个人住房贷款需要什么材料

[律师回复] 您好，关于暂住证需要哪些材料这个问题，我的解答如下,
1.居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明;
2.暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址;
3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册;
4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明;
5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。办理暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记;对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。办理要求暂住证是本市对外地来京人员暂住证实行暂住登记和《暂住证》制度。《暂住证》是外地来京人员在本市临时居住的合法身份证明;外地来京人员到达本市后，应在三日内到其暂住地派出所申报暂住登记。其中，年满16周岁，在本市暂住时间拟超过一个月的或者拟在本市从事务工、经商等活动的外地来京人员，应当在办理暂住登记的同时申领《暂住证》。

[律师回复] 对于珠海居住证办理材料这个问题，解答如下,
1、《流动人口办理居住登记回执》(申报时领取的)
2、居住证数码相片回执
3、本人有效第二代居民身份证原件及复印件。
监护人、近亲属代为办理业务时，应当同时提供合法有身份效证件原件及复印件及有效联系方式。
4、《广东省居住证办理申请表/流动人口信息登记表》(在办理窗口领取)
5、提供下列材料之一：
(1)以合法稳定就业为由申请的，应提供工商营业执照(个体)原件及复印件;或有效劳动合同原件及复印件以及连续缴纳已满6个月社保记录。
(2)以合法稳定住所为由申请的，应提供房屋产权证明文件或购房合同原件及复印件;或有效租赁合同原件及复印件，并提供连续6个月申报居住登记记录(以公安登记记录为准，按每月签注申报一次计算)。
(3)以连续就读为由申请的，应提供就读学校统一制发的学生证原件及复印件或出具连续就读的证明和连续居住证明;

[律师回复] (一)自有房产提交房屋产权证复印件。
(二)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。
(三)未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明，没有房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。
(四)使用军队房产的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
(五)其他有效证明文件。

[律师回复] 商品房按揭贷款的基本条件
（
1）、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
（
2）、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
（
3）、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
（
4）、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。想知道自己的征信情况，可以持本人身份证到银行、众城贷等贷款机构查询自己的征信情况
（
5）、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；申请须提供资料（
1）、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；（
2）、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（
3）、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；（
4）、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；（
5）、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
（
6）、开发商的收款帐号1份。

[律师回复] 贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身后代证)复印件
贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的私章
贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的户口薄复印件
贷款人婚姻状况证实(已婚供给结婚证、未婚供给独身证实、离婚供给离婚证)
贷款人收入证实
房子买卖合同原件一本
买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据
所采购房子的产权证复印件
1、具有合法有用的身份证实。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证实或暂住证；境外人士供给护照；未成年需供给出生证或独生后代证。
2、必须有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证实
3、具有彻底民事做法能力的自然人，无不良信誉记录
4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议
5、支付了规则份额的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、不相同年纪所贷款年限的约束有所不相同
7、银行规则的别的条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以公司名义可以办居住证，需由公司出具工作证明，带身份证、工作证明、租房合同（如果在公司宿舍居住，需公司另外出具一份在公司宿舍居住的证明）到办证部门申请办理即可。居住证是中国流动人口在各行政区域内通用的居住证明。居住证持证人具备当地相关条件，就可在就业、医疗、计划生育、子女入托、入学等方面享受和常住人口同等待遇。居住证是中国一些城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的积极尝试，被认为是取代暂住证作为新一轮户籍制度改革的过渡性手段。各个城市关于居住证的解释和适用范围不尽相同，总体来说，持有居住证者，可在工作、生活等方面享受当地居民的待遇。从“暂住证”到“居住证”，一字之差体现出城市管理的重大进步。将暂住证制度改为居住证制度，有利于城乡、城际藩篱的破除。其次将流动人口纳入实有人口属地管理后，将增加居住证社会服务与社会保障两大功能，从而使流动人口在劳动就业、医疗保险、子女教育、租赁房屋、购车购房等方面享有必要的待遇，从中折射出的，是政府角色由重管理向重服务的转变。

[律师回复] 对于换暂住证需要什么材料这个问题，解答如下, 所需证明材料：
1、本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件。
2、居住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续。
3、如实填写《广州市流动人员/居住证信息登记表》。
4、需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、劳动合同、营业执照、纳税凭证和居(村)委、用人单位出具的相关证明。

[律师回复] 对于换暂住证需要什么材料这个问题，解答如下, 所需证明材料：
1、本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件。
2、居住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续。
3、如实填写《广州市流动人员/居住证信息登记表》。
4、需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、劳动合同、营业执照、纳税凭证和居(村)委、用人单位出具的相关证明。

[律师回复] 您好，针对您的请问居住证材料有哪些问题解答如下, 北京办理居住证材料:
1、在京有稳定就业，是指未来可能在本市就业6个月以上。
2、在京有稳定住所，是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。
3、在京连续就读，是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。
4、连缴个税或社保6个月，凭证可证明在京居住时间的，11月30日前可实现居住证网上登记和申报，请登录北京市居住证服务平台进行申请。个税或者社保证明，需登录北京市社会保险网上服务平台来提交定制证明申请。
5、持北京市工作居住证人员的居住证无需自己申办，将由政府相关部门统一发放。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　居住证办理是无需户口簿的，若孩子未办理居民身份证的情况下，就需要提供完整的户口簿（具有孩子户籍信息的户口簿整本）申请办理。　　居住证办理，一般只需要提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料就可以。若孩子未满16周岁没办理居民身份证的情况下，应该由监护人陪同带上户口簿原件陪同办理居住证。　　《居住证暂行条例》　　第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。　　居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

[律师回复] 您好，可以电话联系

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 居民身份证、户主的户口簿、你的近期一寸免冠照片3张。 1、暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 3、暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

[律师回复] 你好，建议直接登录四川政务服务网，输入居住证搜索你所在区的办证部门电话进行咨询哈

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国家已经取消暂住证制度，现在不用办暂住证了。 2021年2月15日，国家《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》及相关改革方案，已经审议通过，即将印发实施。将扎实推进户籍制度改革，取消暂住证制度，全面实施居住证制度，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。 居住证损坏难以辨认或者丢失的，居住证持有人应当到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理换领、补领手续。 居住证持有人换领新证时，应当交回原证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理暂住证需要以下材料：
1、居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明。
2、暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址。
3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册。
4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明。
5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理暂住证需要以下材料：
1、居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明。
2、暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址。
3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册。
4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明。
5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

[律师回复] 个人住房贷款的申请条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录
4、在国家信用记录上没有不良记录
5、银行规定的其他条件。
个人住房贷款的办理流程：
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

[律师回复] 个人住房贷款的申请条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录
4、在国家信用记录上没有不良记录
5、银行规定的其他条件。
个人住房贷款的办理流程：
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

[律师回复] 1、居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明。
2、暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址。
3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册。
4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明。
5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。

[律师回复] 现在暂住证叫做居住证，申请居住居住证的材料：本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。