购房合同内容一般包括什么

[律师回复] 你好，撰写工艺品采购合同模板没有固定格式，你可以参考以下内容：<br/> 买方：<br/>　　地址：<br/>　　委托代理人： 联系电话：<br/>　　卖方：<br/>　　地址： 电话：<br/>　　税号：<br/>　　开户行及账号：<br/>　　委托代理人： 联系电话：<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》之规定，经双方友好协商，就买方购卖方生产的“冠通”牌电线、电缆产品，达成如下合同条款：<br/>　　第一条 买方购买见附表：电缆正差1米，按实际米数结算。<br/>　　第二条 产品的交（提）货时间、地点：<br/>　　<br/>1、产品的交（提）货时间为：<br/>　　<br/>2、产品的交（提）货地点为：<br/>　　第三条 产品的交接方式：<br/>　　<br/>1、 产品的运输方式为卖方送货（本市），运费由卖方承担。<br/>　　<br/>2、 产品的收（提）货人为 该收（提）货人在卖方送货单上盖章或签字，视为买方收（提）货。<br/>　　<br/>3、 合同订立后，买方如果要求变更交（提）货地点或收（提）货人时，应在合同规定的交货期限二天前以书面形式通知卖方，否则视为未变更。<br/>　　第四条 提前或逾期交（提）货的处理<br/>　　<br/>1、实际交（提）货日期早于或迟于合同规定的日期不超过二日的，视为双方守约，合同继续履行，双方互不追究责任。<br/>　　<br/>2、双方逾期交货时间超过二天时，视为卖方逾期交货，卖方逾期交货部分货款的千分之五，向买方支付违约金，合同继续执行。<br/>　　<br/>3、买方逾期收（提）货时间超过二天时，视为买方逾期收（提）货，买方逾期收（提）货部分货款的千分之五，向卖方支付违约金，合同继续履行：<br/>　　<br/>4、买方逾期收（提）货时间超过三个月时，视为买方拒绝收（提）货，卖方有权解除合同，自行处理货物，所收货款不予退还。<br/>　　第五条 产品货款的结算方式：<br/>　　<br/>1、本合同订立三日内，买方向卖方预付30% 作为定金卖方组织生产，货到现场付清全款。<br/>　　<br/>2、收（提）货时，买方对产品进行验收，验收合格后卖方组织卸货。<br/>　　<br/>3、预付款在最后一批交（提）货的货款中冲抵货款。<br/>　　<br/>4、货款支付方式为 ，买方使用其他单位或个人的支票、银行卡等支付方式代为支付货款的，应提供该单位或个人的书面授权，并承担因此而产生的法律责任。<br/>　　<br/>6、预付款收到后合同生效，合同内产品价格为固定价，合同签订后不随市场变动，否则，承担违约责任。<br/>　　第六条 逾期付款的处理<br/>　　<br/>1、 买方收（提）到产品时而尚未付款的，视为买方逾期付款。<br/>　　<br/>2、 逾期付款违约金应于最后一次交（提）货前，与货款一并付清。<br/>　　<br/>3、 在买方付清产品货款前，产品的所有权归卖方所有，买方不得以任何理由或借口，以任何形式哄抢、扣押、留滞、折抵或损害卖方产品、运输车辆；否则，卖方除有权按本合同第四条第4款拒绝收（提）货情形处理外，并追究买方的法律责任。<br/>　　第七条 产品的质量标准及质量异议的提出<br/>　　<br/>1、 产品的质量除双方另有约定外，执行国家相关标准。<br/>　　<br/>2、 买方对产品的规格、型号、数量、质量不和规定，应妥善保管，并在7日内向卖方提出书面异议；否则，视为卖方所交产品的质量符合合同的规定。<br/>　　<br/>3、 买方提出的书面异议中，应说明不符合规定的合同号、型号、规格、收货日期、检验方法、检验情况和检验证明，保留相关证据，并提出不符合规定的产品处理意见。<br/>　　<br/>4、 卖方在接到买方有效书面异议后，应在收到书面异议的当日内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。<br/>　　<br/>5、 对买方提出的质量异议，经卖方确认确属卖方质量责任时，双方同意采用无偿退货、修理或更换方法处理；应买方储存、保管、使用、保养不善等原因，造成的产品质量责任，由买方自行承担。<br/>　　第八条 产品的包装及回收<br/>　　<br/>1、电缆轮具，归卖方所有，如有丢失，按厂价赔偿。<br/>　　第九条 凡因本合同签订及履行而发生的一切争执，均由工程所在地人民法院管辖审理。<br/>　　第十条 本合同一式二份，均为正本，双方各执一份；双方盖章、卖方依本合同收到预付款后生效。<br/>　　卖方： 　　买方：<br/>　　代表：　　 代表：<br/>　　地址： 　　地址：<br/>　　电话： 　　电话：<br/>　　账号： 　　账号：<br/>　　本合同签订时间： 年 月 日

[律师回复] <br/>一、甲方的违约责任<br/>1.甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。<br/>2.甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金。如果不能提供的，按中途退货处理。<br/>3.甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。<br/>4.甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。<br/>5.甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。<br/>6.甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。<br/>二、乙方的违约责任<br/>1.乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。<br/>2.乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价;如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。<br/>3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。<br/>4.乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。<br/>5.乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。<br/>6.产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。<br/>7.乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任;甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后15天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 企业并购分类 一、企业并购按法律形式分类 企业并购按法律形式分为吸收合并、创立合并和控股合并。 1、吸收合并。吸收合并也称兼并，是指一个企业通过发行股票、支付现金或发行债券等的方式取得其他一个或若干个企业。吸收合并完成后，只有合并方仍保持原来的法律地位，被合并企业失去其原来的法人资格而作为合并企业的一部分从事生产经营活动。 2、创立合并。创立合并是指合并是两个或两个以上的企业联合成立一个新的企业，用新企业的股份交换原来各公司的股份。创立合并结束后，原来的各企业均失去法人资格，而由新成立的企业统一从事生产经营活动。 3、控股合并。控股合并也称取得控制股权，是指一个企业通过支付现金、发行股票或债券的方式取得另一企业全部或部分有表决权的股份。取得控制股权后，原来的企业仍然以各自的法律实体从事生产经营活动。 二、企业并购按经济实质分类 按照企业合并的性质进行分类，企业合并可以分为购买性质的合并和股权联合性质的合并。 1、购买。购买指通过转让资产、承担负债或发行股票等方式，由一个企业(购买企业)获得对另一个企业(被购买企业)净资产和经营控制权的合并行为。在企业合并活动中，通常总有一个参与合并的企业能够控制其他参与合并的企业。只要一个参与合并的企业能够控制其他参与合并的企业，就能够辨别出哪个企业是购买方。 2、股权联合。股权联合是指各参与合并企业的股东联合控制他们全部或实际上是全部净资产和经营，以便共同对合并实体分享利益和分担风险的企业合并。当参与合并的企业根据签订平等协议共同控制其全部或实际上是全部的净资产和经营，参与合并的企业管理者共同管理合并企业，并且参与合并企业的股东共同分担合并后主体的风险和利益时，这种企业合并属于股权联合性质的企业合并。

[律师回复] 对于合同内容一般包括哪些这个问题，解答如下, 合同的内容，即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现为合同的各项条款。《合同法》第12条规定：“合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：　　<br/>(一)当事人的名称或者姓名和住所;　　<br/>(二)标的;　　<br/>(三)数量;　　<br/>(四)质量;　　<br/>(五)价款或者报酬;　　<br/>(六)履行期限、地点和方式;　　<br/>(七)违约责任;　　<br/>(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”　　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照前述规定仍不能确定的，适用下列规定：　　<br/>①质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。　　<br/>②价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。　　<br/>③履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。　　<br/>④履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。　　<br/>⑤履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。　　<br/>⑥履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。　　传统合同法上的八大条款并非每个合同都必须具备的“必备条款”、“主要条款”，缺少了其中的一个或几个条款，并不当然导致一个合同不成立或者不生效。事实上，每个合同应具备哪些条款依合同情形不同而各不相同。第12条的规定仅具有提示性意议，并无任何强制效力

[律师回复] <br/>一、购房认购书的内容是什么《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。认购书内容一般包括：<br/>（一）买卖双方当事人的基本情况；<br/>（二）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；<br/>（三）房屋价款计算；<br/>（四）定金；<br/>（五）签署正式买卖合同的期限。认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。<br/>二、购房认购书包括哪些内容认购书的主要内容包括：<br/>（一）发展商、销售方及认购书的基本情况；<br/>（二）所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）；<br/>（三）订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）；<br/>（四）付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等；<br/>（五）签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。