安徽省淮北市征地补偿款的发放流程是什么

[律师回复] 您好，法律规定征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

[律师回复] 私人企业占地是否合法？是否有征地审批手续？请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 要有购房合同，购房发票，身份证明，开发商提供权属转移登记表，附属物证明（草厦阁楼），总房产证。然后到房管局办理就行了，通常是按窗口一个个程序往下办理。以房管局能不能给你办来判断能否办到房产证。不能办理的话要看当初合同中有没有规定这方面的权利及义务，先通过开发商协商，不行只能按合同规定双方有异议的话的有关处理办法规定。
刘焕廷法律团队师亚州为你解答

[律师回复]
1、调解
即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁
房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼
即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 交通事故伤残赔偿项目除了医疗费、住院伙食补助费、营养费、误工费、护理费、交通费等，构成伤残的可以要求残疾赔偿金(受诉所在地上一年度城镇农村居民人均收入乘伤残系数乘赔偿年限)被扶养人生活费(受诉所在地城镇农村居民人均年消费性支出乘抚养年限)精神抚慰金(根据实际情况判决)。
【误工时间】
1.有定残，从事故发生日计至残疾鉴定前一天。
2.未定残，以医嘱修养时间为准，从事故发生日计至休养终结日
【平均经济损失】
1.有固定收入月收入当月天数
2.无固定收入地相同行业上一年职工平均工资365(天)误工时间平均经济损失
二、护理费：护理期(天)(50100)元天
三、交通费：就医、转院治疗以及处理交通事故相关事宜实际发生的费用，以正式票据为凭
四、住宿费：住宿期(天)(50100)元天【地(市)经济水平决定】
五、住院伙食补助费：住院期(天)50元天【地(市)经济水平决定】
六、营养费：补充营养(天)(50100)元天【地(市)经济水平决定】【医嘱出院小结有“加强补充营养”字样】
七、残疾赔偿金：【基数】地市上一年度
1.诚征居民人均可支配收入
2.农村居民人均纯收入标准
八、残疾辅助器具费：参照医院意见，按照普通适用器具标准计算
九、鉴定费：伤残鉴定机构开具的鉴定费用发票确定
十、被扶养人生活费：【基数】地市上一年度
1.诚征居民人均消费性支出
2.农村居民人均生活消费支出标准
十
一、后续治疗费：以医院的诊断证明或鉴定中心证明为准，包含因后续治疗确需的医疗费，及所产生必需的护理费、误工费、交通费和住宿费等
十
二、精神抚慰金：5千元10万元【地(市)经济水平和伤残等级决定】
《人身损害赔偿司法解释全文》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
《道路交通安全法》第七十二条公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。
交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。
对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验，公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。鉴定结论应当由鉴定人签名。

[律师回复] 关于安徽省淮北市机动车违章查询交通违章后的处罚分为警告、罚款（扣押车辆）、暂扣驾驶证、吊销驾驶证、注销驾驶证、行政扣留，对构成犯罪的依法追究刑事责任。

[律师回复] 用人单位拖欠工资员工可以向人力资源和社会保障局、劳动监察大队反映情况，相关单位会介入处理，敦促用人单位补发工资并对单位进行处罚。作为劳动者也可以向劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求发放拖欠的工资，如果单位非法解除劳动关系的，劳动者还可以主张相应的赔偿金。

[律师回复] 您好，针对您的安徽淮北医保卡在异地能使用吗问题解答如下, 安徽淮北的医保卡不能在浙江用
1、一般不能跨地区使用；
2、特殊情况下，出差、探亲、休假等原因在异地发生的紧急住院医疗费用，应按照参保所在地医疗保险办法的具体规定进行费用报销。一般在急诊的情况下，允许就近诊治。治疗后，凭治疗医院出具的有效凭证回所在地医疗保险经办机构按规定报销。
3、另外如果已经退休的，回参保地的医保中心申请退休人员异地安置，办好后就可以在××选择一到两家定点医院就医，费用先自己垫付，然后回参保地医保中心报销。
4、对于长期驻外职工，也可申请医保异地安置，由单位申请，办好后就可以在××选择一到两家定点医院就医，费用先自己垫付，然后回参保地医保中心报销。

[律师回复] 2017安徽淮北闯黄灯 在《道路交通安全法实施条例》中第三十八条第二款：黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行;
《机动车驾驶证申领和使用规定》
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分：(二)驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的;
从以上规定可以看出：机动车闯黄灯也是交通违法行为，处罚标准与闯红灯相同。根据最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，闯红灯，记6分，罚100元。

[律师回复] 您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：
依照土地管理法第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样，按照《征收土地公告办法》规定，土地的补偿价格需要进行公示，如果您不清楚本地区的补偿价格，可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。

[律师回复] 对于安徽淮北渠沟回迁房是什么房产证这个问题，解答如下,
1，回迁户的房子是要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。
2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。
3，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。
4，另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

[律师回复] 您好，建议详细说明您遇到的情况,以便更好给您回复，也可以到主管部门负责人处进行咨询。

[律师回复] 离婚有两种方式可以选择，一是经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等达成一致意见并签署书面离婚协议后，双方各自带上本人的户口簿、身份证、本人的结婚证，共同到任何一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证；另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明夫妻感情破裂、证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到对方居住地法院，要求法院判决离婚并解决孩子的抚养问题以及分割夫妻共有财产。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决。
孩子的抚养可通过协商解决，如协商不成或任何一方都不愿协商，则可以向法院起诉，由法院综合考虑孩子现实的生活或学习环境（一旦改变是否对孩子的健康成长明显不利）、双方的经济能力如何、是否方便实际照顾孩子、自己的父母是否有条件帮助照看孩子、是否有利于教育孩子、有无可能对孩子产生不良影响的恶习或嗜好等，并对已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的、无其他子女，而另一方有其他子女的、子女随其生活，对子女成长有利（另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活）的一方予以优先考虑，并在充分维护孩子利益，保障孩子身心健康的前提下进行判决。其中，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则，两周岁以内的孩子一般也由母亲抚养，对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。双方可以针对上述情形提出自己的有利条件，从而争取到孩子的抚养权。

[律师回复] 试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会很简单很暴力——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在自愿的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。

[律师回复] 你好，淮北签租房合同注意事项包括下面的内容：
1.在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。
2.张同学今年刚毕业，跟小讲述了自己的租房经历。“我的房东很奇葩，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没有道理!”王同学的经历也与此类似。房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多，又没有一室一表的装置，他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。
3.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
4.毕业的网友“不二女神晶”在网上找到一份比较满意的租房信息。因为当时时间比较紧，在没有仔细考虑的情况下，她就与房东签下了一份协议书。协议上显示，租期1年，3个月支付一次房租，并向房东交押金1100元。
该网友告诉小，当时她与房东口头协定，在一年租期内，她可以将房屋转租，找到下家后，房东需退还她的押金。7月中旬，她因为工作原因需要换居住地，于是打算将房子转租。可是，矛盾出现了。
“我在转租之前将这一情况告知房东，并与他商量退还押金的事。房东同意房子可以转租，但说我违约在先，押金不予退还。同时，新来的租户也必须先向房东交1100元的押金和一季度的房租。”该网友显得气愤又无奈，后选择放弃押金，直接搬出了房子。
5.综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
6.如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

[律师回复] 公安部10月8日公布了最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，新交通规则严格了对驾驶员的管理。最新交通法规扣分细则也更为严格，闯红灯交通违法记分将由3分提高到6分，不挂号牌或遮挡号牌的一次就将扣光12分。

[律师回复] 淮北离婚程序规定与安徽其他地方并无差异。
　
一、准备离婚相关证件。
　　
二、准备离婚相关材料。
　　
三、材料以及证件准备完成之后，必须由夫妻亲自前往当事人常住地址户口所在地区的民政局办理离婚手续。
　　
四、民政局人员审核材料无误，将结婚证收回。并向当事人发放离婚证。

[律师回复] 你到居委会查询，那里有相关补偿政策。

[律师回复] 您可以委托律师根据《交通责任事故认定书》上责任认定计算赔偿金，另外如果在城市居住满一年的农村人按照城市标准赔偿

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，如该物业的产权证或购买合同等，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％，公证费每份200元：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，接受赠与是受赠人的真实意愿。4．缴纳税费收费情况房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，查册费100元，并带齐相关资料，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元。另外，补充一点。还有一项是土地出让金；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，但每宗至少要收取1000元，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，在赠与业务当中。由于是赠与业务，如果赠与房产是房改房性质的，其中包括：契税为房管局的评估价的3％。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证注