期房合同备案网签的程序是什么？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （二）审查处理当事人增加，庭前会议可以包括下列内容：根据案件具体情况；
（五）归纳争议焦点；
（六）进行调解；
（三）根据当事人的申请决定调查收集证据，委托鉴定，进行证据保全、变更诉讼请求的申请和提出的反诉，进行勘验；
（四）组织交换证据，以及第三人提出的与本案有关的诉讼请求：
（一）明确原告的诉讼请求和被告的答辩意见《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百二十五条规定，要求当事人提供证据

[律师回复] 您好，针对您的购房合同备案查询程序问题解答如下, 购房合同备案查询流程
1.所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

[律师回复] 详细说一下

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个体户备案需要携带以下材料到当地税局或者国税局办《税务登记证》：
1、个体工商户营业执照原件及复印件一份；
2、个体工商户如需到银行开设基本账户，并且已在技术监督管理局办理《组织机构代码证》的个体工商户必须提供；
3、负责人的身份证明文件原件及复印件一份；
4、 经营场所证明原件及复印件一份；到地税局或者国税局还要填写《税务登记表》。
法律依据为：《个体工商户登记管理办法》第二条 有经营能力的公民经市场监督管理部门登记，领取个体工商户营业执照，依法开展经营活动。
第八条 组成形式，包括个人经营和家庭经营。 家庭经营的，参加经营的家庭成员姓名应当同时备案。
第十四条 申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）经营场所证明；
（四）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司法清算组备案时间是多久 中华人民共和国公司法 第一百八十五条 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。 第六章 注销登记 第四十二条 公司解散，依法应当清算的，清算组应当自成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。 公司清算组备案提交材料 1、公司清算组负责人签署的《公司备案申请表》(公司加盖公章)； 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)； 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 3、有限责任公司提交股东会关于成立清算组的决议(由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章)；股份有限公司提交股东大会关于成立清算组的决议(由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或者股东大会会议主持人及出席会议的董事签字确认)。一人有限责任公司提交股东关于成立清算组的书面文件(股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章)；国有独资公司提交出资人或授权部门关于成立清算组的书面文件(加盖出资人或授权部门公章)。 4、公司《企业法人营业执照》副本复印件； 注：依照《公司法》、《公司登记管理条例》登记的公司成立清算组申请备案适用本规范。 什么时候要开始公司清算 (一)公司自行清算的启动。 公司法上的清算是指非因破产原因而在破产程序之外进行的清算，即公司的解散清算。根据《公司法》184条规定，公司因下列情形而解散的： 1、公司章程规定的解散事由出现； 2、股东会或者股东大会决议解散； 3、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销； 4、股东请求而被司法解散，应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组，开始清算。 (二)公司强制清算的启动。 强制清算主要指在公司自行清算无法启动时，通过公权力的介入而开始的一种解散清算。现行法律规定，主要指通过人民指定清算组开始清算。 1、提请强制清算的主体：债权人和公司股东； 2、强制清算启动事由：逾期不成立清算组的；故意拖延清算的；违法清算可能严重损害债权人和股东利益的。

[律师回复] 建设工程项目管理合同、建设工程造价咨询合同备案，省建设工程招标投标管理总站负责办理建设工程招标代理合同备案，省建设工程质量安全监督总站负责办理建设工程委托监理合同备案。 各市（州）、县（市、区）住房城乡建设行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内同级发展改革部门审批、核准、备案和市（州）、县（市、区）财政出资的房屋建筑和市政基础设施工程合同备案管理具体工作，确定合同备案承办机构，报省住房城乡建设厅备案并向社会公布。 其他建设工程合同备案的办理根据合同的类别、具体性质、内容，按照职责分工分别由上述机构负责。
3、工程施工专业承包合同和劳务分包合同向受理建设工程施工总承包合同的机构备案。 二、计算机网上申报操作程序 在签订建设工程合同后，承包人登陆“四川省住房和城乡建设厅”政府门户网站，在“四川省建设工程合同备案管理信息系统”（以下简称信息系统）进行合同备案网上申报，根据合同的合同的类别、具体性质、内容，在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。 三、书面合同备案操作程序 合同当事人应当在合同签订后7个工作日内，向合同备案管理机构报送相关资料，申请办理合同备案。 （一）合同备案需携带的材料及报送要求
1、合同备案表（信息系统打印带条型码）（一式三份），由合同各方签字、盖章。
2、承包人资质证书复印件（境外、省外企业入川从事工程建设活动的承包人，还应提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件及复印件）。
3、由法定代表人办理的，提供法定代表人身份证明文件；由法定代表人的委托代理人办理的，提供法定代表人授权委托书和委托代理人的身份证明原件及复印件。
4、招标发包的工程，提供中标通知书原件及复印件、经招投标监管部门备案的招标文件、承包人的投标文件。 不实行招标发包的工程，需提供相关部门核准的不采用招标发包的核准文件原件及复印件或其他证明文件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
基本程序：
1．填写仲裁申请书。但必须在争议发生后申请仲裁，递交仲裁申诉书，超过时间即无效。
2．由仲裁委员会作出决定。仲裁委员会收到申诉书之日起五日内作出是否受理的决定。
3．当做出决定后，无论同意是否，都将通知当事人。如果同意受理，仲裁庭会在开庭五日前书面通知。
4．开庭审理。当事人明确请求，并进行答辩，相关工作人员进行调查事实，双方当事人都可以举证质证、辩论、陈述。
5．调解。由仲裁庭人员就受理案件进行双方调解。
6．如果调解不成，将根据相关案件，就当事人责任进行裁决。这种情况可以申请劳动仲裁，并耐心等待。

[律师回复] 你好，有欠款证明吗？比如合同等证据，可以给我看看。合同履行地在哪里？起诉需要对方身份信息，由律师书写起诉状，准备证据目录等，具体可以来电或者加微（就是手机号），我就在济南，可以面谈。

[律师回复] 您好，建议予以备案。

[律师回复] 1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。2）申请人填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。3）填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后到交费后调取房屋分层分户平面图。5）持上述所有资料到房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。各个地方的法规不一样，你可以以买房或卖房者身份去问下中介，他们比较清楚最新法规。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 施工总结报告和监理，出具工程质量鉴定报告。审查同意后报负责竣工验收的交通运输主管部门。
（三）以上文件齐全且符合条件的项目。3、环保等单项验收意见
（一）公路工程符合竣工验收条件后.项目基本建设程序的有关批复文件，项目法人应按照公路工程管理权限及时向相关交通运输主管部门提出验收申请.竣工决算的核备意见、监理初步评价结果，并审核交工验收对设计，其主要内容包括：1。
（二）相关交通运输主管部门对验收申请进行审查.交工验收报告。2、审计报告及认定意见。5，由负责竣工验收的交通运输主管部门通知所属的质量监督机构开展质量鉴定工作.土地使用证或建设用地批复文件、设计.档案。4.项目执行报告，必要时可组织现场核查、施工。
（五）工程质量鉴定等级为合格及以上的项目。6，报送交通运输主管部门。
（四）质量监督机构按要求完成质量鉴定工作，负责竣工验收的交通运输主管部门及时组织竣工验收

[律师回复]
1、 建设工程规划许可证（包括附件）；
2、 建设工程开工审查表；
3、 建设工程施工许可证；
4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
7、 建筑工程施工图审查备案证书；
8、 图纸会审纪要；
9、 施工承包合同（副本）；
10、 水准点、坐标点等原始资料；
1
1、 工程地质勘察报告、水文地质资料；
1
2、 建设单位驻工地代表授权书；
1
3、 建设单位与相关部门签订的协议书。
施工单位需要搞定
1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号；
2、 国家企业等级证书、信用等级证书；
3、 施工企业安全资格审查认可证；
4、 企业法人代码书；
5、 质量体系认证书；
6、 施工单位的试验室资质证书；
7、 工程预标书、工程中标价明细表；
8、 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）
9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；
1
1、 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；
1
2、 施工现场质量管理检查记录；
1
3、 建设工程开工报告。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体怎么退房：
（一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
（二）15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
（三）开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十二条
合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1立案
当事人不服一审判决或裁定，在法定期限内向一审或上级人民提出上诉二审审查一审移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。
上诉的裁定或者判决，又告诉庭审查后直接进行裁决。
2开庭(案件事实基本清楚，可以不开庭审理,但必须与双方当事人进行谈话)
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日公告移送审判庭开庭审理。
【1】宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避
【2】法庭调查：当事人陈述案件事实
【3】举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料双方当事人就证据材料发表意见
【4】法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证
【5】法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷
【6】合议庭合议作出裁决
维持原判，或者改判，或者发回重审。
【7】宣判。
3当事人自动履行裁判文书确定的义务或向一审申请执行或者向二审告诉庭递交书面申诉材料，申请再审。
如果达成调解协议，应当制作调解书，在双方当事人签收后生效。

[律师回复] 我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：
（一）登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
1、书面租赁合同;
2、房屋所有权证书;
3、当事人的合法证件;
4、城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
（二）主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括：第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。
（三）房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

[律师回复] 准备起诉状、身份证明材料、购房合同、付款凭证等，到房屋所在地法院起诉

[律师回复]
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；

[律师回复] 办理程序:
（一）受理、审查
提交材料:
1、企业法人营业执照副本和组织机构代码证副本复印件；
2、企业资质证书副本复印件；
3、安全生产许可证副本复印件；
4、省级建设行政主管部门出具的出省施工介绍信和三年内无违法违规、拖欠行为的证明；
5、企业在京经营场所的证明（租期一年以上的租房协议书或房屋产权证明）；
6、在银行设立的企业工资保证金专用账户的相关凭证原件；
7、劳务分包企业需提供农民工工资专用账户的相关凭证原件；

[律师回复] 离婚自由；仅协商或诉讼（结婚证、户口本、身份证、财产清单、诉状）。
协议去双方户籍地民政局；诉讼去对方户籍地、居住证（1年）法院。

[律师回复] 您好，针对您的城市房屋拆迁有哪些必备的程序问题解答如下, 城市房屋拆迁有哪些必备的流程
第一方面：土地征收程序
第一步：发布征地通告
由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
第二步：征询村民意见
由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
第三步：地籍调查和地上附着物登记
由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
第四步：拟订“一书四方案”组卷上报审批
由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。
第五步：征用土地公告
征用土地的市、县人民政府应当在收到省或征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。征用土地公告的内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;征用土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。
第六步：征地补偿安置方案公告
县或市级国土资源局根据省或征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：
1、被征用土地的位置、地类、面积;
2、地上附着物和青苗的种类、数量;
3、需要安置的农业人口的数量;
4、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
5、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
6、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
7、农业人员的具体安置途径;
8、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
第七步：报批征地补偿安置方案
县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。
第八步：批准征地补偿安置方案
市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后，并报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。
第九步：土地补偿登记
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
第十步：实施补偿安置方案和交付土地
按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。
第二方面：房屋拆迁程序
1、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
3、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
4、作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
6、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
7、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。
8、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例
第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。
9、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。