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网签备案的房子更名的流程有哪些？
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2024-09-24
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杜强吉律师
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专家导读
网签备案的房子更名的流程有：提交申请、准备材料、房地产管理部门审查材料、交纳税费、完成过户等，对于相关网签备案房产的过户处理，应当结合实际来进行处理和认定，避免法律适用错误的情况。
一、网签备案的房子更名的流程有哪些?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
我国法律上明确规定了对于房产过户的相关情况必须按照法律规定的程序来进行网签备案，在司法实践中，对于网签备案的相关情况必须依法处理和认定，当事人如果对网签备案的情况不清楚的，可以向当地的房地产管理部门咨询办理。
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我想要买房，然后在和中介谈的时候，他说让我备案，所以我想知道买房备案合同更名流程是什么呢？
[律师回复] 具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明。
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公司准备变更名字了，不知道流程需要多长时间，知道时间了好做准备。所以我想问一下公司变更名字流程要多久？
[律师回复] 因为一个公司名称变更，所有的证件都要变更，比较麻烦，话费的时间也在15个工作日左右。所需资料：营业执照正副本、组织机构代码证正副本、税务登记证正副本、公章、财务章、法人私章、法人身份证复印件、新公司的名称。
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朋友想要买房子结婚，帮朋友问问，购房合同备案更名流程，好让朋友心中有数，尽早做打算。
[律师回复]
1，办理合同备案注销需提交证明材料；
2，由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
3，具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;
4，另换购的新购房合同文本;
5，商业银行出具的不能受理贷款的证明;
6，开发建设单位收取购房人违约金的证明;
7，护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
8，本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
9，房屋交付公告或公布的相关证明;
10，有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
1
1，超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)
1
2，办理合同备案更名需提交的证明材料
1
3，本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
1
4，父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
1，办理合同备案注销需提交证明材料；
2，由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
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8，本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
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10，有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
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房产证更名流程？夫妻双方更名流程是怎样的？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。
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网签备案过的房子可以更名吗
网签备案过的房子还是可以更名的，可是，因为已经在房管局办理过备案登记了，想要更名的话就比较麻烦了。因此，具体的情况可以先到当地房管局问询，如果不行的话，可以等房产证下来以后再重新到房管局依法办理更名。
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房产纠纷
我之前买的房子合同还没有备案，我想咨询一下律师未备案购房合同更名吗具体流程是什么呢
[律师回复] 撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。
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快速解决“房产纠纷”问题
我一朋友因为要买一套房，所以涉及到购房发票和签订合同协议的问题，因此想问问购房发票和合同备案的合同流程及更名程序有哪些？
[律师回复] 购房合同更名手续有两种情况：一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,购房发票和合同备案房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费。
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我表妹他们家的一个亲戚开了一家公司是私募备案的，现在要变更法人，私募备案法人变更流程是什么
[律师回复] 变更法人，股东不变的话，基本步骤如下：
1 去工商局办理营业执照变更
带着：变更申请书、股东会决议、新股东身份证复印件、公章、营业执照正副本原件、指定委托书、办理人的身份证原件及复印件（电话预约号码办理）
2 去质监局办理组织机构代码变更，带着法人身份证原件及复印件，营业执照副本原件及复印件，办理人的身份证原件及复印件（就在朝阳工商服务大厅办理）
3 去税务局办理税务登记证变更（就在朝阳工商服务大厅办理），带着上述东西和复印件
4 去银行办理开户许可证变更，预留印鉴变更
5 如果有社保登记、统计登记一并需要变更，带着上述材料即可
1 去工商局办理营业执照变更
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公民变更姓名的流程
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、提出申请：由申请人向常住户口所在地户口登记机关提出申请，填写《公民主项信息变更、更正审核表》。
2、受理申请：户口登记机关受理申请人所提交的申请材料，并进行初步审核。
3、审批申请：由县级以上(含)公安人口管理部门审批。
4、反馈结果：审批机关应当做出批准或不批准的决定，逐级反馈至户口登记机关，并告知当事人。
5、打印表簿：审批通过的，由户口登记机关收缴其原户口簿内页、居民身份证，另册保存原常住户口登记表，并为申请人建立新的常住人口登记表，发给新的居民户口簿内页。
1、提出申请：由申请人向常住户口所在地户口登记机关提出申请，填写《公民主项信息变更、更正审核表》。
2、受理申请：户口登记机关受理申请人所提交的申请材料，并进行初步审核。
3、审批申请：由县级以上(含)公安人口管理部门审批。
4、反馈结果：审批机关应当做出批准或不批准的决定，逐级反馈至户口登记机关，并告知当事人。
5、打印表簿：审批通过的，由户口登记机关收缴其原户口簿内页、居民身份证，另册保存原常住户口登记表，并为申请人建立新的常住人口登记表，发给新的居民户口簿内页。
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住房网签备案完能更名，但是手续相对来说的话是比较复杂的，首先是应当撤销网络签约，然后到房管局重新签订相关的合同之后才能够进行办理更名手续。或者是已经登记过，等同时认证下来可以更名。
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你好，我一朋友要结婚了，然后这两天正在看房子，就想知道已备案购房合同更名流程是啥？
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[律师回复] 您好，针对您的房屋更名流程是什么呢？问题解答如下, 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。
一、房产继承公证程序 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗遗嘱继承的情况 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、诉讼继承公证程序根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
1到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；
2到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明；
3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证；
4被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况
如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由判决。
一、房产继承公证程序 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗遗嘱继承的情况 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、诉讼继承公证程序根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
1到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；
2到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明；
3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证；
4被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况
如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由判决。
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房产证更名的具体流程？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻房产证上变换名字及办理费用 前提：有房无贷，有房产证，契税证明，土地证 办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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已经网签备案后能更名吗
已经网签备案后能更名的，首先是申请人需要拿着自己的资料先到房管局申请撤销网签的申请，房管局撤销之后，申请人只要再次提交正确的资料就可以，然后房管局会根据提供的正确资料进行网签备案。
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房产纠纷
更换物业基本流程和准备材料
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的
2、成立业主委员会筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组
3、筹备小组开展筹备工作1)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组2)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主
4、提交相关材料召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布
5、申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续：业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主委员会选票、业主代表选票、业主授权委托书、业主大会或业主代表大会签到表、业主委员会章程、业主公约、其他相关资料
6、核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案
1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的
2、成立业主委员会筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组
3、筹备小组开展筹备工作1)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组2)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主
4、提交相关材料召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布
5、申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续：业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主委员会选票、业主代表选票、业主授权委托书、业主大会或业主代表大会签到表、业主委员会章程、业主公约、其他相关资料
6、核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案
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快速解决“房产纠纷”问题
公司名称变更的申请流程
[律师回复] 对于公司名称变更的申请流程这个问题，解答如下,
1、办理程序
第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。
第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。
第三步：在1个工作日内(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《企业法人营业执照》。
2、申请材料
公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签字)，应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限;公司章程修正案(公司法定代表人签署);法律、行政法规和决定规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件或者许可证书复印件;公司《企业法人营业执照》副本。《企业名称变更核准通知书》。公司变更名称，应当向其公司登记机关提出申请，申请名称超出其公司登记机关管辖权限的，由其公司登记机关向有该名称登记权的公司登记机关申报。注：依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请名称变更适用。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件;提交;复印件的，应由公司加盖公章并署明与原件一致。
3、法定依据
《公司登记管理条例》规定：第二十六条 公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项。
1、办理程序
第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。
第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。
第三步：在1个工作日内(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《企业法人营业执照》。
2、申请材料
公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签字)，应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限;公司章程修正案(公司法定代表人签署);法律、行政法规和决定规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件或者许可证书复印件;公司《企业法人营业执照》副本。《企业名称变更核准通知书》。公司变更名称，应当向其公司登记机关提出申请，申请名称超出其公司登记机关管辖权限的，由其公司登记机关向有该名称登记权的公司登记机关申报。注：依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请名称变更适用。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件;提交;复印件的，应由公司加盖公章并署明与原件一致。
3、法定依据
《公司登记管理条例》规定：第二十六条 公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项。
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变更分公司名称需要什么手续，流程，具体流程
[律师回复] 名称、地址、法定代表人变更登记提交材料:
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；
2、公司签署的《变更登记附表——法定代表人信息》（公司加盖公章）；
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明；
5、关于修改公司章程的决议、决定；
6、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；
7、变更后住所的使用证明；
8、法律、行政法规和决定规定公司名称、地址、法定代表人变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
9、公司营业执照副本。
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；
2、公司签署的《变更登记附表——法定代表人信息》（公司加盖公章）；
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明；
5、关于修改公司章程的决议、决定；
6、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；
7、变更后住所的使用证明；
8、法律、行政法规和决定规定公司名称、地址、法定代表人变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
9、公司营业执照副本。
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我表姐他最近和她老公离婚了，但是他老公之前买的房子上面有我表姐的名字，现在她老公要把她的名字进行去户变更，所以我就想问下离婚房产证变更名字流程有哪些？
[律师回复] 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
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未网签的房子更名流程是怎样的？
未网签的房子更名需要遵守撤网签→向房管局提出想要新的材料→重新网签被备案的流程。对于那些还没有正式网签的合同，是可以办理更名手续的，但是流程比较麻烦，故此在买房之前，需要先确定具体办理房产证时写谁的名字。
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房产纠纷
我最近打算把我是手下的一套房子过户到我爸妈的名下，所以呢，我想问下房产证更名所需的具体流程是什么呢
[律师回复]
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
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快速解决“房产纠纷”问题
企业名称变更流程是如何的
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司名称变更流程及相关事宜
一、公司名称变更主要流程
1、变更登记营业执照
涉及部门：内部：综合办；外部：工商部门
具体步骤与说明
企业名称变更核准：企业名称预先/变更核准审核表→企业自拟新名称→企业营业执照副本及复印件→代理人身份证复印件
领取企业变更登记申请书
提交相关申请资料
公司法定代表人签署的变更登记申请书依照《公司法》作出的变更决议或者决定
公司登记机关要求提交的其他文件
注：公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。先申报注册地工商部门，再提交市工商部门，再提交至国家工商部门；公司更名可以取地名，但需工商总局批准；公司新名称要和业务经营范围一致，必须有业务类型，具体事宜可向工商部门咨询。
工商局受理，发照:公司登记机关准予变更登记的，换发《营业执照》时间要求：公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记
2、更换公章
涉及部门：内部：综合办；外部：公安部门
变更登记营业执照
综合办工商部门更换公章综合办公安部门更换组织机构代码证综合办质量技术监督局更换税务登记证财务部税务部门变更银行信息财务部
基本户开户银行变更资质证书人力部、综合办资质主管部门
具体步骤与说明：向公安部门提交更换公章申请资料→公安部门受理→取章注：原则上，更换公章后，旧章销毁备案。同一时间只能保留一个公章。
需提交资料
原公司公章及公章准刻证
新营业执照副本（复印件加盖公司公章、带上原件核对）法人资格证明（复印件加盖公司公章、带上原件核对） 代理人身份证（复印件加盖公司公章、带上原件核对）刻章申请书（加盖公司公章）
3、更换组织机构代码证
涉及部门：内部：综合办；外部：质量技术监督局
需提交资料
加盖公司公章的企业代码证变更表格公司变更通知书
营业执照副本复印件旧的代码证原件
4、更换税务登记证
一、公司名称变更主要流程
1、变更登记营业执照
涉及部门：内部：综合办；外部：工商部门
具体步骤与说明
企业名称变更核准：企业名称预先/变更核准审核表→企业自拟新名称→企业营业执照副本及复印件→代理人身份证复印件
领取企业变更登记申请书
提交相关申请资料
公司法定代表人签署的变更登记申请书依照《公司法》作出的变更决议或者决定
公司登记机关要求提交的其他文件
注：公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。先申报注册地工商部门，再提交市工商部门，再提交至国家工商部门；公司更名可以取地名，但需工商总局批准；公司新名称要和业务经营范围一致，必须有业务类型，具体事宜可向工商部门咨询。
工商局受理，发照:公司登记机关准予变更登记的，换发《营业执照》时间要求：公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记
2、更换公章
涉及部门：内部：综合办；外部：公安部门
变更登记营业执照
综合办工商部门更换公章综合办公安部门更换组织机构代码证综合办质量技术监督局更换税务登记证财务部税务部门变更银行信息财务部
基本户开户银行变更资质证书人力部、综合办资质主管部门
具体步骤与说明：向公安部门提交更换公章申请资料→公安部门受理→取章注：原则上，更换公章后，旧章销毁备案。同一时间只能保留一个公章。
需提交资料
原公司公章及公章准刻证
新营业执照副本（复印件加盖公司公章、带上原件核对）法人资格证明（复印件加盖公司公章、带上原件核对） 代理人身份证（复印件加盖公司公章、带上原件核对）刻章申请书（加盖公司公章）
3、更换组织机构代码证
涉及部门：内部：综合办；外部：质量技术监督局
需提交资料
加盖公司公章的企业代码证变更表格公司变更通知书
营业执照副本复印件旧的代码证原件
4、更换税务登记证
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公民姓名权变更有哪些流程
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公民姓名权变更有哪些程序
《中华人民共和国户口登记条例》
第十七、十八条规定
由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。
《民法通则》第99条规定
公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。《户口登记条例》第18条，公民变更姓名，依照下列规定办理：18周岁以上公民需要变更姓名时，由本人向户口登记机关申请变更登记。公民的姓名权受到侵害了，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉。
姓名权改变程序
成年人改名有三个条件：
第一是本人要表达改名的意愿，
第二是理由要充分，
第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。
提醒
改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。
(1)未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请，经派出所审核批准后，办理变更;
(2)已满16周岁公民要求变更现用姓名的，由本人填写申请报告，持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明(有单位的要有干部履历表或招工表并由单位核实签意见盖章)，向户口所在地公安派出所申请，报县级公安机关审批后，办理变更。
(3)父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的，必须经双方协商一致并签协议后，方能申请办理变更。
(4)父母离异后一方亡故另一方再婚要求变更未成年子女姓名的：
①十六周岁以上未满十八周岁且以本人的劳动收入为主要生活来源的未成年人，可以自主决定本人姓名的变更，其父亲和继母，或者母亲和继父要求变更其姓名的，必须征得其本人同意;
②十周岁以上的未成年人的父亲和继母，或者母亲和继父经协商同意，要求变更该未成年人姓名的，应当征得其本人的同意;
③不满十周岁的未成年人姓名的变更，由其父亲和继母，或者母亲和继父协商一致后决定。
(5)公民要求增加曾用名的，需增加的曾用名必须是公民过去在户口登记机关申报登记并正式使用过的姓名
《中华人民共和国户口登记条例》
第十七、十八条规定
由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。
《民法通则》第99条规定
公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。《户口登记条例》第18条，公民变更姓名，依照下列规定办理：18周岁以上公民需要变更姓名时，由本人向户口登记机关申请变更登记。公民的姓名权受到侵害了，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉。
姓名权改变程序
成年人改名有三个条件：
第一是本人要表达改名的意愿，
第二是理由要充分，
第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。
提醒
改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。
(1)未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请，经派出所审核批准后，办理变更;
(2)已满16周岁公民要求变更现用姓名的，由本人填写申请报告，持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明(有单位的要有干部履历表或招工表并由单位核实签意见盖章)，向户口所在地公安派出所申请，报县级公安机关审批后，办理变更。
(3)父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的，必须经双方协商一致并签协议后，方能申请办理变更。
(4)父母离异后一方亡故另一方再婚要求变更未成年子女姓名的：
①十六周岁以上未满十八周岁且以本人的劳动收入为主要生活来源的未成年人，可以自主决定本人姓名的变更，其父亲和继母，或者母亲和继父要求变更其姓名的，必须征得其本人同意;
②十周岁以上的未成年人的父亲和继母，或者母亲和继父经协商同意，要求变更该未成年人姓名的，应当征得其本人的同意;
③不满十周岁的未成年人姓名的变更，由其父亲和继母，或者母亲和继父协商一致后决定。
(5)公民要求增加曾用名的，需增加的曾用名必须是公民过去在户口登记机关申报登记并正式使用过的姓名
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分公司变更名称有什么流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 分公司对名称进变更的，应该向公司登记机关申请变更登记，申请变更时提交公司法定代表人签署的变更登记申请书。《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十三条公司变更登记事项的，应当向公司登记机关申请变更登记。申请变更登记，应当提交公司法定代表人签署的变更登记申请书。因公司名称变更而变更分公司名称的，应当提交公司的《企业法人营业执照》复印件。变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目的，应当提交有并部门的批准文件。变更营业场所的，应当提交新的营业场所使用证明。公司登记机关核准变更登记的，换发《营业执照》。
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