养殖场被认定为违章建筑拆迁时不给补偿?

最新修订 | 2025-05-06
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曹静律师
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专家导读 养殖场被认定为违章建筑拆迁时不给补偿,如果和合法的建筑,拆迁的时候是需要赔偿的。违章的建筑国家有权力进行推倒不做任何的赔偿。所以大家不管是再买房还是自己建造房子,一定要合法,否则辛辛苦苦所有的投资都泡汤了。
养殖场被认定为违章建筑拆迁时不给补偿?

一、养殖场被认定为违章建筑拆迁时不给补偿?

如果养殖场是属于违法建筑拆迁时是没有补偿的,但如果认定违法建筑程序本身是不合法的,养殖场本身是合法的,拆迁是有补偿的。

国有土地房屋征收与补偿条例》

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

《畜禽规模养殖污染防治条例》

第二十五条 因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

二、养殖场退出拆迁该怎么补偿

关于拆除范围,实际情况的确已经不仅局限于禁养限养区内的养猪场、养鸡场们了,各地区被要求退出的养殖场大体有三种情况:

1、禁养限养区内养殖场、养殖户;

2、主要河流流域限制范围内的养殖场户;

3、手续不合格的,包括无照经营、异地经营、超范围经营、动物防疫检疫不合格的、环保排放不达标的养殖场、养殖户等。

关于拆除公告,这个肯定是应该有的,这是拆除和补偿的依据。

关于资金补偿,补偿普遍是养殖场腾退的最基本原则,但各地标准不一,一般是根据各地方经济情况而定,不过大体都包括三个方面的补偿:

1、畜禽清退补偿,一般情况下参考动物强制扑杀补偿标准;

2、地上物腾退补偿补助。这一项由专业评估机构对养殖场地上物面积、房屋、相关设施等进行评估后给出;

3、停产停业损失补助,这是一次性的。

拆迁赔偿对大多数人来说都是一件好事,因为国家的赔偿金会高于公民平时的生活水平。虽然是国家征收的,但是公民有权力不被征收。再这里还是建议大家积极配合国家,毕竟国家做的每一件事,都是为了公民,不要做让人讨厌的钉子户。

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