2025重庆市征地补偿新标准是什么

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国土地管理法实施条例》<br/>第四条征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。<br/>第五条征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。<br/>第六条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。<br/>第七条未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。<br/>零星栽种的一般树木按实际补偿。<br/>果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。<br/>对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。<br/>第八条下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿：<br/>(一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物<br/>(二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物<br/>(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物<br/>(四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物<br/>(五)天然野生杂丛。<br/>第九条按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。<br/>按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50予以补偿。<br/>第十条征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关规定办理。<br/>第十一条被征地单位(不含被征地的村民住户)的水、电设施按实际安装费用补偿。水利工程补偿，按国家有关规定执行。<br/>有线广播线路、闭路电视线路、天然气安装按实际安装费用补偿。电话移装按电信部门规定的移机费标准补偿。被拆除房屋的装饰物，由所有人自行拆除，不予补偿不能自行拆除的，给予适当补偿。<br/>村民的住房改作其他用途的，按住房补偿。<br/>第十二条征地拆迁具有土地使用权属证书和其他合法权证的企业建(构)筑物，按重置价格计算补偿费后，原建(构)筑物归国家所有，由土地行政主管部门负责处置。被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)按所搬迁设备折旧后净值的15至20计算。

[律师回复] 政府征收土地，地上附着物和青苗补偿中，有苗木花卉补偿，具体补偿标准如下：<br/>1、花卉补偿一般要根据花卉的生长阶段、规格特征以及每亩的合理株数进行补偿。由于花木移植具有季节性和专业化，如果以移裁为主，政府将根据不同季节按苗木价值的2040予以补偿移栽费用，如果是不能移栽，将根据花卉的市场价值进行补偿。<br/>2、在鲜花收购期，原则上应先收获后用地，并且不予补偿，如果急需用地，则应补偿产值损失；在其它季节只补偿投资成本。<br/>3、如双方对于苗木花卉价值有争议，应由专业部门评估，或由征收部门与被征收人双方协商解决。

[律师回复] 1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。<br/>2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复] 重庆市人民政府令55号《重庆市征地赔偿安置办法》经1999年4月2日市人民政府第36次常务会议审议通过，予以发布，自1999年1月1日起施行。《重庆市征地赔偿安置办法》是我市征地赔偿安置规范性文件未废止。渝府发［2008］45号《重庆市人民政府关于征地赔偿安置有关事项的通知》、渝府发［2013］58号《重庆市人民政府关于进一步调整征地赔偿安置准则有关事项的通知》，是在《重庆市征地赔偿安置办法》基础上，对征地赔偿安置准则做出调整和相关问题进行增加

[律师回复] 修路占用的是您这边的房屋和土地呢？土地征收：依照土地管理法第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。房屋征收：农村集体土地上的房屋补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。