寺庙土地使用权归属规定是什么？

[律师回复] 根据国务院颁布的《宗教事务条例》 第三十一条规定：宗教团体、宗教活动场所所有的房屋和使用的土地，应当依法向县级以上地方人民政府房产、土地管理部门申请登记，领取所有权、使用权证书；产权变更的，应当及时办理变更手续。

[律师回复] 依据相关法律的规定，村委会在集体土地是建的房屋只能出让给本村的村民，城市及外村、外乡居民已被禁止成为集体土地上住宅的合法所有权人。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

[律师回复] 村委会有权将田地无偿给人使用吗不能。村委违法对外承包土地签订的合同是否有效《农村土地承包法》第48条规定，“发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权签订土地对外承包合同。此外，根据《合同法》第52条第5项之规定，“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效”，因此，村民可以向法院起诉，要求确认村委会与某公司签订的土地对外承包合同属于无效合同。土地承包合同在什么情况下可以解除
1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。
2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。
3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。
4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。
5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

[律师回复] 您好，　持寺庙的申请书，到建设机关先申请建设用地规划许可证，填写审批表格，待批准后到土地机关，办理建设用地许可证即可。办理时间大约需要三个月左右的时间。

[律师回复] 可以，具体是什么情况？为保护你的个人隐私，可点击我的头像，获取联系方式，致电或加微，以便为你提供更全面的法律帮助。

[律师回复] 应该可以。

[律师回复] 不能。

[律师回复] 当然属于违法，可以通过司法程序进行维权，或者请律师帮你维权。

[律师回复] 授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。授权书是能够即时奏效，又或者能够指明有意外发生後才奏效，直至当事人离世之时为止。如果无意外发生的话，当事人依然能够自己掌管自己的财务。有法人授权书、委托授权书。

[律师回复] 被强制拆迁可以选择复议或者诉讼来维权。
行政复议，政府下达了《责令强制拆迁决定书》，规定不服决定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。
也可以提起行政诉讼，群众不服政府下达的《责令强制拆迁决定书的》的决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。

[律师回复] 关键是证据的问题。

[律师回复] 你好，具体情况说明，可以电话咨询或者微信联系

[律师回复] 你好，建议通过法律途径解决问题。

[律师回复] 你可以给当地土地主管部门进行投诉。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 宗教事务局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知　　各省、自治区、直辖市政府宗教事务局、建委（建设厅）：　　最近，一些地方在城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋时出现一些纠纷。处理意见如下： （一）在城市建设中涉及到教堂、寺庙等房屋的拆迁问题应依照《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）有关规定办理，既要服从城市建设的需要，又要维护宗教团体的合法权益。　　 （二）因城市建设需要拆迁教堂、寺庙等房屋时，应根据《条例》和、的宗教政策以及有关规定，征询当地政府宗教事务部门意见，并与产权当事人协商，合理补偿，适当照顾，妥善处理。 （三）对教堂、寺庙等房屋，除因城市整体规划或成片开发必须拆迁外，一般应尽量避免拆迁。必须拆迁时，在安置工作中要考虑到便利信教群众过宗教生活的需要。 （四）需拆迁的教堂、寺庙等房屋，如属文物古迹，按国家关于文物保护的法律，法规处理。　 （五）城市宗教事务主管部门和有关团体，应支持当地人民政府房屋拆迁主管部门依法拆迁。　　 （六）城市人民政府应加强对拆迁宗教团体和宗教活动场所房屋的领导，做好组织协议工作，保证这项工作的顺利进行。　　　　　　　

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 申请人：
住所地：某某市太平街水都新城D栋
被申请人：某某市兴堰安居置业投资有限责任公司
住址：某某市城乡产权交易中心5楼
太平街水都新城D栋拆迁评估结果与市场价格严重偏离，要求进行重新评估。同时保留在拆迁后的原址房屋建设中拥有居民住宅的权益。
事实与理由：
一、评估结果与市场价格严重偏离
目前某某市二环路的公开市场价在4700元以上，如：紫坪景苑均价5000元平米、翡郦岛电梯公寓5000元平米、青城外滩电梯公寓均价5500元平米以上。内二环的岭秀都江多层均价6600元平米。而水都新城位于某某市水文化广场，是政府重点打造的“中国.水街”黄金商业口岸，同时是步行街，周边环境良好。而由拆迁方单方选定的估价机构最终确定的评估价格为2980元平方，显然严重与事实不符，违反建设部关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知(中华人民共和国建设部【文号】建住房2003234号)第十一条“拆迁估价的价值标准为公开市场价值”和第三条“根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估”之规定。
同时，水都新城D栋是本次快铁支线拆迁范围内，建设年代最晚(2004年建成)，质量最好、是唯一一个钢混结构并由开发商修建的带物管和其它配套设施齐全的的商品房性质的住宅小区楼盘。评估价格却仅比建设于60年代的破旧平房屋高750元，比建设于80年代的房屋高420元。且水都新城D栋地震受损程度最低(轻微)并实施了维修加固，获得了某某市房管局等相关部门的合格鉴定。故评估结果受到业主的质疑。材料详见附件
一：四川某某房地产评估顾问有限责任公司的评估报告。
因此，水都新城D栋业主请求市房管局对被申请人关于水都新城D栋的评估结果予以否定，并对水都新城D栋的房地产价值进行重新评估。
二、业主依法保留在拆迁后的原址房屋建设中拥有居民住宅的权益
按照2008年12月9日某某市规划局公布的《某某市主城区控制性详细规划大纲》之规划，水都新城D栋属于居住商业混合用地，故该楼在拆除后完全可以修建居民住宅，故特申请裁定被申请人不得擅自改变拆除后的土地使用性质，业主依法享有在拆迁后的原址房屋建设拥有居民住宅的权利。水都新城D栋规划详见附件
二：某某市规划局《某某市主城区控制性详细规划大纲》水都新城段规划图。
某某市房屋管理局
申请人签字：
年月日。

[律师回复] 1、不用。
2、下列房产免收房产税：
(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产
(2)由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产
(4)个人非营业用的房产
(5)经财政部批准的其他房产。

[律师回复] 1、不用。
2、下列房产免收房产税：
(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产
(2)由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产
(4)个人非营业用的房产
(5)经财政部批准的其他房产。

[律师回复] 1993年国务院发布的《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》中就已经明确了“增人不增地、减人不减地”和土地承包关系30年不变。 扩展资料： 农村土地30年不变指的是耕地，其他如草地是30至50年，林地是30至70年。30年不变，是指在这30年内遵循“增人不增地，减人不减地”的原则。也就是说，在这30年内无论你家里的人是增加了还是减少了，土地是固定的。但是，有几种情况，村集体是可以调整或者收回土地的。一是农民全家迁入设区的市，转为非农户口的，土地应当交回村集体。不交的，村集体有权收回。二是在承包期内有特殊情况下，需要调整土地的，必须经本村集体村民会议三分之二以上村民或者村民代表同意。同时，还要报请镇、县政府批准同意。三是如果村集体有预留的机动地，可以用机动地调整。四是新开垦出来的土地。五是农民自愿交回的。

[律师回复] 目前没有发现相关的法律规定。