店面转租违约金是多少钱?

最新修订 | 2024-09-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 店面转租违约金在法律上并没有明确规定,需要双方在签订合同时协商认定,但不得超过法律上明确规定的上限范围即30%的标准,如果超出了这个法律规定的上限,那么在法律上是不可以主张的。

{ArticleTitle}

一、店面转租违约金是多少钱?

如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

二、民法典规定

《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

店面转租的违约情况应当结合实际来进行处理,如果双方在签订合同时明确规定了承租人不得转租的,那么就构成了违约的情况,需要追究违约的责任,具体情况下应当按照法律规定的程序来处理,但违约金的支付标准应当进行协商认定。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.8k字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3695位律师在线平均3分钟响应99%好评
店面转租违约金是多少钱?
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****5240用户3分钟前提交了咨询
    178****8363用户4分钟前提交了咨询
    153****7526用户2分钟前提交了咨询
    174****7318用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****3574用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    145****0267用户4分钟前提交了咨询
    141****8181用户4分钟前提交了咨询
    150****4457用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 144****4231用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****2065用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****0581用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****1821用户2分钟前提交了咨询
    168****3824用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****8615用户4分钟前提交了咨询
    158****1781用户1分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
苏州180****9622用户2分钟前已获取解答
南通134****4438用户2分钟前已获取解答
沭阳178****9936用户1分钟前已获取解答
转租店面违约金是多少钱?
转租店面违约金多少钱就要看双方在签订合同的时候是怎么协商的,如果没协商就可以按法的条款来进行赔偿,大概就是3个月左右的租金,只要不超过实际金额的百分之三十就可以受到法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
未经户主同意擅自转租店面违约么
未经户主同意擅自转租店面构成违约。《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
44浏览 2025-01-25
店面转租违约
10w+浏览2024-02-23
店面转租单方违约转让费退吗?
店面转租单方违约转让费退的,因为此时算是出卖方不履行买卖合同所规定的的义务,不交付买卖合同的标的,即房屋,并且还应当支付相应的违约金,如果造成损失的,还应当赔偿,但是这是与房屋的承租人是无关的,因为买卖合同涉及的就只是不动产的出卖人和买受人两方。
10w+浏览
房产纠纷
店面租的违约金怎么算
35浏览 2024-11-25
租店面中途违约怎么赔偿违约金
[律师回复] 1、我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定,违约金的数额应由双方当事人协商。所以,商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况,自行协商。<br/>2、《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。<br/>一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。<br/>《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
416浏览
转让店面违约
10w+浏览2024-02-28
店面房怎么样转租不算违约?
店面房经过出租人同意转租的就不算违约,但是如果是转租人未经出租人同意就擅自将房屋进行转租的,出租人有权主张解除租赁合同,并且要求承租方,即转租房支付相应的违约金,违约金额数额一般是三个月的租金,但是如果是双方在租赁合同中有约定的,就按照约定进行支付。
10w+浏览
房产纠纷
店面租赁违约金怎么算
1浏览 2025-02-28
店面租赁违约
10w+浏览2024-02-26
店面转租单方违约如何赔偿?
店面转租单方违约按照合同具体约定的最终赔偿金额来进行赔偿,与此同时还需要看到合同当中所约定的赔偿金,如果过于高的话,或由法院来进行相应的调整,比如说高于实际损失的30%的比例是一个临界线,先和房东私底下友好协商,不行再去法院起诉。
10w+浏览
房产纠纷
租店面违约赔偿怎么计算
租用商铺违约赔偿金额,通常以租赁合同约定为准。若合同未明确,则考虑违约造成的实际损害(如闲置租金)和预期收益损失。法院会权衡合同、过失及损失,遵循“填平原则”确定赔偿,需结合案件详情及证据判断。
43浏览 2024-11-22
店面租赁房东违约如何处理
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 做生意需要租赁别人店铺,往往签订的租赁时间会比较长,避免生意正好的时候因租约到期而需要搬迁。有些人在租赁店铺的时候会遇到房东违约的情况,如突然加租或突然收回店铺等,那么店面租赁房东违约怎么处理?<br/>店面租赁房东违约怎么处理?<br/>商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:<br/>1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。<br/>2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。<br/>3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。<br/>如果双方协商不成的,承租方也可以依法向来解决纠纷。<br/>违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。<br/>你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。<br/>《合同法》<br/>第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br/>第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。<br/>约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
349浏览
店面租金违约
10w+浏览2024-02-27
承租人违约转租他人店面需要承担违约金吗?
承租人违约转租他人店面肯定是需要承担违约金的;违约金的金额一般是不超实际损失的百分之三十,但如果在转租他人店面的时间是通知了房东而且也得到认可的话,一般就不会承担任何的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
店面租赁房东违约怎样处理?
店面租赁房东违约的处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
34浏览 2024-10-16
店面租赁违约
10w+浏览2024-10-13
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 店面转租违约金是多少钱?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州156****3519用户1分钟前已提交咨询
无锡156****5323用户3分钟前已获取解答
南京178****1223用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换