民专业合作社的成员，既可以增强合作社的经营实力，又可以使各种组织通过合作提高自身的竞争力，实现双赢。如龙头企业、科研院所或者科技协会等单位可以以组织的身份加入农民专业合作社，参与合作社的生产经营。同时，《农民专业合作社法》第十四条明确规定具有管理公共事务职能的单位不得加人农民专业合作社。成为农民专业合作社的成员除了必须符合《农民专业合作社法》关于成员资格条件的有关规定以外，还须满足以下条件：1．能够利用农民专业合作社提供的服务。合作社成立的目的是在于满足成员的“共同的经济和社会需求”。农民专业合作社的成员应当能够利用合作社所提供的服务才能成为合作社的成员。只有能够利用农民专业合作社提供服务的成员的参与，才能保证合作社的有效存在和生产经营活动的正常开展，从而维护成员自身的权益。2．承认并遵守农民专业合作社章程。章程是农民专业合作社正常运行与进行生产经营活动的基本规则，是全体成员的共同意思表示。任何自然人、法人或者非法人组织只有在承认并遵守特定农民专业合作社章程的基础上，才有可能成为特定农民专业合作社的成员。承认并遵守章程是指对章程全部内容的承认，遵守章程所有记载事项的规定，履行由此产生的义务，享有由此产生的权利。任何人或者组织不得在对章程记载的任何事项提出异议或者保留的情况下，成为农民专业合作社的成员。3．履行章程规定的人社手续。《农民专业合作社法》未就成员加入农民专业合作社的程序作出具体规定，而是明确章程应当将成员人社的程序作为章程的必要记载事项，即章程应当在法律、行政法规许可的范围内就成员人社手续作出规定。另外，农民专业合作社的成员总体构成也应当符合《农民专业合作社法》第十五条的规定，即农民成员应当占成员总数的百分之八十以上。总之满足以上条件加入合作社的成员应该享有农民专业合作社及其成员的合法权益，不是本农村的任何待遇。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理个人社保去哪里办：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种；交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60，最高档为职工月平均工资的300。一般以最低档居多；另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。

[律师回复] 解答如下, 《农村土地承包法》第52条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。
此外，根据《合同法》规定，“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效”，因此，村民可以向，要求确认村委会与某公司签订的土地对外承包合同属于无效合同。

[律师回复]
1、驾驶证丢了重新补办新驾驶证后，即使旧的驾驶证找到也不能用了。
2、根据《机动车驾驶证申领和使用规定》公安部第123号令规定：对于原驾驶证丢失，补领驾驶证后又找到原驾驶证的，驾驶人应当将原驾驶证交车管所或自行销毁，不得同时使用。
3、根据《机动车驾驶证申领和使用规定》公安部第123号令规定：驾驶人补领驾驶证后，原驾驶证作废，不得继续使用。驾驶人违反规定继续使用原驾驶证的，公安交管部门将处以20元以上200元以下罚款，并收回原驾驶证。
4、每本驾驶证都有唯一编号，并实行了计算机溯源管理，驾驶人申请补领了新驾驶证后，原驾驶证及编号将在驾驶证管理系统中被标注为失效。

[律师回复] 可以依据合同予以起诉。

[律师回复] 您好，关于农村居民能怎么交社保这个问题，我的解答如下, 男60岁、女50岁开始领取养老金，交费年限15年以上。(去年据说可以最早往前补缴自2001年开始，现在按规定是不能补缴了)去年缴交标准：每年3800多元养老金领取标准为每月400多元——500多元。只要健在，可以一直按规定标准领取。养老保险金个人缴费部分所占比例为20%，其中8%进入个人帐户，12%进入统筹。到龄后开始领取养老金，个人帐户资金则按139个月依次发放，发完为止。如果未领完而去世，则个人帐户剩余部分可继承。统筹部分不退。如未到退休年龄而发生意外去世，则所交所有保费可一次性全额退还。不计息。办理时需带的证件：身份证原件及复印件2份;彩照一寸免冠2张。办理地点：遂川县社保局或各乡镇社保所。交纳保险金时带现金或带银联卡转帐。每年缴纳一次，随便哪一天去办理。