住宅工程质量验收标准是什么

最新修订 | 2024-09-26
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巩海冬律师
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专家导读 住宅工程质量验收标准是水电燃气的预留接口要有明显的区分标志,卫生洁具之类的明装设施一定要安装牢固;排水系统不能出现漏水渗水的现象;开关之类的要放在合适的位置并且要接触良好。这些都是在装修交付最基本的条件。
住宅工程质量验收标准是什么

一、住宅工程质量验收标准是什么

1、检验标准

(1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;

(2)门的割角、拼缝应严密平整;

(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;

(4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm;门扇的表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;

(5)门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;

(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm;

2、业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查:

(1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;

(2)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;

(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩是否平稳,锁孔位置是否正常;

(4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动;

(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形;

(6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5㎜以内。

3、地面检验检验标准

(1)地面与下一层结合牢固,不得有空鼓;(考虑到我国施工企业的实际技术水平,对空鼓面积不大于400cm2,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷)

(2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;

(3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm;标高允许偏差为±8mm;厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;

(4)有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确、无积水;

4、天花检验检验标准

(1)天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。

(2)天花抹灰的允许偏差:天花抹灰应平顺,阴阳角应方正,允许偏差为4mm;墙面检验。

人的一生大概有一大半的时间是在睡觉的,装修好,个人的生活质量才会好。在房子装修好,是需要找专业的验房机构进行验房的,如果验房不合格需要重新修改,直至验房通过,豆腐渣工程,会给大家的生命安全带来隐患,可以进行举报。

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