办理住房贷款需要哪些材料

[律师回复] 您好，关于暂住证需要哪些材料这个问题，我的解答如下,
1.居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明;
2.暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址;
3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册;
4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明;
5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。办理暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记;对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。办理要求暂住证是本市对外地来京人员暂住证实行暂住登记和《暂住证》制度。《暂住证》是外地来京人员在本市临时居住的合法身份证明;外地来京人员到达本市后，应在三日内到其暂住地派出所申报暂住登记。其中，年满16周岁，在本市暂住时间拟超过一个月的或者拟在本市从事务工、经商等活动的外地来京人员，应当在办理暂住登记的同时申领《暂住证》。

[律师回复] 对于珠海居住证办理材料这个问题，解答如下,
1、《流动人口办理居住登记回执》(申报时领取的)
2、居住证数码相片回执
3、本人有效第二代居民身份证原件及复印件。
监护人、近亲属代为办理业务时，应当同时提供合法有身份效证件原件及复印件及有效联系方式。
4、《广东省居住证办理申请表/流动人口信息登记表》(在办理窗口领取)
5、提供下列材料之一：
(1)以合法稳定就业为由申请的，应提供工商营业执照(个体)原件及复印件;或有效劳动合同原件及复印件以及连续缴纳已满6个月社保记录。
(2)以合法稳定住所为由申请的，应提供房屋产权证明文件或购房合同原件及复印件;或有效租赁合同原件及复印件，并提供连续6个月申报居住登记记录(以公安登记记录为准，按每月签注申报一次计算)。
(3)以连续就读为由申请的，应提供就读学校统一制发的学生证原件及复印件或出具连续就读的证明和连续居住证明;

[律师回复] 商品房按揭贷款的基本条件
（
1）、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
（
2）、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
（
3）、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
（
4）、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。想知道自己的征信情况，可以持本人身份证到银行、众城贷等贷款机构查询自己的征信情况
（
5）、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；申请须提供资料（
1）、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；（
2）、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（
3）、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；（
4）、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；（
5）、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
（
6）、开发商的收款帐号1份。

[律师回复] 贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身后代证)复印件
贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的私章
贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的户口薄复印件
贷款人婚姻状况证实(已婚供给结婚证、未婚供给独身证实、离婚供给离婚证)
贷款人收入证实
房子买卖合同原件一本
买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据
所采购房子的产权证复印件
1、具有合法有用的身份证实。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证实或暂住证；境外人士供给护照；未成年需供给出生证或独生后代证。
2、必须有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证实
3、具有彻底民事做法能力的自然人，无不良信誉记录
4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议
5、支付了规则份额的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、不相同年纪所贷款年限的约束有所不相同
7、银行规则的别的条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以公司名义可以办居住证，需由公司出具工作证明，带身份证、工作证明、租房合同（如果在公司宿舍居住，需公司另外出具一份在公司宿舍居住的证明）到办证部门申请办理即可。居住证是中国流动人口在各行政区域内通用的居住证明。居住证持证人具备当地相关条件，就可在就业、医疗、计划生育、子女入托、入学等方面享受和常住人口同等待遇。居住证是中国一些城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的积极尝试，被认为是取代暂住证作为新一轮户籍制度改革的过渡性手段。各个城市关于居住证的解释和适用范围不尽相同，总体来说，持有居住证者，可在工作、生活等方面享受当地居民的待遇。从“暂住证”到“居住证”，一字之差体现出城市管理的重大进步。将暂住证制度改为居住证制度，有利于城乡、城际藩篱的破除。其次将流动人口纳入实有人口属地管理后，将增加居住证社会服务与社会保障两大功能，从而使流动人口在劳动就业、医疗保险、子女教育、租赁房屋、购车购房等方面享有必要的待遇，从中折射出的，是政府角色由重管理向重服务的转变。

[律师回复] 对于换暂住证需要什么材料这个问题，解答如下, 所需证明材料：
1、本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件。
2、居住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续。
3、如实填写《广州市流动人员/居住证信息登记表》。
4、需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、劳动合同、营业执照、纳税凭证和居(村)委、用人单位出具的相关证明。

[律师回复] 对于换暂住证需要什么材料这个问题，解答如下, 所需证明材料：
1、本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件。
2、居住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续。
3、如实填写《广州市流动人员/居住证信息登记表》。
4、需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、劳动合同、营业执照、纳税凭证和居(村)委、用人单位出具的相关证明。

[律师回复] 您好，针对您的请问居住证材料有哪些问题解答如下, 北京办理居住证材料:
1、在京有稳定就业，是指未来可能在本市就业6个月以上。
2、在京有稳定住所，是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。
3、在京连续就读，是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。
4、连缴个税或社保6个月，凭证可证明在京居住时间的，11月30日前可实现居住证网上登记和申报，请登录北京市居住证服务平台进行申请。个税或者社保证明，需登录北京市社会保险网上服务平台来提交定制证明申请。
5、持北京市工作居住证人员的居住证无需自己申办，将由政府相关部门统一发放。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　居住证办理是无需户口簿的，若孩子未办理居民身份证的情况下，就需要提供完整的户口簿（具有孩子户籍信息的户口簿整本）申请办理。　　居住证办理，一般只需要提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料就可以。若孩子未满16周岁没办理居民身份证的情况下，应该由监护人陪同带上户口簿原件陪同办理居住证。　　《居住证暂行条例》　　第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。　　居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

[律师回复] 您好，可以电话联系

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 居民身份证、户主的户口簿、你的近期一寸免冠照片3张。 1、暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 3、暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

[律师回复] 你好，建议直接登录四川政务服务网，输入居住证搜索你所在区的办证部门电话进行咨询哈

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国家已经取消暂住证制度，现在不用办暂住证了。 2021年2月15日，国家《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》及相关改革方案，已经审议通过，即将印发实施。将扎实推进户籍制度改革，取消暂住证制度，全面实施居住证制度，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。 居住证损坏难以辨认或者丢失的，居住证持有人应当到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理换领、补领手续。 居住证持有人换领新证时，应当交回原证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 提取公积金分以下几种情况准备相关材料：
1、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的
（1）购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（2）房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、职工采用贷款的方式购买自住住房的（1）借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡（2）房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
3、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：（1）买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；（2）房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
（3）如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
（4）身份证原件及复印件；
（5）公积金联名卡或工资卡
4、夫妻购房提取住房公积金：（1）如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；（2）主购房人提取时应提供提取所需材料原件，配偶方提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
（3）双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
（4）如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。
5、租房提取公积金需要的材料（1）房屋租赁合同的原件及复印件；
（2）房租完税发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。扩展资料：住房公积金缴存范围：
1、机关、事业单位；
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；
3、民办非企业单位、社会团体；
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 居住证办理材料
1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件;
2、本人近期免冠照片;
3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：
①居住时间证明：包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料;
②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;
③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;
④就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。注：证明材料的具体要求，由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 居住证办理材料
1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件;
2、本人近期免冠照片;
3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：
①居住时间证明：包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料;
②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;
③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;
④就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。注：证明材料的具体要求，由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 居住证办理材料
1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件;
2、本人近期免冠照片;
3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：
①居住时间证明：包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料;
②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;
③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;
④就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。注：证明材料的具体要求，由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 需要以下材料：居住证申请表、本人身份证复印件、房东的身份证复印件、房东房屋不动产权证复印件、租赁合同复印件。合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等，所以办理居住证时所需要提供的合法居住的证明不一致，租客是租赁合同即可。由于备案后缴税是依据租赁价格来缴纳的，所以常常有租客提出和房东另签一份低价合同来做办理居住证用，以降低办证成本。而有的城市对连续居住满半年也有要求，故而要求提供社保缴纳明细。

[律师回复] 您好，针对您的办理暂住证需要哪些材料问题解答如下, 办理暂住证，不同地区要求不一样。办理暂住证的本人需提供身份证原件、一寸免冠彩色照片两张(两张相同)、在租赁期间内的房屋租赁合同;房产证的原件或者复印件，房东身份证复印件。严格一点的派出所可能会要求需要由房东带着你一起办理暂住证;在居委会开具一份居住证明，要原件。去小区物业管理部门签署治安责任保证书一式两份，留在物业一份，你拿走一份。材料备齐后去物业签署《治安责任保证书》，一式二份，签好后需要拿回来一份原件。上面会有物业的章和居委会的章。带着上述材料和《治安责任保证书》，就可以去辖区的派出所办理暂住证了。办理过程非常简单，只需要核实你的信息录入电脑，然后当场印制证件盖好钢印就可以了。无需承担任何费用，暂住证都是免费办理的。
暂住证办理下来只有一年的有效期，如果过期了是不能延期的，所以届时你需要带上你过期的暂住证到辖区派出所重新办理一个新的暂住证。也是当场办理，当场领取即可使用。法律依据：《居住证管理办法》第八条公安机关负责居住证申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 您好，针对您的深圳居住证办理申请材料问题解答如下,
一、申请《深圳市居住证》
1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
3、数码照相回执。申请人到开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。
4、按规定提交以下文件资料之一：
(1)以从业提出申请的，由用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办。
(2)以拥有物业提出申请的，提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他产权证明资料原件及复印件(《房地产权证》所有人的配偶、子女在申办居住证时还需提供户口本、《结婚证》或婚姻状况证明的原件及复印件);
(3)以人才、海外人才身份申请居住证的人员，提交市政府有关部门出具的证明材料;
(4)以创业或者文化艺术创作提出申请的，提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件;
(5)以学习提出申请的，由全日制办学机构登录深圳市居住证网上申办系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办;个人以学习提出申请的，提交全日制办学机构出具的学习证明原件及复印件;
5、申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的，应提供现居住地计划生育技术服务机构出具的近3个月有效的《广东省流动人口避孕节育报告单》，其中离异、丧偶、符合生育政策待孕和实施绝育措施一年及以上的提供现居住地社区工作站出具近3个月有效的属“免查对象”内容的《广东省流动人口避孕节育报告单》。
6、市政府规定应当提交的其他资料。
二、申请《深圳市临时居住证》
1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
3、数码照相回执。申请人到有开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。深圳居住证办理流程
1、申领人应当携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号，到居住地所在的居住证受理点申请。
2、受理点应当对申领人是否符合办证条件进行初步核对。符合办证条件的，打印居住证申请表，交申领人核对、补充相关信息并签名确认后，出具受理回执。
3、申领人可以凭受理回执到申办受理点领取证件，也可以通过邮寄方式领取证件，邮寄费用由申领人承担。