夫妻离婚房产变更登记情形有哪些

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据相关法律规定不动产申请变更分为三类： 一、按照规定，如果发生由下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： 1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； 2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； 3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的； 4.同一权利人分割或者合并不动产的； 5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； 6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； 7.地役权的利用目的、方法等发生变化的； 8.共有性质发生变更的； 9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 二、要是因为下列情形导致不动产权利转移的，当事人还可以向不动产登记机构申请转移登记： 1.买卖、互换、赠与不动产的； 2.以不动产作价出资(入股)的； 3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； 4.不动产分割、合并导致权利发生转移的； 5.继承、受遗赠导致权利发生转移的； 6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； 7.因人民、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的； 8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的； 9.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； 10.法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 三、除此之外，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1.不动产灭失的；2.权利人放弃不动产权利的；3.不动产被依法没收、征收或者收回的；4.人民、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；5.法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 下列情形可以申请抵押权变更登记：
(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
2、变更抵押物(含部分变更);
3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
6、担保范围变更
(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;
(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的申请抵押权变需要的资料有哪些
(一)登记申请书(原件);更登记需要的材料
(二)身份证明(复印件);
(三)抵押权证书或者抵押登记证明(原件);
(四)抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据相关法律规定不动产申请变更分为三类： 一、按照规定，如果发生由下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： 1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； 2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； 3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的； 4.同一权利人分割或者合并不动产的； 5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； 6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； 7.地役权的利用目的、方法等发生变化的； 8.共有性质发生变更的； 9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 二、要是因为下列情形导致不动产权利转移的，当事人还可以向不动产登记机构申请转移登记： 1.买卖、互换、赠与不动产的； 2.以不动产作价出资(入股)的； 3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； 4.不动产分割、合并导致权利发生转移的； 5.继承、受遗赠导致权利发生转移的； 6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； 7.因人民、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的； 8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的； 9.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； 10.法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 三、除此之外，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1.不动产灭失的；2.权利人放弃不动产权利的；3.不动产被依法没收、征收或者收回的；4.人民、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；5.法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料： (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。 (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。 (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 (七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。 (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 (十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。 二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。 (二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。 (三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 (四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 行政法规的强制性规定。
（
3）股权转让是否涉及行批手续，如果涉及审批手续的，股权转让合同效力也会有影响。
（
4）如果是国有股权转让股权转让协议的效力，与是否办理变更登记没有关系。股权转让协议的效力与以下事项有关。
（
2）股权转让协议有没有合同法第52条规定的合同无效的情形，还要确保其他股东的优先购买权。公司章程另有规定的，从其规定：
（
1）股权转让程序是否符合公司法及公司章程的规定。按照公司法的规定，将股权转让给股东以外的人，需要经过其他股东的过半数同意；恶意串通，损害国家。主要是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，则要考虑是否履行了国有资产处置的法定程序。股权转让协议一旦生效、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律，如果没有特殊约定的

[律师回复] 对于什么是股权变更登记这个问题，解答如下, 股权属于公司法所规定的一种财产权利，为了准确的反映股权的各种法律状态，公司法及其行政法规对股权的产生、变更和消灭设定了相应的登记公示方式和程序。股权转让变更登记，是指立法部门为了保护股权变更前后的所有股东合法权益以及公司外部债权人等相应民事主体的合法权益，要求相关义务人在公司股权转让后履行的变更登记行为。
二、股权变更登记程序根据《企业登记程序规定》的规定，股权转让变更登记，依照如下程序办理：有限责任公司股东转让股权的，在转让股权之日起30日内申请变更登记。申请时需要提供如下材料
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);
2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章);
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)，应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
4、有限责任公司提交股东会决议(由全体股东签署，股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章);有限责任公司未就股东转让股权召开股东会的或者股东会决议未能由全体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、其他股东的答复意见，其他股东未答复的，须提交拟转让股东的说明。
5、股权转让协议或者股权交割证明(由转让双方签署，股东或发起人为自然人的由本人签字;自然人以外的股东或发起人加盖公章);
6、新股东的主体资格证明或自然人身份证明;
7、公司章程修正案(公司法定代表人签署);
8、法律、行政法规和决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
9、公司营业执照副本。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权的登记变更
股权的登记变更，是指在证券交易中，当股票的所有权发生变化时相应地对原有的登记记录进行修改。现代证券交易的对象大多是非实物和记名式证券，由于没有实物载体，股东对相应证券的所有权无法凭借实物券来体现，而是通过在股东名册上对股东的姓名等资料加以登陆从而确认其股东身份，并明确相应权利义务及法律关系，这就是股权登记的由来。在证券交易中，股东的身份会不断发生改变，权利义务不断在交易者之间转移，从而要求能够对已有的股权进行修改，这便是股权登记变更。
股权登记变更有以下三种类型：
1.交易性变更，又称交易过户。它是指由于记名股票的交易使股权从出让人一方转移到受让人一方从而完成股权登记变更。记名股票申报时，交易员必须首先输入股东编号，电脑主机将数据效验正确与否，若为卖出申报，还须在股东数据库确认该账户是否有足够的证券。闭市后，根据成交记录，由电脑主机自动办理过户手续，既在买方的账户上增加相应股票，在卖方的账户上减少相应股票，从而完成股权登记变更。
2.非交易性变更，又称非交易过户。它是指符合法律规定和程序的因继承、赠与、财产分割等原因而发生的记名股票的股权变更。受让人须凭、公证处的机关出具的文书到登记结算公司或其代理机构处申办非交易过户，并根据受让总数按当天收盘价向过户双方各收取0.4%的印花税。
3.账户挂失变更，由于实行无纸化流通，证券账户一旦遗失，即可按规定办理转户手续。在规定的转户日，登记结算公司主动办理转户手续。账户挂失变更不涉及财产转移即可直接办理过户。
深圳证券交易所的变更规则包括三个方面：
(1)交易过户规则，与交易过户相似，在此暂略;
(2)非交易过户规则，下列情况允许办理非交易过户：符合法律规定的赠与、继承、财产分割等引起的记名股票权益人变更;交易所和登记结算公司允许的其他特殊原因引起的过户。办理非交易过户的，受让人须向登记公司或其当地代理机构提出非交易过户申请，出示本人身份证和相关证明文书。登记公司收到上述申请及文书证明后，若审核无误，即填制过户单，办理非交易过户，并于下一营业日将执行结果告知申请人;
(3)股票账户挂失规则：投资者发现股票账户遗失，可去登记公司或其代理机构办理挂失。申请人须首先填写申请书，而后向受理机构提交本人有效证件，受理机构审核无误后，由挂失人重新办理名册登记及办理开新户手续，约定补发日期。若受理机构是登记公司的代理机构，则还要向登记公司发送有关材料，经批准方可办理。在约定的转户日，登记公司主动办理转户，并通知申请人。
上海证券交易所的变更规则也包括三个方面：交易过户规则;非交易过户规则;账户挂失规则。上海证券交易所在开业初期，采用“双向过户”方式，从1991年12月21日起，由于电脑系统更新，股票交易和过户同步进行，既实行T+0交收制，当天买入可于当天卖出。1995年1月，按中国要求，上海交易所的股票交易执行T+ 1交收制。上海证券交易所非交易过户规则和股票账户挂失规则与深圳证券交易所的做法基本类似，不再重复。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股东名册的变更登记有广义和狭义之分。狭义的股东名册变更登记，仅指股权发生变动的情况下进行的股东名册的变更登记。广义的股东名册变更登记，是指对股东名册上的任一记载事项的变更，包括在保持股东同一性的基础上进行的，股东住所的变更、转移，股东改名等为理由的变更登记。
请求名义更换的请求权人因公司类型的不同而有所不同。在上市公司和按规定股份已经托管的股份公司中，股东名册的变更登记由证券登记结算公司或托管机构在办理过户登记时同时完成，股权受让人无须再向公司申请名义更换，就享有形式上的股东资格。股份未托管但已发行记名股票的股份公司，记名股票的受让人可以单独请求名义更换，理由在于股票占有的权利推定效力，即持有股票者无须证明自己是真实的权利人就可以被推定为合法的权利人。而有限公司和既未托管股份也未发行股票的股份公司，则需要股权转让人和受让人一同申请名义更换。有限公司在股东名册上更换名义后，尚须变更工商登记，而申请变更工商登记的义务按照《公司登记管理条例》的规定须由公司承担。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、公司股权变更所需资料 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章); 3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字); 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限; 4、有限责任公司提交股东会决议(由全体股东签署，股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章);有限责任公司股东未就股东转让股权召开股东会的或者股东会议未能由体体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、其他股东的答复意见，其他股东未答复的，须提交转让股东的说明。 5、股权转让协议或者股权交割证明(由转让双方签署，股东或发起人为自然人的由本人签字，自然人以外的股东或发起人加盖公章); 6、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明; 企业提交营业执照副本复印件;事业法人提交事业法人登记证书复印件;社团法人提交社团法人登记证复印件;民办非企业单位提交民办非企业单位登记证书复印件;自然人提交身份证复印件。 7、公司章程修正案(公司法定代表人签署); 8、法律、行政法规和决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件; 9、公司营业执照副本。 人民依法裁定划转股权的，应当提交人民的裁定书，无须提交第 3、4项材料。 公司变更股东，涉及其他登记事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料格式规范提交相应的材料。 二、股权变更工商登记流程 1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取) 2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理) 3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理) 4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理) 5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料： (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。 (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。 (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 (七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。 (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 (十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。 二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。 (二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。 (三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 (四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

[律师回复] 你好！营业执照和税务登记应该在一个区，不能跨区办理。若注册地址有变更的，需要变更营业执照、机构代码证和税务登记证。具体办理流程如下：
（
1）携营业执照副本原件、公章、经办人身份证原件到工商局调档查询下之前的股东签字样本，如果是你本人签的，那就不用调了。
（
2）准备新注册地址房产证复印件、住所证明表、变更登记申请表、营业执照正副本、公章、章程修正案、股东会决议、去工商局办理执照变更。
（
3）递交后5工作日出营业执照，领取营业执照以后办理机构代码证。
（
4）机构代码证办完以后再办理税务登记证变更。如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 您好，关于伪造文件变更工商登记，这个问题，我的解答如下, 根据《公司登记管理条例》第9条的规定，登记事项仅包括有限责任公司股东的名称或姓名，而不包括股东认缴和实缴的出资额。因此，如果股权激励的对象是公司现有股东，且未引起股东名称变化，则无须办理工商变更登记。如果得到股权奖励的是非公司股东，且公司和被激励者都愿意成为工商登记的股东，那么就需要到工商部门做变更登记。直接持有股权的激励实质上就是一种股权转让，被激励者因股权激励而成为直接持有股权的股东，因为公司股东的名称变化，故需要到工商部门办理变更登记。相对于间接持股的股权激励和虚拟股权的激励，根据其性质不需要办理股权的工商变更登记。

[律师回复] 您好，针对您的撤销股权变更登记能吗问题解答如下,
一、股东变更登记的法律性质分析
1、股东变更登记属于行政许可还是行政确认
从公司工商登记事项整体来看，其中部分属于行政许可范围，比如，公司设立登记;部分属于行政确认行为，比如股东变更行为。显存的相关理论，一种将所有的工商登记定性为行政许可而不论登记类型;另一种走向另一个极端，将所有的工商登记行为定性为行政确认行为。这两种学说均不能解决公司登记因种类繁多而各具特点的实际情况。
2、股东变更工商登记属于行政确认行为
股东变更工商登记，是将原有的有关股东名册变更(或替换或增减)之后，申请工商登记部门做出相应变更登记的行为。股东变更工商登记并不设立新的权利，也不属于行政许可范围，只是一种公示和确认。股东变更工商登记属于行政确认的主要原因是：一方面，股东变更登记不伴随新权利的产生或改变，即使新的股东加入公司，由于股东权无需行批和许可，因而不属于行政法调整范围，所以，权利的变化主要体现民事法律领域;另一方面，工商行政管理机关依申请做出的股东变更登记对于股东和公司均不产生实质影响，而主要是保护第三人利益，更多的是一种公示作用。
二、股东变更登记的撤销或再变更
1、股东变更登记的撤销或再变更程序及要求
股东变更工商登记行为在行政许可法意义上讲，不具有第69条规定的可撤销性。但是，在公众的心目中，往往将其与再变更等同，因此股东变更登记的再变更应当按照程序递交相应的材料：同意再次变更的股东决议或生效判决、股权转让协议书、变更登记申请书、营业执照等。注意，申请变更的主体是公司而不是股东个人。对这种变更申请工商局应当在20个工作日内办理完毕。
2、股东决议和生效判决是股东变更登记的实体依据
股东决议中明确了股东变更登记事项的，应当按照股东决议执行。当然，股东决议应当具备法律要件，除了股东签名的真实性外，还应当保障议决事项的合法性。涉及股权转让的，应当附有股权转让协议书。另外，生效判决应当是明确判令公司变更股东登记的，而不是确认股东决议效力问题的，同时，如果是一审判决书，应当提供主审出具的生效证明文件。注意，再变更或者撤销的法律依据不是行政许可法，而是公司法的相关规定。
三、股东诉讼对撤销或变更股东登记的意义
1、针对股东变更问题，股东诉讼的种类
针对股东变更和撤销等问题，股东可以提起的诉讼包括确认股东决议无效(或撤销)的诉讼、请求判令公司变更股东工商登记的诉讼。这两种诉讼属于不同的性质，对变更股东工商登记的作用截然不同。股东持确认股东决议关于变更股东无效的判决向工商登记机关请求撤销股东变更登记的，工商登记机关应不予受理;股东持判令公司再次变更股东工商登记的判决请求工商登记机关做出股东变更登记的，登记机关应予执行。
2、股东请求确认股东决议无效的意义
虽然股东不能单凭确认无效的判决直接请求变更工商登记，但是，股东可以据此进一步完成有关请求判令公司变更股东登记的诉讼，继而得到给付之诉的判决，然后申请登记机关配合执行生效判决。显然，更为简洁的做法是，在同一个诉讼中提出两项请求：一是请求确认股东决议关于股东变更的事项无效;二是请求判令公司变更工商登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)
2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)
4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)
5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)

[律师回复] 您好，针对您的工商股权变更登记手续问题解答如下,
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取);
2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理);
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理);
4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理);
5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取);
2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理);
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理);
4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理);
5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取);
2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理);
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理);
4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理);
5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股东变更工商登记行为在行政许可法意义上讲，不具有第69条规定的可撤销性。但是，在公众的心目中，往往将其与再变更等同，因此股东变更登记的再变更应当按照程序递交相应的材料：同意再次变更的股东决议或生效判决、股权转让协议书、变更登记申请书、营业执照等。注意，申请变更的主体是公司而不是股东个人。对这种变更申请工商局应当在20个工作日内办理完毕。股东决议中明确了股东变更登记事项的，应当按照股东决议执行。当然，股东决议应当具备法律要件，除了股东签名的真实性外，还应当保障议决事项的合法性。涉及股权转让的，应当附有股权转让协议书。另外，生效判决应当是明确判令公司变更股东登记的，而不是确认股东决议效力问题的，同时，如果是一审判决书，应当提供主审出具的生效证明文件。注意，再变更或者撤销的法律依据不是行政许可法，而是公司法的相关规定。股东诉讼对撤销或变更股东登记的意义
1、针对股东变更问题，股东诉讼的种类针对股东变更和撤销等问题，股东可以提起的诉讼包括确认股东决议无效(或撤销)的诉讼、请求判令公司变更股东工商登记的诉讼。这两种诉讼属于不同的性质，对变更股东工商登记的作用截然不同。股东持确认股东决议关于变更股东无效的判决向工商登记机关请求撤销股东变更登记的，工商登记机关应不予受理;股东持判令公司再次变更股东工商登记的判决请求工商登记机关做出股东变更登记的，登记机关应予执行。
2、股东请求确认股东决议无效的意义虽然股东不能单凭确认无效的判决直接请求变更工商登记，但是，股东可以据此进一步完成有关请求判令公司变更股东登记的诉讼，继而得到给付之诉的判决，然后申请登记机关配合执行生效判决。显然，更为简洁的做法是，在同一个诉讼中提出两项请求：一是请求确认股东决议关于股东变更的事项无效;二是请求判令公司变更工商登记。

[律师回复] 您好，针对您的变更登记法律风险防范问题解答如下,
1.规范变更登记的工作流程，通过建立流程，按照相关法律规定收集和获取变更所需的资料，并针对企业经营中的各种变化，及时进行变更登记提示，以免影响正常生产经营。
2.做好变更登记审查。审查变更事项是否合法合规，在变更资料的收集和变更事项的法律程序上都必须依法进行，避免因违规操作造成严重后果。
3.加强与工商登记机关的协调、沟通，确保变更事项的登记材料符合法律规定，履行必要的程序，准备充足的变更材料，可以最大限度避免日后产生不必要的纠纷。

[律师回复] 对于房屋变更登记怎么办理这个问题，解答如下, 房屋变更登记如何办理
首先我们来了解下什么是房屋变更登记。房屋变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。
一、登记程序
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
二、提交资料
1、房地产权登记申请书;
2、权利人的身份证明复印件，委托代理人的还须提交委托书及代理人身份证明复印件;权利人为法人、其他组织的还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定代表人证书复印件或证明书;
3、《房地产权证》或《房屋所有权证》;
4、国有土地使用证及复印件;
5、建筑工程施工许可证;
6、规划部门批准的建筑图纸;
7、工程交工验收证书;
8、建筑面积计量答复书。