南通住房公积金具有哪些特点

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金的特点 (1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金; (2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行; (3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款; (4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金的特点
(1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;
(3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金的特点 (1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金; (2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行; (3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款; (4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金的特点 (1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金; (2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行; (3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款; (4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

[律师回复] 你好，行政复议的特点具有什么样的特点，可以这样回答
行政复议是行政机关在行使其管理职权时，与作为被管理对象的相对人发生争议，根据相对人的申请，由该行政机关的上一级行政机关对引起争议的具体行政行为进行复查的一种具体行政行为。
行政复议的特征是：
行政复议是行政机关的活动，是上级行政机关对下级行政机关进行层级监督的一种较为规范的活动。
2.向行政机关提出复议申请的只能是与某一具体行政行为有利害关系的管理相对人。
3.行政复议必须按照法定的程序进行。管理相对人提出复议申请必须在法律、法规规定的期限内提出。
复议机关受理复议申请、进行调查取证、组织审理都须依法进行，并在法定期限内做出复议决定。

[律师回复] 返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金的特点 (1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金; (2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行; (3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款; (4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金的特点 (1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金; (2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行; (3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款; (4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

[律师回复] 1.实行一审终审。即判决、裁定一经作出，自送达之日起，发生法律效力，不可以上诉。
2.独任审判。即由一名审判员审理案件，但选民资格案件、重大疑难案件除外。
3.管辖的法院是基层法院。
4.不用交诉讼费用。
5.如果特别程序的处理有问题，不能再审，但可以提异议。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障些住房的优点：
1、安居保障改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。
2、产业带动加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。
3、消费加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。保障些住房的缺点：
1、设计滞后地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
2、质量隐患有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
3、管理漏洞家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。
4、资金短板建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。
5、政策不周中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。
6、法制不全现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 无因管理具有哪些法律特征 根据无因管理自身的特性，总结归纳出无因管理具有以下三个法律特征： 1、无因管理是管理他人事务的行为 无因管理要求管理人必须为被管理人管理一定的事务。但是不管管理人是对被管理人财产的保存、改良、利用，还是其它处分行为。管理人管理事务的行为只是事实行为，而不是法律行为，因为法律行为旨在产生一定法律后果，它以双方意思表示为要素，而无因管理却无意思表示。虽然管理人有为被管理人管理事务的意思，但是管理人并不需要在管理开始之前将其意思告诉被管理人。并且，管理人管理他人事务也不是基于被管理人的意思表示，而是基于一定的需要管理的客观事实状态。所以，无因管理不以管理人与被管理人的双方意思表示为要素，它不是法律行为，而只能是事实行为。 因为客观事物复杂多样，管理人管理的事务可能是事实行为，如为被管理人饲养牲畜，也可能是法律行为，如为被管理人及时退掉将因过期而作废的车船票。但不论是事实行为，还是法律行为，都必须是能够产生债权债务关系的行为。同时，管理事务的行为还必须是以作为的形式表现出来的合法行为。如果管理人管理事务的行为是违法行为，这不仅不构成无因管理，而且要受到法律的制裁。至于管理事务的行为之所以要以作为的形式表现出来，这是因为管理人本身没有管理事务的义务，管理人，就不能表现出其对事务的管理，这样也不构成无因管理。 2、无因管理必须是为了他人的利益 管理人必须有为他人谋利益的目的。从其动机来看，管理人的管理是从为他人利益服务出发;从其效果来看，管理行为所取得的利益最终都为被管理人所享有。如果管理人管理他人事务是为了管理人自己的利益或被管理人以外的第三人的利益，则不是无因管理。当然，管理意思的表示形式可因管理事务的性质不同而有所区别：如果被管理的事务非被管理人莫属，则管理人只须有管理事务的行为即可;如果被管理的事务既可能是被管理人的事务，也可能是第三人的事务，甚至可能是管理人自己的事务，则除管理事务的行为之外，还必须有相应的书面或口头的意思表示。至于管理人在管理事务时是以被管理人的名义，还是以管理人自己的名义，则在所不问，只要主观意思上是为了被管理人的利益，以谁的名义都行。 3、管理人管理他人事务无法律上的义务 如果管理人与被管理人之间有管理事务的协议，或法律规定管理人有管理他人事务的义务，比如，甲应邀为乙修理房屋，或无行为能力人的监护人为无行为能力人购置衣物，则不构成无因管理。因为只有在既无当事人的协议又无法定义务时，管理人对他人事务的管理才是无因管理。在连带债务之中，当其中一个债务人代其他债务人履行了全部债务时，有的人认为这是无因管理。笔者认为，这种看法是不正确的。因为法律规定连带债务人之间互负连带债务，债权人只要找到一个债务人，便可要求他履行全部债务，该债务人代替其他债务人履行债务，其根据是法律规定的连带债务人的义务，而不是“无法律上的义务”，所以这种情况不属于无因管理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 免责条款具有哪些特征 免责条款常被合同一方当事人写入合同或在格式合同中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条款。因此说免责条款以意思表示为要约，以限制或免除当事人未来责任为目的，属于民事法律行为。免责条款具有以下特征： 1、免责条款具有约定性。 无论是普通合同还是格式合同，都是双方当事人依据意思自治的原则协商同意的，合同中约定的免责内容和范围，得到了双方当事人的认可(包括被动或盲目认可)，因此具有明显的约定性。 2、免责条款具有规定性。 即免责条款必须是以明示的方示作出，任何以默示方式作出的免责都是无效的。 3、免责条款具有约束性。 合同订立后，一旦出现免责条款规定的情形和条件时，即可排除或者限制当事人未来的民事责任(部分或全部责任)，这样既约束了享受免责条件一方当事人承担的主要义务，又约束了另一方当事人要求对方履行主要义务的权力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　国际民事诉讼具有如下特点：　　
(1)国际民事诉讼是含有国际因素或涉外因素的民事诉讼，进行国际民事诉讼的目的是为了处理国际民事案件。　　
(2)进行国际民事诉讼一般只适用地法，而不适用外国法，这也就是国际私法通常所讲的程序问题依地法。　　
(3)调整国际民事诉讼的程序法既包括一国审理国内民事案件时所适用的一般程序规范，也包括专门处理国际民事案件所适用的特殊程序规范。虽然一国在审理国际民事案件总是遵循地法，但实际上它是同时遵循着两套不同的规则，即国际民事诉讼规范和国内一般民事诉讼规范，根据审理案件的具体情况，相互交错和相辅相成地适用这两套规范。因此，对审理国际民事案件来说，因内民事诉讼规范和国际民事诉讼规范都是必要的，两者互补充。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 第一，仲裁机构属于，其成员多为各行业的专家。由于民事纠纷与商事纠纷往往涉及专业知识领域，因而聘请相关行业的专家担任仲裁员有利于案件的正确处理。 第二，仲裁系当事人自愿选择的解决争议的方式，这就能使双方更容易接受仲裁的处理，自觉执行裁决。 第三，仲裁程序比较简单，不仅耗时少，而且费用低，与诉讼制度相比，对当事人更具有吸引力。 第四，仲裁一般不实行公开审理，有利于保护当事人不愿泄露的商业秘密。 经济仲裁的定义： 经济仲裁是一种和平解决经济纠纷的方法，指双方当事人自愿将争议的事项或问题提交给公正的 第三者审理，由其作出对双方均有约束力的裁决。该第三者成为双方选定的仲裁人(亦称公断人)，或为仲裁机构。仲裁的最初形态可以追溯到古希腊的城邦国家，古罗马，我国春秋战国时期也有类似仲裁的历史记录。早期的仲裁制度主要用来解决国内有关债权、债务的纷争，随着商品经济的发展特别是国际贸易的增加，仲裁作为解决国际经济纠纷的一种手段已在国际上得到广泛采用。大多数国家承认仲裁的法律地位，制定仲裁法，而且国家间也制定了国际仲裁规则，建立国际仲裁机构，如国际贸易法委员会仲裁规则，国际商会规则。 经济仲裁至少可以适用于以下两个领域： 1、涉外经济仲裁，主要处理国际贸易中带有涉外因素的民商事争议。1956年以来，我国政府也在中国国际贸易促进委员会内设立对外贸易仲裁委员会(现称中国国际经济贸易仲裁委员会)和海关仲裁委员会，负责解决对外贸易和远洋运输中产生的一切争议。 2、国内经济仲裁。专门解决业主与雇佣者，承包人与发包人、专职开业医生与病人之间有劳资关系，权利、利益等的争议。

[律师回复] 1、行纪合同为独立有名合同。对于行纪合同，许多国家和地区的法律都设专章予以规定，认其为独立有名合同。在《民法典》中对行纪合同设专章予以规定。从立法上确立了行纪合同的独立有名合同地位。
2、行纪人以自己的名义办理所受托的事务。行纪事务包括代购、代销、寄售等。行纪人在与第三人实施这些行为时，是以自己的名义进行的，而不是以委托人的名义进行的，这是行纪合同与委托合同的一个重要区别。行纪人在接受委托之后，根据委托人的指示，是以自己的名义与第三人进行法律行为，自己为该法律关系的权利义务主体，享有其中的权利，承担其中的义务。第三人无须明确委托人为何人，即使委托人有误解或被欺诈、胁迫等事由，也不能构成行纪人与第三人所进行的行为无效或撤销。委托人不直接与第三人发生法律关系，只是从行纪人处接受其转移的法律后果。
3、行纪人为委托人的利益办理事务。行纪合同的行纪人虽与第三人直接发生法律关系，但其因该关系所生的权利义务最终应归属于委托人，因此，行纪人在与第三人实施行为时，应考虑委托人的利益，并将其结果归属于委托人。行纪人为委托人购、售的物品的所有权属于委托人。在实施行纪行为过程中非由行纪人的原因而发生的物品的毁损、灭失，由委托人承担风险。

[律师回复] 1、企业基金的特点是按照工资总额的一定比率提取。其优点是领导机关便于按行业、按单位控制基金总额，不致因施工对象不同、使用设备好坏而形成企业之间基金的悬殊差别。缺点是以企业职工工资总额作为计算企业基金的基础，企业的职工愈多，提取的基金就愈多，不利于劳动生产率的提高。

[律师回复] 1、拘役是指短期剥夺罪犯人身自由，就近拘禁并强制劳动的刑罚。在中国是主刑之一，拘役的期限为1个月以上6个月以下，数罪并罚时最高不能超过1年。
2、拘役有如下特点：
(1)刑期短于有期徒刑，由公安机关就近执行。
(2)服刑期间，被处拘役者每月可回家1~2天，参加劳动者还可酌量发给报酬。
(3)拘役期满后再犯罪，不构成累犯。拘役的刑期，从判决执行之日起计算;判决前先行羁押的，羁押1日折抵刑期1日。

[律师回复] 保险非法集资特征都具有哪些特点，最主要是利用职务便利诱骗。涉案人往往利用职务便利，以保险公司员工或销售人员的身份取得当事人信任，从而骗取资金。

[律师回复]
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行为能力;
(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七)提供委托人认可的担保;
(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(九)符合委托人规定的其他条件。
以上是云南住房公积金贷款的条件。

[律师回复] 所需的材料：
1、借款人、抵押人及共有人城镇常住户口本、身份证或有效居留身份证明（复印件3份）
2、借款人的家庭收入证明（家庭主要成员）（原件2份/人）
3、借款人、抵押人的结婚证或离婚证（抵押人未婚，提供未婚声明）（复印件3份）
4、公积金管理中心出具的公积金缴存证明（原件2份）