父亲过世宅基地上的房子如何继承?

最新修订 | 2024-08-24
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李迎律师
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专家导读 父亲过世宅基地上的房子应该要按照父亲给的遗嘱来进行继承,而没有遗嘱的就可以按法定的条款来进行继承,但一般继承的是属于宅基地上面的房子,而对于宅基地就只有使用权利。

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一、父亲过世宅基地上的房子如何继承

根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有权属于集体,只有宅基地上的房屋所有权属于公民,所以宅基地的使用权是不能被继承的,而宅基地上的房屋可以继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品;

《中华人民共和国土地管理法》第十九条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。

二、遗产继承方式有两种:

1、遗嘱继承,包括遗赠。公民可以依照《民法典》规定立遗嘱处分个人财产遗嘱,是将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人作为遗产继承人。遗赠,是将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人(包括签订遗赠扶养协议的扶养人)。

2、法定继承。没有遗嘱的,遗产按照法定顺序继承。即由第一顺序:配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

三、遗嘱继承的顺序

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百三十三条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第一千一百五十八条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。

综合上面所说的,宅基地是可以继承的,但在继承的时候就必须要符合法律规定的条件,而且宅基地的继承一般只针对地面的房子因此,在进行处理的时候就要协商好所有的条款,但对于不同的情形所处理的方式就会不一样,所以,在进行继承的时候就要多咨询一下,这样才能更好的办理。

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