户口已经迁走,村里老宅在拆迁或新农村建设中如何补偿?

最新修订 | 2024-08-14
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专家导读 户口迁走,也就是说不属于这个农村集体的一部分了,那么在面临拆迁时,就没有土地的所有权,但是老宅是属于自己的,所以房屋补偿是有的,除此之后土地的使用权是可以获得补偿的,具体的可以与当事人进行协商。
户口已经迁走,村里老宅在拆迁或新农村建设中如何补偿?

  一、户口已经迁走,村里老宅在拆迁或新农村建设中如何补偿?

  因为近些年随着城镇化的加速推进,大量农村人口进城安家落户变成的市民,但在家里仍然留有老宅,有的在闲置,有的租借给亲友,有的是逢年过节回去住上几天,联络一下与老家亲友的感情。

  另一方面,由于城市建设的扩张及工业设施、基础设施建设的增多,近些年农村遇到征收拆迁的情况也非常多,这是经济社会发展的客观需要,农民土地遇到征收,相关部门就会按照“生活水平不降低、长远生活有保障”的原则,给予农民相应的征收补偿,如果是房屋和宅基地征收拆迁还有可能分到安置房屋。

  还有就是近年很多农村都在统一规划新农村,这指的是针对一些村庄基础设施差、位置偏远、人口少且流出量大等实际,把多个村庄进行合并,重新选址统一规划统一建设,建成后街道宽敞顺直,房屋高大气派,环境干净漂亮,还建有公园广场、超市学校等公共设施。如果哪一个村面临统一规划新农村,村民老宅拆迁也能得到一定的补偿。

  如果我们户口已经迁出农村,但在村里还有我们的宅基地和房屋,在征收拆迁或在新农村建设中应当怎样补偿呢?我们从以下几个方面来分析。

  如果农村的宅基地和房屋面临征收拆迁,给予的补偿是房屋财产权的补偿,如果面临拆迁,我们老家的宅基地和房屋是一定能得到补偿的,其中房屋的财产权要全额货币补偿。

  二、离婚后户口如何处理?

  1、迁回原籍

  离婚后,如果不在婚前居住地生活的一方,可以将自己的户口迁回原籍。如果原籍在农村的,还需要原户口所在地同意迁回。

  一般办理户口迁移流程(仅供参考):

  ①向迁入地派出所提出申请;

  ②迁入地派出所同意迁入;

  ③向现户口所在地派出所提出迁出申请;

  ④户口所在地派出所开户籍证明;

  ⑤持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;

  ⑥户政科签发《准迁证》;

  ⑦持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;

  ⑧持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

  这里需要注意的是,农村地区迁回原籍一定要注意土地和宅基地的分配和归还问题,不要在没有得到原居住地迁入许可之前就退出现居住地,小心两头空。

  2、另立门户

  另立门户一般常见于一线城市,即使在离婚后户口从外地迁来的一方仍是希望把户口留在当地的。但我国各个城市想要另立户口都是各有各的标准,一般来说,想要另立门户需要有独立的房产、达到一定金额的存款、或者稳定的收入等。达到当地另立门户标准的,直接带上法院判决书离婚证到相关部门办理即可。

  3、再婚后迁走

  如果离婚后应迁走的一方(一般为女方)近期内有再婚打算的,就不用先迁回原地再迁到再婚处那么麻烦,可以直接把户口迁到再婚对象所在地。迁移流程为:向迁入地提交申请书并提供所需要的证件和材料,比如离婚证明及结婚证明,以及当地户口迁入的其他条件证明;得到许可后向先居住地申请迁出;最后到迁入地办理落户。

  当然,各省份关于离婚户口迁移的具体手续办理会有不同的规定,如需要准备什么材料和证明等,如果不清楚地方如何办理离婚户口迁移手续,亦可以到所在地的公安户口登记机关进行咨询。

  户口迁出后,对土地是没有所有权的,但是会获得其他方面的补偿,具体的补偿是怎样的,可以与当地政府协商,属于农村集体组织所有的,可以与集体进行协商,看能不能获得补偿,但是补偿肯定是没有户口在内的多的。

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