企业办理不动产担保需要什么材料？

[律师回复] 1、贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证;
2、贷款申请人基本账户的开户许可证;
3、贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水;
4、办公用地的租赁合同或自有房产权证;
5、贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票、水电费单据、物业费单据，(任一即可);
6、贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单;
7、贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明、或缴税账户流水明细，或营业税，增值激税发票);
8、特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供，如;卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证);
9、近期业务合同，定单。

[律师回复] 一般而言，不管是银行，还是担保公司，企业快速借贷担保需要提供贷款担保人（企业）的一系列资产状况和收入状况。如果要快速贷到钱的话，需要尽早提供公司的各类证明。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)新办企业开户需要证件如下：
1、企业法人应出具企业法人营业执照正本；非法人企业应出具企业营业执照正本；民办非企业组织应出具民办非企业登记证书；异地常设机构应出具其驻在地政府主管部门的批文；外资企业驻华代表处、办事处应出具国家登记机关颁发的登记证；个体工商户应出具个体工商户营业执照正本；居民委员会、村民委员会、社区委员会应出具其主管部门的批文或证明；其他组织应出具政府主管部门的批文或证明。单位开立账户时，应同时出具上述文件的原件及复印件一式两份。
2、从事生产经营活动的纳税人还应出具税务部门颁发的国、地税务登记证正本及复印件一式两份。
3、企业、事业单位、社会团体、驻华机构等应办理组织机构代码证的，应同时出具组织机构代码证正本及复印件一式两份。
4、法人或单位负责人应凭本人身份证件及复印件办理，授权他人办理的应同时出具法人或单位负责人的加盖单位公章的授权书，以及法人或单位负责人和经办人的身份证件及复印件，开户行留存授权书和身份证复印件，放入开户档案中保管。学会计
5、如果不是基本户开户，需要出具基本结算账户《开户许可证》正本及复印件一份。
(二)新办企业开户手续如下：
1、银行交验证件。
2、客户如实填写《开立单位银行结算账户申请书》，并加盖公章。
3、开户行应与存款人签订的“人民币单位银行结算账户管理协议”，开户行与存款人各执一份。
4、填写“关联企业登记表”。
5、下面银行会送报人行批准核准。人行核准并核发《开户许可证》后，开户行会将《开户许可证》正本及密码、《开户申请书》客户留存联交与客户签收。

[律师回复] 反担保企业资料
（1）企业法人营业执照 正副本复印件
（2）机构代码证 正副本复印件
（3）税务登记证 正副本复印件
（4）开户许可证 复印件
（5）贷款卡 复印件
（6）企业简介原件 （电子版）
（7）企业章程 复印件
（8）工商局内资企业登记基本情况表 复印件
（9）验资报告 复印件
（10）贷款前三年财务审计报告及年末银行存款对账单、贷款当月财务报表及银行存款对账单 复印件
（11）上年度及本年度的上下游企业购销合同（订单） 复印件
（12）上年度及当年完税凭证 复印件
（13）反担保企业承诺书 原件（银行评级后提供）
（14）反担保股东身份证和配偶身份证 复印件、承诺书 原件（银行评级后提供）

[律师回复] 由于企业自身特征，偿债能力弱、融资规模较小、财务规范性差、缺乏完善的公司治理机制等问题，中小企业抵御风险的能力一般较弱。因此，大型金融机构一般缺乏相关的金融服务方案，主要因为银行为了控制风险，设置了复杂的风控手续，最终实现收益一般较低。针对中小企业融资一般都是通过地下钱庄、私募基金、担保公司、投资公司等来获取企业发展需要的资金。

[律师回复] 什么担保

[律师回复]
一、准备阶段 企业充分进行改制宣传，使企业全体职工对改制达成共识，初步完成改制方案，到工商部门对改制企业名称进行预先核准。
　　
二、进行产权界定 到区经委企业科办理产权界定手续(已做产权界定的不用重新界定)。
　　
三、聘请会计师事务所对改制基准日的会计报表进行进行审计，聘请评估事务所对改制基准日的资产进行整体评估。
　　
四、制定详细的企业改制实施方案
　　内容包括：
　　
1.企业的基本情况
　　
2.企业经济性质的变化情况
　　
3.资产评估结果
　　
4.企业在职职工的安置情况
　　
5.离退休等人员费用预留的情况
　　
6.企业净资产处置方案
　　7、改制后出资人的出资情况(包括企业注册资金的变动情况)
　　
五、召开职工代表大会，形成大会决议
　　内容包括：
　　
1.是否同意企业经济性质变化
　　
2.对产权界定结果及资产评估结果的确认
　　
3.对改制后企业的注册资本及注册资本的组成情况进行确认
　　
4.对企业净资产量化方案和职工货币出资等的意见
　　
5.对企业在职职工安置的意见
　　
6.对离退休等人员费用预留的意见
　　
7.职工代表亲笔签名
六、制定改制后新企业的企业章程 建议参照工商局海淀分局要求
　　
七、向上级主管单位提出改制的书面申请并取得批复 批复内容(参照职工代表大会决议内容)
　　
八、区经济体制改革办公室进行审批
　　审批时企业需提交以下材料：
　　
1.企业主管上级提出的改制申请
　　
2.上级主管单位的批复
　　
3.产权界定申报表
　　
4.资产评估报告书
　　
5.企业的改制方案
　　
6.职工代表大会的决议
　　
7.改制后新企业的企业章程
　　
8.企业营业执照复印件
　　9、会计师事务所出具的改制验资报告
　　
九、到工商局进行企业改制登记

[律师回复] 对象不同
如不熟悉相关法律规定 建议尽早委托正规律师介入 那样会更好的维护所有合法权益 有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联（免费） 那样分析的清楚、讲的明白 或者加Q Q 7 6 9 2 5 6 5 6 1

[律师回复] 信用担保机构在各级法院开展司法担保业务，应当经各高院审核同意并经统一备案。各高院出台有关规定后，符合条件并有意开展司法担保业务的机构应持有关文件向高院申请核准并备案。备案制有利于统一管理，建立灵活的进入退出机制，也减轻中、基层法院的审核压力。

[律师回复] 关于企信担保中的核准备案
信用担保机构在各级法院开展司法担保业务，应当经各高院审核同意并经统一备案。各高院出台有关规定后，符合条件并有意开展司法担保业务的机构应持有关文件向高院申请核准并备案。备案制有利于统一管理，建立灵活的进入退出机制，也减轻中、基层法院的审核压力。

[律师回复] 解答如下, 银行：
本公司是贵行的忠实客户，也是贵行的重点扶持对象，长年来信用良好。多年来一直从事加工，经营业绩良好，从商经验丰厚，现流动资金达万元。
经县县政府对产业的多年大力扶持，和国家产业政策支持，并有特需用品企业的优惠政策，使得作为县的支柱产业之一的企业，给带来巨大发展。
因此，要继续抓住机遇，扩大商机，就需要扩大再生产。这需要强有力的资金保证作后盾，就需要金融部门的大力支持，为此本公司需贷款万元，作为补充流动资金，望贵行给予批准。
由于公司经营状况良好，管理能力较强，营运能力和盈利能力较强，信誉度高，发展前景可观，为了扩大经营规模，做大做强企业，但企业流动资金不足，现向贵行申请贷款作为流动资金短期贷款，由于公司经营项目好，效益可佳，具有充足的销售收入和现金流入，公司承诺，一定用公司的销售收入和现金流入按期偿还贵行贷款和利息，以此保证贵行贷款的安全性。
特此申请
企业法人：
有限公司
年月日

[律师回复] 您好，关于个人独资企业注册材料这个问题，我的解答如下, 个人独资企业设立的手续：
1、到工商局咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《指定(委托)书》，同时准备相关材料。　　
2、递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果。　　
3、领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》。
4、递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予行政许可决定书》。
5、领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
6、带营业执照前往公安局备案的刻章店刻章（公章，私章，财务章），经办人代理刻章的时候，如果是新公司注册后第一次刻章会有刻章码，所以无需法人身份证件，只需要经办人身份证件。
7、凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。
8、凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
9、领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证，核定税种。

[律师回复] 您好，关于企业拖欠材料款，怎么办？这个问题，我的解答如下,
1、依据《中华人民共和国破产法》
第一百一十三条规定： 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
(三)普通破产债权。

2、公司的破产肯定将在受理，员工的债务是第一顺序的赔偿对象，所以你应该与大家一起，直接到申请参与诉讼，索取公司拖欠的工资，唯有此路可以维护你们的合法权益。
3、如果公司不到申请破产，依据《破产法》
第七条规定，债务人有本法
第二条规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人（被拖欠工资或其他费用的员工都是）可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

[律师回复] 解答如下, 企业要开展生产经营活动，要扩大发展规模都离不开资金的投入，在当前资本市场里除了传统的银行金融机构外，还充斥着风投、创投、天使投等各种投资公司、信基金公司，选择外部资金支持无疑是一种快捷的融资渠道，但金融投资机构对投资对象的选择往往有一定的条件和要求，那么，企业融资需要什么资质呢企业有两种基本的融资模式：一种是债权融资;一种是股权融资。多数企业比较重视债权融资，即通过银行和其他信贷公司进行融资，也就是平时我们讲的贷款。在没有出现股权融资之前，债权融资可以说是很好的融资方式。通过借贷可以扩大自己的资金实力，企业能够做更多的事，获得更快的发展。靠这种融资方式来发展企业，要比靠利润的剩余来扩大再生产要快得多。但是，这种融资模式也有它的不足：
1、融资额度要和企业的资产总额挂钩，一般只能达企业净资产额度的50-60%。企业如果有较大的发展项目，需要较大的资金量时，一般很难解决;
2、需要抵押和担保。抵押和担保是少不了的。而且资产只能抵押和担保一次;
3、资金使用周期短。到了时间，无论多大的资金额度，必须全部还清后才有可能再次贷出来，有时可能无法再贷出来。什么是股权融资呢简单地说，就是用企业的股权去融资。从事这种融资的组织主要是风险投资公司和私募股权基金公司。这些金融组织它们找到好的企业后，通过投资来占有企业的股份。然后和企业捆邦在一起，大家一起成长。当企业做强做大后，通过上市或出售股权把投资退出，从中获利。这种融资方式有以下几种好处：没有利息;无须担保;不用还款。当然，天下没有免费的午餐。风险投资公司和私募股权基金公司不会轻易地把资金投给任何公司。在投资之前，他们要严格对企业进行一轮又一轮的调研和考察。如果你达不到他们的标准，他们绝不会轻易地投资。这种融资方式对企业提出了很高的要求。天下的事物是平衡的：容易得到的东西，一定限制多;不容易得到的东西，一定要求高。因此，企业家们应该两手抓，即债权融资积极去做，利用一切可以利用的外部条件;股权融资要正确认识和积极准备。有一位投资大师说过：现在资金不成问题，而真正经得起推敲的企业并不多。只要你内功练好了，投资公司会上门找你去。综上所述，关于企业融资需要什么资质的问题，取决于融资模式的选择，如果是债权融资的模式，需要企业净资产充足、且作为抵押担保足值，并满足金融机构的各项贷款条件;如果是股权融资的模式，则需要企业符合投资方优中选优的标准，如发展前景好、创新能力强、经济效益可观等。

[律师回复] 企业注销需要以下这些材料：
(一)公司清算组负责人签署的注销登记申请书;
(二)人民法院的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，行政机关责令关闭或者公司被撤销的文件;
(三)股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民法院、公司批准机关备案、确认的清算报告;
(四)《企业法人营业执照》;
(五)法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，国务院确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。
有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证明。

[律师回复] 1、《企业变更(改制)登记申请书》(内含《企业变更(改制)登记申请表》、《投资者名录》、《法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格);
2、国务院授权部门或者市人民政府的批准文件;
3、《名称(变更)预先核准申请书》及《企业名称变更预先核准通知书》;
4、发起人的资格证明;
5、公司章程(提交打印件一份，请全体股东亲笔签字;有法人股东的，要加盖该法人单位公章);
6、产权界定文件(集体所有制或产权不清晰的全民所有制企业提交);
7、原企业资产评估报告;股东若新增投资以非货币方式出资的，应提交评估报告(涉及国有资产评估的的，应提交国有资产管理部门的核准或备案文件);
8、含国有股权的要提交国有资产管理部门出具的国有股权管理文件;
9、主办单位或主管部门同意改制的批复，集体企业还应提交职工(代表)大会决议;
10、创立大会的会议记录或创立大会决议(附董事会、监事会决议);
11、筹办公司的财务审计报告;
12、《指定(委托)书》;
13、改制企业《营业执照》正、副本。
根据指南的规定，首先要满足变更登记的条件，然后到企业登记场所，提交有关的证明材料，以及登记机关需要的其他材料。变更登记的内容包括改制后的企业名称、经营范围以及营业期限等。

[律师回复] 企业法人注销需要的材料有： 1.法定代表人签署的申请注销登记报告； 2.主管部门或者审批机关的批准文件； 3.清理债务完结的证明； 4.清算组织负责清理债权债务的文件。 法律依据： 《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十一条 企业法人办理注销登记，应当提交法定代表人签署的申请注销登记报告、主管部门或者审批机关的批准文件、清理债务完结的证明或者清算组织负责清理债权债务的文件。经登记主管机关核准后，收缴《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本，收缴公章，并将注销登记情况告知其开户银行。

[律师回复] 企业文件材料归档范围是：
（一）反映本企业在研发、生产、服务、经营、管理等各项活动和基本历史面貌的，对本企业各项活动、国家建设、社会发展和历史研究具有利用价值的文件材料。
（二）本企业在各项活动中形成的对维护国家、企业和职工权益具有凭证价值的文件材料。
（三）本企业需要贯彻执行的有关机关和上级单位的文件材料，非隶属关系单位发来的需要执行或查考的文件材料；社会中介机构出具的与本企业有关的文件材料；所属和控股企业报送的重要文件材料。
（四）有关法律法规规定应归档保存的文件材料和其他对本企业各项活动具有查考价值的文件材料。
《企业文件材料归档范围和档案保管期限规定》第四条

[律师回复] 你好，劳动仲裁建议你委托专业律师帮你处理。注册登记的材料就是企业营业执照等等相关资料。M

[律师回复] 1、担保人本人二代身份证原件及复印件；
2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；
3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；
4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力（财产、信用）。