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他项权利登记的时限为多少日
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2024-09-13
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专家导读
一般办理他项权证的话通常就是3~5天左右，但是他项权证没有什么有效期，他项权证上面登记的日期是买房人跟银行约定的债务清偿期，说白了就是贷款的期限。办理他项权证需要提供房产证，身份证等有效材料，而且要交80元的工本费。
一、他项权利登记的时限为多少日?
他项权利登记的时限为3-5个工作日左右。办理他项时间及流程如下：
2、在抵押窗口排号;
3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
二、办理房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;
2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;
3、年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);
4、具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。
国家并没有强制性的规定，房管局必须要在多长时间之内完成对房子的抵押登记，所以，具体需要多长时间才能拿到他项权证，这个到时候可以到房管局咨询进度。在有房屋他权证的情况下，即便业主有房产证，房子的产权也不是完全归业主所有的。
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他项权利登记的时限为多少日
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他项权利登记有期限吗？
他项权利登记是有期限的，但抵押有效期满，抵押仍然有效。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
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你好我哥哥的同学今年想要买一套房子向银行借款50万元，请问，他项权利登记的时限为多少日呢？
[律师回复] 根据你提出的他项权利登记的时限为多少日这一问题，我做出了一下回答。主要是根据签订的协议来规定的。
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[律师回复] 你好，他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
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有一个好朋友，上个月刚刚买了一个房子。在相关的部门进行了房产登记。抵押登记房屋他项权利登记的规定有什么？
[律师回复] 可以去缴纳契税等税费，办理下房产证，拿在手上使用，办理户籍，孩子入托上学，等。在你房产证上会有标识和戳记，注明该房产有抵押办理了他项权证。不能再次抵押，买卖，转让，更名。
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现金日记账登记条件和注意事项
[律师回复] 企业应当设置“现金日记账”，现金日记账必须采用订本式账簿，一般为三栏式账页格式（如果收、付款凭证数量较多时，也可以采用多栏式），由出纳人员根据现金收付款凭证，按照业务发生顺序逐笔登记。每日终了，应当计算当日的现金收人合计数、现金支出合计数和结余数，并将结余数与实际库存数核对，做到随时发生随时登记，日清月结，账款相符。有外币现金的企业，应当分别人民币和各种外币设置“现金日记账”进行明细核算。
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什么是土地他项权利登记？
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前不久我表哥买了二手房，要办理他项权证的，想知道目前的房屋他项权利登记是怎么样的呢？谢谢！
[律师回复] 除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考） 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
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快速解决“非诉讼类”问题
朋友最近想要进行房产抵押他权证的办理，想请问律师他项权利证明要几天，他项权利登记证明需要哪些材料
[律师回复] 房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证 ，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息（《房屋登记办法》第二十八条、 第四十二条、 第四十三条、第四十四条）。
房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证 ，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除（《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条）。
依据《房屋登记办法》：
第二十八条
房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
第四十二条
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
第四十三条
申请抵押权登记，应当提交下列文件：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
第四十四条
对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;
(二)被担保债权的数额;
(三)登记时间。
第四十八条
经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
第四十九条
申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
(一) 登记申请书;
(二) 申请人的身份证明;
(三) 房屋他项权证书;
(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;
(五) 其他必要材料。
房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证 ，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除（《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条）。
依据《房屋登记办法》：
第二十八条
房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
第四十二条
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
第四十三条
申请抵押权登记，应当提交下列文件：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
第四十四条
对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;
(二)被担保债权的数额;
(三)登记时间。
第四十八条
经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
第四十九条
申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
(一) 登记申请书;
(二) 申请人的身份证明;
(三) 房屋他项权证书;
(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;
(五) 其他必要材料。
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额，想要贷款买一个房子，但是不太明白贷款的相关流程，很上火，听他人说很麻烦，但是想问一下什么是他项权利登记抵押啊
[律师回复] 他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有:
(1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件；
(2)以房屋及其占用土地作为抵押物的，除应提交前款所列证明文件外，还应提交房屋权属证书。[
(1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件；
(2)以房屋及其占用土地作为抵押物的，除应提交前款所列证明文件外，还应提交房屋权属证书。[
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我朋友通过贷款买了一套房子，准备去办理他项权利证，他项权利登记个人的办理流程是什么
[律师回复] 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
申请抵押权登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他必要材料。
上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
申请抵押权登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他必要材料。
上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。
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房屋他项权利登记费是多少
由登记机构向申请人按土地使用权和非住房所有权初始登记费的收费标准减半收取，土地使用权和非住房所有权初始登记收费标准如下：房地产价格总额（万元）的累进计费率(%)一百以下的0.2超过一百以上部分至2千的0.08超过2千以上部分至5千的0.06超过5千以上部分至1万。
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非诉讼类
我去年在市区买了一套商品房，当时是办的按揭，正好赶上这段时间要办手续的，问一下商品房屋他项权利登记费是多少呢？
[律师回复] 你好，办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
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快速解决“非诉讼类”问题
股份有限公司登记需要注意哪些事项
[律师回复] (1)名称。
(2)住所。公司的住所是公司的主要办事机构所在地。一个公司只能登记一个住所，并应当标明所在地省、市、县及街道门牌号码。公司的住所应当在公司登记机关辖区内。
(3)法定代表人。是指代表公司行使职权的负责人。有限责任公司设立董事会的，董事长为公司的法定代表人。有限责任公司设立执行董事的，该执行董事为公司的法定代表人。股份有限公司的董事长为公司的法定代表人。
(4)营业期限。公司的营业期限由公司章程确定。
(5)有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称。对有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称的登记注册，要依据相应的能证明其真实姓名或名称的文件、资格证明或身份证明进行。
(6)注册资本。是全体出资人(股东)投入公司的实缴出资之和，是经公司登记机关登记的全体股东实缴出资以货币数额表示的资本总额，也是股东对公司享有股东权益和承担有限责任的依据。公司的注册资本是公司成立之初的经营资本，也是公司享有全部法人财产权和对公司债务承担责任的全部资产的来源依据。
(7)经营范围。公司的经营范围直接决定并反映着公司的权利能力和行为能力。
(2)住所。公司的住所是公司的主要办事机构所在地。一个公司只能登记一个住所，并应当标明所在地省、市、县及街道门牌号码。公司的住所应当在公司登记机关辖区内。
(3)法定代表人。是指代表公司行使职权的负责人。有限责任公司设立董事会的，董事长为公司的法定代表人。有限责任公司设立执行董事的，该执行董事为公司的法定代表人。股份有限公司的董事长为公司的法定代表人。
(4)营业期限。公司的营业期限由公司章程确定。
(5)有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称。对有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称的登记注册，要依据相应的能证明其真实姓名或名称的文件、资格证明或身份证明进行。
(6)注册资本。是全体出资人(股东)投入公司的实缴出资之和，是经公司登记机关登记的全体股东实缴出资以货币数额表示的资本总额，也是股东对公司享有股东权益和承担有限责任的依据。公司的注册资本是公司成立之初的经营资本，也是公司享有全部法人财产权和对公司债务承担责任的全部资产的来源依据。
(7)经营范围。公司的经营范围直接决定并反映着公司的权利能力和行为能力。
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最近我的好朋友打算复婚了，但是不知道应该怎么办，所以我想知道一些有关于复婚的登记日期的相关信息
[律师回复] 婚姻法第三十五条 离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。
《婚姻法登记办法》第八条规定，离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记。婚姻登记机关按照结婚登记程序办理登记，发给《结婚证》，收回《离婚证》。这样，合法的夫妻关系便恢复了，并受到法律的保护。没有时间上的限制。
所以就象是新结婚一样，重新领取新的结婚证，时间当然以新结婚证上的时间为准。
以上就是一些有关于复婚的登记日期的相关信息
《婚姻法登记办法》第八条规定，离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记。婚姻登记机关按照结婚登记程序办理登记，发给《结婚证》，收回《离婚证》。这样，合法的夫妻关系便恢复了，并受到法律的保护。没有时间上的限制。
所以就象是新结婚一样，重新领取新的结婚证，时间当然以新结婚证上的时间为准。
以上就是一些有关于复婚的登记日期的相关信息
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各位律师好，我爷爷想要咨询律师对于个人的土地他项权利登记流程是怎样的，因为爷爷需要办理他项权证
[律师回复] 去行政服务中心国土办理：
1、申请表（有银行盖章）
2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证（原件带了，复印件一份，正副本均可）
3、国有土地使用证（原件）
4、银行的抵押合同，借款合同，（原件一份）
5、房屋他项权证，（复印件一份）
6、土地评估报告（随房产一并抵押除外），要原件一份
7、企业章程（复印）、股东会决议（原件）
8、委托人身份证及复印件、委托书
1、申请表（有银行盖章）
2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证（原件带了，复印件一份，正副本均可）
3、国有土地使用证（原件）
4、银行的抵押合同，借款合同，（原件一份）
5、房屋他项权证，（复印件一份）
6、土地评估报告（随房产一并抵押除外），要原件一份
7、企业章程（复印）、股东会决议（原件）
8、委托人身份证及复印件、委托书
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他项权利不能登记抵押权吗
房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权等权利。他项权利的登记种类分为抵押权的登记、租赁权的登记、典权的登记和继承权产生的登记等。
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非诉讼类
我按揭买的房子，让我去房地局做个抵押登记，我想问问他项权利证抵押登记是什么意思了？
[律师回复] 不说概念了 简单的说就是抵押房屋后证明你是这个房子主人的一个证！等你还清相关贷款拿这个证去把房产证换回来！以上就是他项权利证抵押登记问题解答希望帮到您！
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快速解决“非诉讼类”问题
我在外地工作的时候买了一个房子，现在正在办理过户的事情，都需要我提供一个证明。房屋他项权利登记申请书怎么写的？
[律师回复] 申请方式：□双方申请 □单方申请
登记种类：□房地产抵押登记 □最高额抵押登记 □预购商品房抵押权预告登记
□在建工程抵押权预告登记 □他项权变更登记 □他项权转移登记
□他项权注销登记 □地役权登记 □其他他项权利登记
房地产座落
抵押部位
抵押面积
权利价值
□债权数额 □最高债权数额
抵押人 （或原抵押权人）
证件
名称
证件号码
占有
份额
通讯地址及邮政编码
联系电话
代理人
／
代理人
／
抵押权人
证件
名称
证件号码
占有
份额
通讯地址及邮政编码
联系电话
代理人
／
代理人
／
申 请 说 明
请根据实际情况，在相应的“□”内划“√”，并如实填写具体内容：
□抵押权人为非金融机构的，请如实说明是否已经实地勘查房屋情况： □是 □否
□申请在建工程抵押权预告登记的，请如实说明抵押部位是否有拆迁补偿房屋：□是 □否
领取《建设工程规划许可证》后是否规划调整：□是 □否 。
□ 因 发生变化，现申请他项权变更登记。
□ 因 转让，现申请他项权转移登记。
□ 因 ，现申请他项权注销登记。
□其他需要说明事项：
申请书填写说明
一、 使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔。
二、 使用正楷字体填写，字迹端正、清晰，不得涂改。
三、 申请方式、登记种类由登记机构依申请人申请根据实际情况填写，无须申请人填写。
登记种类：□房地产抵押登记 □最高额抵押登记 □预购商品房抵押权预告登记
□在建工程抵押权预告登记 □他项权变更登记 □他项权转移登记
□他项权注销登记 □地役权登记 □其他他项权利登记
房地产座落
抵押部位
抵押面积
权利价值
□债权数额 □最高债权数额
抵押人 （或原抵押权人）
证件
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通讯地址及邮政编码
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抵押权人
证件
名称
证件号码
占有
份额
通讯地址及邮政编码
联系电话
代理人
／
代理人
／
申 请 说 明
请根据实际情况，在相应的“□”内划“√”，并如实填写具体内容：
□抵押权人为非金融机构的，请如实说明是否已经实地勘查房屋情况： □是 □否
□申请在建工程抵押权预告登记的，请如实说明抵押部位是否有拆迁补偿房屋：□是 □否
领取《建设工程规划许可证》后是否规划调整：□是 □否 。
□ 因 发生变化，现申请他项权变更登记。
□ 因 转让，现申请他项权转移登记。
□ 因 ，现申请他项权注销登记。
□其他需要说明事项：
申请书填写说明
一、 使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔。
二、 使用正楷字体填写，字迹端正、清晰，不得涂改。
三、 申请方式、登记种类由登记机构依申请人申请根据实际情况填写，无须申请人填写。
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前两天刚刚把房子抵押给了银行，申请了一个贷款，然后投资到了工作中去了，房产它他项权利注销登记有什么要求呢？
[律师回复] 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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我因为工作的需要，需要了解关于他项权利的问题，并且思考是否登记，询问下他项权利不能登记怎么办？
[律师回复] 房屋他项权证指在他项权利登记后由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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抵押登记房屋他项权利登记的概念是什么?
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
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非诉讼类
房屋他项权利登记是什么时候施行的
[律师回复] 除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考）《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
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合伙企业的登记登记事项包括哪些
[律师回复] 解答如下, 设立合伙企业，应当具备合伙企业法规定的条件。合伙企业的登记事项应当包括：
（
1）名称；
（
2）主要经营场所；
（
3）执行事务合伙人；
（
4）经营范围；
（
5）合伙企业类型；
（
6）合伙人姓名或者名称及住所、承担责任方式、认缴或者实际缴付的出资数额、缴付期限、出资方式和评估方式。合伙协议约定合伙期限的，登记事项还应当包括合伙期限。执行事务合伙人是法人或者其他组织的，登记事项还应当包括法人或者其他组织委派的代表（委派代表）。
（
1）名称；
（
2）主要经营场所；
（
3）执行事务合伙人；
（
4）经营范围；
（
5）合伙企业类型；
（
6）合伙人姓名或者名称及住所、承担责任方式、认缴或者实际缴付的出资数额、缴付期限、出资方式和评估方式。合伙协议约定合伙期限的，登记事项还应当包括合伙期限。执行事务合伙人是法人或者其他组织的，登记事项还应当包括法人或者其他组织委派的代表（委派代表）。
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我想要登记不动产，不知道应该如何登记，我想咨询一下不动产登记他项权证应该如何登记？
[律师回复] 一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
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不动产登记他项权证应该如何登记
[律师回复] 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理不动产登记的流程是：
1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记；
2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证，对符合条件的进行变更登记。
1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记；
2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证，对符合条件的进行变更登记。
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