二手房有网签备案的购房合同吗？

[律师回复] 到房屋租赁管理办公室登记之前应提交的有关证件有：
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；
2、房地产交易合同登记申请表；
3、房屋所有权证或者其他合法权属证明；
4、房屋租赁合同；
5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
二、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
三、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
四、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
五、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
1、房屋租赁合同；
2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)；
3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)；
4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿；
5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）。
出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。
扩展资料：
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》相关法律规定：
第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
第十五条　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
一、房屋租赁合同；
二、房屋租赁当事人身份证明；
三、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
四、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条　对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
一、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
二、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
三、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

[律师回复] 合同预告登记，就是对你的购房合同在房产管理部门做一个登记。能够避免一房多卖的现象。房子的交易是存在一定风险的，办理了合同预告登记才对自己有更大的保障。物权法第20条有明确规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记的目的就在于保障债权人将来能够实现物权，经预告登记的债权会产生准物权的效力。 所以是要多花点钱，而且感觉要麻烦点，但是为了避免资金安全和不必要的纠纷，还是要办的。

[律师回复] 很多人买二手房都会找中介，二手房交易很复杂，其中有涉及很多知识，今天来说说二手房备案、网签。
网签
房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。而这个线上过程就是我们所谓的网签。
交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”！
备案
备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
在房产交易过程中所说的备案，通常是指购房合同的备案。按照《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”
网签和备案不是一回事
网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。
但手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同，商品房是期房预售，二手房是现房交易，还有取得房屋权利的过程也不同，商品房是从买房到办证有一个长时间周期，二手房是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。因此，二手房备案程序相对商品房来说简单多了。
二手房网上备案注意事项
第
一，二手房交易当事人应认真阅读有关网上备案的文件；
第
二，为避免房地产中介机构隐瞒网上备案信息，二手房交易当事人应在场全程了解操作人员的录入行为；
第
三，网上备案后，二手房交易当事人可根据合同备案登记号，通过房产信息网对网上备案情况进行核实。
要提醒大家的是，如二手房买卖合同非中介机构签约备案（是在房管窗口工作人员备案的），则由买卖双方共同提出申请，如合同是中介机构签约备案操作，则需买卖双方、中介机构工作人员三方一起至行政服务核心房管窗口进行申请办理。

[律师回复] 甲方(出卖人)：身份证件号码：
　　乙方(买受人)：身份证件号码：
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋，二手房购房合同范本。该房屋具体状况如下：
　　
(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；
　　
(二)出售房屋的所有权证证号为；
　　
(三)房屋平面图及其四至见房产证；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：
　　乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
　　第一期：在年月日，付人民币万元；
　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条
　　
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，合同范本《二手房购房合同范本》
　　
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)：
　　地址：
　　现住址：
　　联系电话：
　　签约日期：
　　乙方(签章)：
　　地址：
　　现住址：
　　联系电话：
　　签约日期：

[律师回复] 一般的情况二手房过户需要的费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

[律师回复] 这个可能还比较复杂，因为涉及到厂房土地还要涉及到税费，还有是否考虑直接购买资产，还是以股权转让的方式。

[律师回复] 其中包括：
1、住房按揭贷款申请表；
2、抵押及贷款合同（预签）；
3、首付款资金监管协议；
4、家庭实有住房套数诚信保证书；
5、反商业贿赂提示书；
6、赎楼贷款资金监管协议（非红本买卖引进担保公司时签）；
7、不同银行的其他相关资料；房产交易中心要签的就一个网上下载打印的《房产买卖合同》需要买卖双方或者公证后的代理人签署。法律依据《合同法》。

[律师回复] 有的。购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的购房合同的。房管局有规定的版本，你们也可以按它提供的版本重新填写购房合同。

[律师回复]
1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1-3的房产税，且没有减除额。
3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

[律师回复] 需方(以下简称甲方)
　　供方(以下简称乙方)
　　本合同文本根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规制定的。为更好地维护双方当事人的合法权益，经双方友好协商，现就甲方向乙方购买二手空调签定以下合同。
　　
一、双方确认的空调，品牌、型号、数量、金额：
　　
1、设备清单：
　　序号型号单位数量单价(元)总价(元)备注
　　1
　　2
　　3
　　4
　　5
　　合计
　　
2、二手空调总价(不含税)__________元，即大写：_____________________________
　　
二、交货时间、地点：
　　
1、交货时间：乙方接到甲方开工通知后，根据甲方工程进度按照甲方要求的时间二手空调进场。
　　
2、交货地点：
　　
3、运输费用：运输费用包括在合同价内。
　　
4、所有权转移：本工程验收合格后，所有权转移至甲方，在此之前空调设备所有权为乙方。
　　
5、甲方联系人或委托联系人： 联系电话：
　　
6、乙方联系人或委托联系人： 联系电话：
　　
三、付款方式：
　　合同订立后两小时内甲方向乙方支付二手空调定金，即人民币_______元。大写：_______________________乙方应在收到货款 ___日内将全部设备交付给甲方。乙方安装调试好后甲方向乙方支付________元货款，经甲方在___日内验收清点合格后支付剩余的货款，即人民币_________元 大写：__________________.甲方的清点验收并不代表甲方对本合同产品质量、技术标准、品牌等的确认。
　　
四、保修期：甲方___日内验收合格后开始，保修期为一年，人为不保，自然灾害不保。
　　
五、纠纷处理方式：本合同履行期间，双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成由甲方所在地法院裁决。
　　
六、违约责任：
　　甲方延迟付款或乙方延迟安装的(除不可抗力外)，应向对方支付每个履约期应付款项0.5%/每天的违约金，总违约金不超过总款项的5%.延迟日数超过__天的，守约方可以履行解除合同，违约方应当承担相应的违约责任。
　　
七、其他：
　　
1、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同有同等效力。
　　
2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同自签订之日起生效，本合同为打印文本，涂改无效。
　　
3、合同总金额为最终金额，甲方不再承担额外费用(除甲方需增加变动的)
　　甲方： 乙方：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　身份证号： 身份证号：
　　单位地址： 单位地址：
　　公章： 公章：
　　签定日期： 年 月 日

[律师回复] 到房屋租赁管理办公室登记.
到房屋租赁管理办公室登记之前应提交的有关证件有：
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；
2、房地产交易合同登记申请表；
3、房屋所有权证或者其他合法权属证明；
4、房屋租赁合同；
5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
二、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
三、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
四、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
五、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
1、房屋租赁合同；
2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)；
3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)；
4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿；
5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）。
出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。
扩展资料：
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》相关法律规定：
第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
第十五条　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
一、房屋租赁合同；
二、房屋租赁当事人身份证明；
三、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
四、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条　对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
一、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
二、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
三、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

[律师回复] 二手房存在三个合同，居间合同，买卖合同，网签合同，居间合同是指通过中介公司成交三方签的合同，买卖合同是指买卖双方签订的初步合同，真正签约过户需要的合同是网签合同，买卖双方初步签订居间和买卖合同后，再由中介公司的工作人员在网上进行网签，只有网签签了以后才是在网上能查到的，也就是才能正式公示留底，拿着网签合同这些才能进行二手房过户。

[律师回复] 二手房购房合同范本 第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一） 座落于郑州市 区 ，建筑面积 平方米；
（二） 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；
（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。

[律师回复] 购买二手房签署购房合同那是必须的，是杜绝风险、交易顺利完成的保障。特别是现在实行网签，而且网签合同是房屋交易过户的必要资料。

[律师回复] 二手房网签和备案的区别在于网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所规定商品房预售实行许可证制度。

[律师回复] 　客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 现在存在的主要欺诈行为有： 1. 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3. 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4. 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。 6. 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。 7. 各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。 这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。如何防范并解决这些问题。

[律师回复] 合同上没有的话，发个律师函或者起诉，可联系本律师

[律师回复] 购房合同的备案号一般获取能有两个途径：一是开发商统一到房产局备案后，每套购房合同都会有个合同备案号，您要获知所购房产备案号可以问开发商要;另一方式就是和开发商签订的是网签合同，在合同签订的同时生成合同备案号，备案号会被打印在合同内，同时有“已备案”的水印。购房者仅凭项目的地址上沈阳市房产网是查不到备案号的，个人在获知合同备案号的前提下结合身份证号码，才可以查询到所购房产状况。

[律师回复] 房屋买卖合同
甲方（售房人或委托代理人）：
乙方（购买人）：
根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，达成买卖协议，特订立本合同。
第一条 房屋基本概况
甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 号, 产权证号 号，国土证号 遂国用( )字第 号，产权面积约 平方米，产权人 ，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条 房屋成交价格
甲、乙双方确认该房屋成交价为：甲方净收 万元（大写： 元整）。该交易价格包含该房屋现有一切配套设施（含水、电、气、光纤的初装费和装修费等）。
第三条 与该房屋交易相关的费用
办理该房屋产权证和国土证过户产生的所有税费（含上手契税）由 方承担。
第四条 定金支付及违约责任
1．在签订本合同当日，乙方向甲方支付购房定金 元（大写： 元整）。
2．甲、乙双方约定在2009年 月 日以前办理银行还贷和产权过户手续，如因某一方逾期违约，违约方则按定金金额赔偿对方违约金。
3．甲方或乙方中途悔约；乙方不能按期向甲方支付购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，应由违约方向对方支付违约金 元（大写： 元整），并赔偿因此给对方造成的其他损失。
第五条 购房款的支付
1． 乙方在该房屋产权证过户递件成功后向甲方支付购房款 元（大写： 元整）。
2． 乙方在取得该房屋产权证并在国土证递件成功后向甲方付清所有购房尾款。
第六条 房屋交付
乙方付清所有购房款后，甲方将该房屋交付给乙方，交付之前产生的水、电、气或物管等费用由甲方承担。
第七条 甲、乙双方义务
（一） 甲方义务
甲方保证按时协助乙方办理过户手续；保证该房屋产权清楚，若发生与甲方产权有关的法律法规纠纷或债权债务，概由甲方负责，并赔偿因此给对方造成的其他损失。
（二） 乙方义务
乙方保证按时支付购房款并在约定的期限内提供办理该房屋过户手续时所需的相关证件的原件和复印件。
第八条 本合同系双方自愿订立，无任何欺哄胁迫等情况，以上条款是双方的真实意愿表示，双方对协议条款和内容无异议。若双方在履行过程中发生争议的，双方应协商解决并可签订补充协议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 本协议共二页，一式二份，双方各持一份。 经双方签名后生效。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
2009 年 月 日