店面出租违约金一般多少?

最新修订 | 2024-09-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 店面出租违约金在法律上并没有明确规定,一般由双方在签订合同时进行协商认定,但不得超出法律上规定的30%的实际损失上限,如果超出了这个上限,当事人可以通过诉讼要求降低违约金的支付标准。

{ArticleTitle}

一、店面出租违约金一般多少?

如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

二、 民法典规定

《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

在司法实践中,具体的违约金支付标准和支付方式是需要在签订合同时进行协商认定的,如果一方发生违约情况,另一方可以根据违约的实际情况来要求赔偿,但应当在法律允许的违约金上限范围内处理,避免出现法律适用错误的情况。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.8k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6003位律师在线平均3分钟响应99%好评
店面出租违约金一般多少?
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    155****3726用户2分钟前提交了咨询
    171****6485用户1分钟前提交了咨询
    141****1132用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****3626用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****6754用户1分钟前提交了咨询
    174****2184用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****6531用户3分钟前提交了咨询
    134****4030用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****5044用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****0712用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****6835用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    132****1630用户1分钟前提交了咨询
    161****6671用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****5275用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    155****7274用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
徐州177****7397用户4分钟前已获取解答
常州156****4447用户2分钟前已获取解答
苏州181****4721用户4分钟前已获取解答
租店面违约一般是多少?
租店面违约一般是当初支付的租金的20%,具体的违约金数额需要有租赁双方自行协商确定,若是在租赁店面时,约定即使违约也不需要支付违约金的,此时即使违约情形出现,一方的经济权益受到危害,此时也并不需要支付任何的违约金。若约定的店面违约金比较多,就需要直接按照法律的规定来处理。
10w+浏览
房产纠纷
店面租房违约金一般是多少
店铺租赁合同中违约金的标准通常由双方协商确定,一般参考实际经济损失,大约相当于三个月租金。若业主无故提前终止协议且未约定违约金,租户有权要求赔偿相关费用及潜在利润。承租人可与业主约定,违约时需支付相应比例的违约金。
2浏览 2024-08-31
店面出租违约金一般多少
10w+浏览2024-02-20
店面出租违约金一般写多少?
店面出租违约金一般写一到三个月的租金,具体数额双方协商。出租店面的,应该和对方签订店面租赁合同,和租赁合同里面,违约责任是比较重要的条款。违约金往往不会写具体数额,而是用月租金代替,对于承租人违约的,房东扣除押金。
10w+浏览
房产纠纷
店面租的违约金怎么算
26浏览 2024-11-25
店面租金违约
10w+浏览2024-02-27
一般店面租赁违约金怎样算
店面租赁合同当中关于违约金的计算方法可以参考造成的实际损失进行计算,当然,民法典并没有强制性的规定店面租赁合同的违约金就一定要是三个月的租金,而且,违约会造成的实际损失肯定是因人而异的,因此,到底要怎么计算需要双方自己协商。
10w+浏览
房产纠纷
店面租赁违约金怎么算
37浏览 2025-02-28
店面租赁违约
10w+浏览2024-02-26
店面出租违约金一般为多少
店面出现违约行为的,一般为这类房租的三个月进行赔偿,也可以按照相关的租赁合同进行书写。在办理租赁期间,当事人的双方应积极的协商这类租赁具体事宜,详细的书写租赁合同。一旦出现违约行为的,按照租赁合同进行相应的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
店面租赁房东违约一般赔偿是什么
店面租赁房东违约,赔偿受违约状况和租赁协议影响,常见赔偿有经济损失、预期收益损失、违约金,已付租金押金应返还。具体赔偿依违约严重性等综合考量,要关注保存租赁合同、收据、记录等证据,保护合法权益。
21浏览 2024-11-14
店面转租违约
10w+浏览2024-02-23
店面租房违约金一般是多少
店面租房违约金的标准不是民法典统一规定的,就像是租房合同的违约金,只能是参考违约造成的实际损失进行计算,最起码也得结合店面房的租金来计算,可是,店面房的租金标准从几千元、几万元到上百万、上千万元不等,这里没办法回答门面房合同的违约金的。
10w+浏览
房产纠纷
租店面违约赔偿怎么计算
租用商铺违约赔偿金额,通常以租赁合同约定为准。若合同未明确,则考虑违约造成的实际损害(如闲置租金)和预期收益损失。法院会权衡合同、过失及损失,遵循“填平原则”确定赔偿,需结合案件详情及证据判断。
23浏览 2024-11-22
店面租赁违约
10w+浏览2024-10-13
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 店面出租违约金一般多少?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****7357用户2分钟前已提交咨询
无锡134****2559用户3分钟前已获取解答
淮安177****4775用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换