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网签还没有备案是什么原因
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2024-02-27
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卞晓飞律师
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专家导读
在我国相关的网签但没有备案的，相关的当事人的开发商、自身和房管局都有问题，可以进行咨询办理。相关的购房者应积极的携带资料，到相关的房管局进行办理。保护这类房屋的合法权益，确定这类房屋的合法权益。
一、网签还没有备案是什么原因
正常备案时间48小时出结果，你一直都没有备案出来，原因有以下几点：
1、开发商上出了问题。
2、房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的。
3、个人购房的资质上是否出了问题。建议还是到房管局去咨询下。
二、网签和备案的区别
网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
1、办理时间
网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。(其实很多售楼部都会把网签和备案的事一起处理，所以才会很多人觉得网签了就做完了)
2、法律效力
网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。
但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
3、流程
网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号。此备案号是唯一的(很多备案号就是合同编号，具体要咨询售楼部工作人员)，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。
在我国相关的房屋备案，可以保护这类房屋的合法权益，相关的购房者可以通过备案号查询自身的房屋信息。我国的购房者应在购买房屋后，进行相关的办理确定自身房屋的合法权益。我国的房管局对这类房屋信息进行管理。
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网签后备案失败的原因是什么
网签后备案失败的原因是必须要到房管部门去查询的，不同的人备案失败的原因都不一样，有的时候可能是当事人自己提交的材料出了问题，还有的时候是因为开发商的证据资料不够齐全，一般来说，房管局不给备案的时候，不会不告知不备案的原因的。
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房产纠纷
开发商的房子网签备案受限制是什么原因
[律师回复] 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条“商品房预售合同订立后，应当按照限定向房地产经营主管部门备案，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关限定将预售合同报县级以上人民政府房屋管理部门和土地管理部门登记备案。”因此。”《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发公司应当自商品房预售合同签订之日起30日内，商品房预售合同备案”房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能，以分类处理：
1、开发商暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。
2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售
1、开发商暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。
2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售
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快速解决“房产纠纷”问题
生育备案补办申请表，有一个办理原因，怎么写？
[律师回复] 您好，发生法律纠纷往往就面临法律文书的写作问题，如果您不知道怎么写，可以委托律师代写。国晖律师事务所成立15年，全国有16家分所，聚集了422位执业律师，不仅可以为当事人提供诉讼业务，还可以提供代写文书等非诉讼业务。如果您有这方面的需要，可以与我们联系。
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个体工商户营业执照网站备案不通过有哪些原因
[律师回复] 个体户注销营业执照的程序如下：
1、先将公司银行账户中的钱全部转走，进行银行销户，须携带开户的所有资料，包括营业执照正副本，税务登记证正副本，银行开户许可证，机构信用代码证，法人身份证和经办人身份证原件及复印件，公章，财务专用章，名章。
2、如果有未开具的空白发票，先在开票系统中将未开具的空白发票进行作废。
3、带着发票领购簿和未开具的空白发票到税务局进行验票，没有问题后，税务局会收回发票领购簿并告知回去对金税盘进行修改时钟，并进行抄当月税，具体的流程可以咨询当地的金税盘服务企业。
4、金税盘修改好时钟，完成抄税后，携带金税盘，税务登记证正副本，公章，对金税盘和税务登记进行注销，税务局受理后3-5个工作日会出具税务事项通知书予以核准注销。
5、携带营业执照正副本、和税务局出具税务事项通知书原件及复印件、公章到工商局注销营业执照。
6、这样个体户就成功注销掉营业执照了。
注意：个体工商户营业执照遗失或毁损的，可通过国家企业信用信息公示系统或本市市场主体信用公示系统进行公示公告声明作废，无需在报纸上登载声明作废公告，节约注销费用。
1、先将公司银行账户中的钱全部转走，进行银行销户，须携带开户的所有资料，包括营业执照正副本，税务登记证正副本，银行开户许可证，机构信用代码证，法人身份证和经办人身份证原件及复印件，公章，财务专用章，名章。
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5、携带营业执照正副本、和税务局出具税务事项通知书原件及复印件、公章到工商局注销营业执照。
6、这样个体户就成功注销掉营业执照了。
注意：个体工商户营业执照遗失或毁损的，可通过国家企业信用信息公示系统或本市市场主体信用公示系统进行公示公告声明作废，无需在报纸上登载声明作废公告，节约注销费用。
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债权人代位权纠纷案产生原因，起诉要具备哪些条件
[律师回复] 债权人代位权纠纷案产生原因：
1、债权人对债务人的债权合法；
2、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；
3、债务人的债权已到期；
4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
【法律依据】
《民法典》第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的；
债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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开发商已网签未备案是什么原因？
一般来说是开发商的方便出现了相关问题，有可能是房屋并未通过进行审核也很有可能是开发商并未进行备案。如果开发商拒绝进行备案的话，当事人可以要求开发商做出相关的赔偿，并且解除相关的购房合同。
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房产纠纷
民事案件中原告败诉的原因
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民事诉讼中，原告败诉，主要有下列原因：
一、不是适格的原告 原告不具备诉讼主体资格，所诉事项与自己没有利害关系。如分公司没有财产，不是法人，不具备诉讼主体资格，应以总公司名义，却以自己名义，当然驳回其。
二、告错对象 有的案件，涉及了众多对象，各对象的法律地位并不相同，有的可能只作第三人处理，有的可能与案件并无实际利害关系。原告没有搞清法律关系，随意，极有可能面临败诉风险。如对职务行为不公司、企业，而个人当然会败诉。
三、超过诉讼时效 原告不在诉讼时效之内行使诉权，却又不依法主张权利，致使诉讼时效没有中断现象出现，而又不存在诉讼时效中止的现象，或者虽然主张了权利，却没有固定协商过程中的证据，诉诸后，被告矢口否认曾经协商过，结果因原告举证不能，当然败诉。
四、管辖错误 明明约定了仲裁，原告却提讼。有的案件明明是刑事案件，原告却提起民事诉讼，或者明明是民事诉讼，却要提起行政诉讼，结果被裁定驳回。
五、举证不能 有些案件，由于原告不能举证，或者所举证据不合法或者存在重大瑕疵不被采信，结果败诉。
六、索赔过高 一些侵权案件，原告索赔金额明显超出实际损失，结果因无法律明确规定或者因举证不能败诉，还损失大量诉讼费。
七、合同无效 有些案件，原被告所签合同由于违反法律强制性规定或因其他情形属无效协议，原告要求被告赔偿损失，因双方均有过错，应各自承担自己的损失被驳回。
八、管理混乱 有的案件，由于原告方管理混乱，被告方所欠款项已被原告方业务员提走，而原告事先毫无察觉，因业务员是原告方代理人，被告完全有理由要求驳回原告。（编辑：梁菁菁）
一、不是适格的原告 原告不具备诉讼主体资格，所诉事项与自己没有利害关系。如分公司没有财产，不是法人，不具备诉讼主体资格，应以总公司名义，却以自己名义，当然驳回其。
二、告错对象 有的案件，涉及了众多对象，各对象的法律地位并不相同，有的可能只作第三人处理，有的可能与案件并无实际利害关系。原告没有搞清法律关系，随意，极有可能面临败诉风险。如对职务行为不公司、企业，而个人当然会败诉。
三、超过诉讼时效 原告不在诉讼时效之内行使诉权，却又不依法主张权利，致使诉讼时效没有中断现象出现，而又不存在诉讼时效中止的现象，或者虽然主张了权利，却没有固定协商过程中的证据，诉诸后，被告矢口否认曾经协商过，结果因原告举证不能，当然败诉。
四、管辖错误 明明约定了仲裁，原告却提讼。有的案件明明是刑事案件，原告却提起民事诉讼，或者明明是民事诉讼，却要提起行政诉讼，结果被裁定驳回。
五、举证不能 有些案件，由于原告不能举证，或者所举证据不合法或者存在重大瑕疵不被采信，结果败诉。
六、索赔过高 一些侵权案件，原告索赔金额明显超出实际损失，结果因无法律明确规定或者因举证不能败诉，还损失大量诉讼费。
七、合同无效 有些案件，原被告所签合同由于违反法律强制性规定或因其他情形属无效协议，原告要求被告赔偿损失，因双方均有过错，应各自承担自己的损失被驳回。
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检察院退案是什么原因
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 刑事诉讼中，对于检察院退回补充侦查的案件，公安机关应当区分以下情况进行处理。公安机关办理刑事案件程序规定第二百八十五条 对人民检察院退回补充侦查的案件，根据不同情况，报县级以上公安机关负责人批准，分别作如下处理：（一）原认定犯罪事实清楚，证据不够充分的，应当在补充证据后，制作补充侦查报告书，移送人民检察院审查；对无法补充的证据，应当作出说明；（二）在补充侦查过程中，发现新的同案犯或者新的罪行，需要追究刑事责任的，应当重新制作意见书，移送人民检察院审查；（三）发现原认定的犯罪事实有重大变化，不应当追究刑事责任的，应当重新提出处理意见，并将处理结果通知退查的人民检察院；（四）原认定犯罪事实清楚，证据确实、充分，人民检察院退回补充侦查不当的，应当说明理由，移送人民检察院审查。
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股权转让协议未在工商局备案，原有股权转让需要登记备案吗？
[律师回复] 你好。
1、《公司登记管理条例》第三十一条之规定：“有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变更之日起三十日内申请变更登记，并应当提交新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。尽管《公司登记管理条例》规定有限责任公司变更股东，应当自股东发生变动之日起三十日内申请变更登记。但最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国合同法gt;若干问题的解释（一）》第九条规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”
2、若是股权全部转让后，那么原股东即推出公司。
1、《公司登记管理条例》第三十一条之规定：“有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变更之日起三十日内申请变更登记，并应当提交新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。尽管《公司登记管理条例》规定有限责任公司变更股东，应当自股东发生变动之日起三十日内申请变更登记。但最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国合同法gt;若干问题的解释（一）》第九条规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”
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《中华人民共和国公司法》第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
《中华人民共和国公司法》第四十三条
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一、小型、微型载客汽车加装前后防撞装置；
二、货运机动车加装防风罩、水箱、工具箱、备胎架等；
三、增加机动车车内装饰。这三种情况是允许的。除此以外的改变机动车品牌、型号、发动机型号，改变已登记机动车外形和有关技术数据的都属于非法改装。关于机动车非法改装的有关规定
一、《机动车登记规定》第十条，已注册登记的机动车需要改变使用性质、车身颜色、车身或车架等，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记。
二、《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条，第一项规定任何单位或者个人不得拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征。未经公安交通管理部门允许，擅自改装机动车底盘、发动机、悬挂、变速系统、方向系统、车胎轮毂、车灯、车身颜色喷涂和外观结构，以及机动车的有关技术数据与机动车产品主管部门公告数据不符的都属于改装行为。
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今天季度审核的时候，公司公示了一部分的集体坏账准备，请问集体坏账准备产生的原因是什么？
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坏账是指企业无法收回或收回的可能性极小的应收款项。
坏账损失是由于实际发生坏账而产生的损失。
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个体工商户营业执照可以网站备案么?因为个人备案不通过
[律师回复] 个体户注销营业执照的程序如下：
1、先将公司银行账户中的钱全部转走，进行银行销户，须携带开户的所有资料，包括营业执照正副本，税务登记证正副本，银行开户许可证，机构信用代码证，法人身份证和经办人身份证原件及复印件，公章，财务专用章，名章。
2、如果有未开具的空白发票，先在开票系统中将未开具的空白发票进行作废。
3、带着发票领购簿和未开具的空白发票到税务局进行验票，没有问题后，税务局会收回发票领购簿并告知回去对金税盘进行修改时钟，并进行抄当月税，具体的流程可以咨询当地的金税盘服务企业。
4、金税盘修改好时钟，完成抄税后，携带金税盘，税务登记证正副本，公章，对金税盘和税务登记进行注销，税务局受理后3-5个工作日会出具税务事项通知书予以核准注销。
5、携带营业执照正副本、和税务局出具税务事项通知书原件及复印件、公章到工商局注销营业执照。
6、这样个体户就成功注销掉营业执照了。
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快速解决“公司经营”问题
案件退回检察院是什么原因
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 刑事诉讼中，对于检察院退回补充侦查的案件，公安机关应当区分以下情况进行处理。
公安机关办理刑事案件程序规定
第二百八十五条 对人民检察院退回补充侦查的案件，根据不同情况，报县级以上公安机关负责人批准，分别作如下处理：
（一）原认定犯罪事实清楚，证据不够充分的，应当在补充证据后，制作补充侦查报告书，移送人民检察院审查；对无法补充的证据，应当作出说明；
（二）在补充侦查过程中，发现新的同案犯或者新的罪行，需要追究刑事责任的，应当重新制作意见书，移送人民检察院审查；
（三）发现原认定的犯罪事实有重大变化，不应当追究刑事责任的，应当重新提出处理意见，并将处理结果通知退查的人民检察院；
（四）原认定犯罪事实清楚，证据确实、充分，人民检察院退回补充侦查不当的，应当说明理由，移送人民检察院审查。
公安机关办理刑事案件程序规定
第二百八十五条 对人民检察院退回补充侦查的案件，根据不同情况，报县级以上公安机关负责人批准，分别作如下处理：
（一）原认定犯罪事实清楚，证据不够充分的，应当在补充证据后，制作补充侦查报告书，移送人民检察院审查；对无法补充的证据，应当作出说明；
（二）在补充侦查过程中，发现新的同案犯或者新的罪行，需要追究刑事责任的，应当重新制作意见书，移送人民检察院审查；
（三）发现原认定的犯罪事实有重大变化，不应当追究刑事责任的，应当重新提出处理意见，并将处理结果通知退查的人民检察院；
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什么原因会使执行案件恢复
[律师回复] 解答如下, 人民应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的。希望对您有所帮助。参考您好：《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的；
（
3）继承人已经通过法定程序继承被继承人的权利或义务的（申请执行的权利或履行法律文书的义务）；
（
4）权利义务承受人确定的；
（
5）人民认为应当恢复执行的，经审查裁定驳回的，恢复执行：
（
1）申请人提出继续申请执行或延期执行的期限到期；
（
2）对于案外人对执行标的提出异议后。根据最新（2013）版《民事诉讼法》第二百五十六条的规定，当条款所规定的中止的情形消失后，执行恢复，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民认为应当中止执行的其他情形；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止。中止的情形消失后，恢复执行
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的。希望对您有所帮助。参考您好：《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的；
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3）继承人已经通过法定程序继承被继承人的权利或义务的（申请执行的权利或履行法律文书的义务）；
（
4）权利义务承受人确定的；
（
5）人民认为应当恢复执行的，经审查裁定驳回的，恢复执行：
（
1）申请人提出继续申请执行或延期执行的期限到期；
（
2）对于案外人对执行标的提出异议后。根据最新（2013）版《民事诉讼法》第二百五十六条的规定，当条款所规定的中止的情形消失后，执行恢复，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民认为应当中止执行的其他情形；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止。中止的情形消失后，恢复执行
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什么原因造成案件恢复执行
[律师回复] 解答如下, 人民应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的。希望对您有所帮助。参考您好：《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的；
（
3）继承人已经通过法定程序继承被继承人的权利或义务的（申请执行的权利或履行法律文书的义务）；
（
4）权利义务承受人确定的；
（
5）人民认为应当恢复执行的，经审查裁定驳回的，恢复执行：
（
1）申请人提出继续申请执行或延期执行的期限到期；
（
2）对于案外人对执行标的提出异议后。根据最新（2013）版《民事诉讼法》第二百五十六条的规定，当条款所规定的中止的情形消失后，执行恢复，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民认为应当中止执行的其他情形；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止。中止的情形消失后，恢复执行
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的。希望对您有所帮助。参考您好：《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的；
（
3）继承人已经通过法定程序继承被继承人的权利或义务的（申请执行的权利或履行法律文书的义务）；
（
4）权利义务承受人确定的；
（
5）人民认为应当恢复执行的，经审查裁定驳回的，恢复执行：
（
1）申请人提出继续申请执行或延期执行的期限到期；
（
2）对于案外人对执行标的提出异议后。根据最新（2013）版《民事诉讼法》第二百五十六条的规定，当条款所规定的中止的情形消失后，执行恢复，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民认为应当中止执行的其他情形；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止。中止的情形消失后，恢复执行
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网签备案需要合同原件吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和网签备案需要合同原件吗相关的法律规定。
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合同事务
合同撤销案由的原因有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 撤销权纠纷案件根据其具体内容不同又可以区发为三种，即撤销债务人放弃到期债权行为纠纷撤销债务人无偿转让财产纠纷撤销债务人低价转让财产纠纷。
1、撤销债务人放弃到期债权纠纷。
是债权人对债务人明确表示对已经到期的债权表示放弃行为的撤销要求。债务人放弃的债权可以是物权债权也可以是金额债权。比如债务人已经购买某种物品或货物，并交付了价款，应该在一定日期提取物品或货物，但其为了规避对债权人的履行而放弃，也属于放弃债权。
2、撤销债务人无偿转让财产纠纷。
是债权人对债务人无偿地将自己的金钱或者其他财产赠与他人，没有任何对价。如有的债务人将自己的金额、房屋、汽车、机器、设备送给自己的亲属、朋友或其他人，或者通过账户为他人支付购买房屋、汽车、电器等物品的价款，或者虚构某种理由将款划拔到他人的账户，或者是将自己已经付款的房屋、汽车等的产权证办成其他人的名字。
3、撤销债务人低价转让财产纠纷。
是债权人对债务人将自己的合法财产以明显低于市场价格转让他人的行为要求撤销。前两种撤销权只要有行为，债权人就可以要求撤销。而对低价转让的行为，还应该看这种低价是否是明显的低价。因为在市场经济中允许一定的竞争，适当的价格浮动是正常的。如果把在一定幅度内的交易都做为低价处理行使撤销权，则会造成市场的混乱。
1、撤销债务人放弃到期债权纠纷。
是债权人对债务人明确表示对已经到期的债权表示放弃行为的撤销要求。债务人放弃的债权可以是物权债权也可以是金额债权。比如债务人已经购买某种物品或货物，并交付了价款，应该在一定日期提取物品或货物，但其为了规避对债权人的履行而放弃，也属于放弃债权。
2、撤销债务人无偿转让财产纠纷。
是债权人对债务人无偿地将自己的金钱或者其他财产赠与他人，没有任何对价。如有的债务人将自己的金额、房屋、汽车、机器、设备送给自己的亲属、朋友或其他人，或者通过账户为他人支付购买房屋、汽车、电器等物品的价款，或者虚构某种理由将款划拔到他人的账户，或者是将自己已经付款的房屋、汽车等的产权证办成其他人的名字。
3、撤销债务人低价转让财产纠纷。
是债权人对债务人将自己的合法财产以明显低于市场价格转让他人的行为要求撤销。前两种撤销权只要有行为，债权人就可以要求撤销。而对低价转让的行为，还应该看这种低价是否是明显的低价。因为在市场经济中允许一定的竞争，适当的价格浮动是正常的。如果把在一定幅度内的交易都做为低价处理行使撤销权，则会造成市场的混乱。
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快速解决“合同事务”问题
强奸案中被害人出庭的原因
[律师回复] 刑事案件中的被害人在我国现有的司法制度上并没有将其明确为当事人，而作为当事人是必须和有必要出庭的。不过，被害人的身份仍然具有双重性，他们不仅是辅助控诉人，还是证人。但由于一些历史的和现实的原因，司法实践中大部分被害人在诉讼中被扮成证人这一角色，再加上其他因素的牵制，使得被害人在司法实践当中极少出庭参加诉讼。但被害人出庭是有深远意义的。
首先，被害人出庭参加诉讼，可以当庭与被告人对质，使法官对证据的审查更为客观，有利于案件事实的查明，从而使司法机关在此基础上分清是非责任，找准法律关系，正确定罪量刑，作出合理的判决。
其次，被害人出庭参加诉讼，可以将矛盾及时化解，使其尽快走出犯罪带来的阴影，减少或杜绝缠讼和的比率，有利于自身合法权益的维护，也有助于被告人权益的保障。再次，被害人出庭参加诉讼，某种程度上来讲可以弥补我国法律、制度方面出现的漏洞，有利于法律的完善和制度的健全，增加司法的透明度，进而在全社会树立“实体与程序并重”的法治理念，用看得见的方式实现。
最后，被害人出庭参加诉讼，可以使剧场化了的法庭成为民众亲近司法、走进司法的普法课堂，活生生的案例会教其努力提高法商，做知法守法的公民;同时也可以激扬其积极同犯罪行为作的勇气，更好的预防和打击刑事犯罪。
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什么原因会造成案件恢复执行？
[律师回复] 解答如下, 人民应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的。希望对您有所帮助。参考您好：《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的；
（
3）继承人已经通过法定程序继承被继承人的权利或义务的（申请执行的权利或履行法律文书的义务）；
（
4）权利义务承受人确定的；
（
5）人民认为应当恢复执行的，经审查裁定驳回的，恢复执行：
（
1）申请人提出继续申请执行或延期执行的期限到期；
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2）对于案外人对执行标的提出异议后。根据最新（2013）版《民事诉讼法》第二百五十六条的规定，当条款所规定的中止的情形消失后，执行恢复，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民认为应当中止执行的其他情形；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止。中止的情形消失后，恢复执行
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的。希望对您有所帮助。参考您好：《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的；
（
3）继承人已经通过法定程序继承被继承人的权利或义务的（申请执行的权利或履行法律文书的义务）；
（
4）权利义务承受人确定的；
（
5）人民认为应当恢复执行的，经审查裁定驳回的，恢复执行：
（
1）申请人提出继续申请执行或延期执行的期限到期；
（
2）对于案外人对执行标的提出异议后。根据最新（2013）版《民事诉讼法》第二百五十六条的规定，当条款所规定的中止的情形消失后，执行恢复，尚未确定权利义务承受人的；
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（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止。中止的情形消失后，恢复执行
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江苏省诈骗案审判减刑的原因
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《刑事诉讼法》第七十八条 【适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的；
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
(三)有发明创造或者重大技术革新的；
(四)在日常生产、生活中舍己救人的；
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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