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集资房和福利费有什么区别
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2024-08-14
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王淳律师
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专家导读
1、产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权。单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。2、土地来源不一样：单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地。单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地。3、出资方式不一样。
1、产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权;单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权;
2、土地来源不一样：单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地;单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地;
3、出资方式不一样：单位福利房是由单位直接出资，后期职工可购买;单位集资房是参加集资的职工部分或全额出资。
二、单位集资房能否买卖
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。
一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。
第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。
第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。
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1、与职工付出劳动的联系不同2、向职工支付的周期与方式不同3、向职工支付的形式不同 薪酬只能采用货币形式支付，不得以实物形式支付。而职工个人福利则可采用实物等形式支付。
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单位福利房和单位集资建房有什么区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。
2、福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。总的来说，单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。
1、集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。
2、福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。总的来说，单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。
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社保福利房和住房福利房有什么区别
[律师回复] 我国社会保障体系包括：社会福利、优抚安置、社会保险、社会救助、住房保障五个方面的内容。社会福利是国家或社会在法律和政策范围内，在居民住宅、公共卫生、环保、基础教育领域，向全体公民普遍提供资金帮助和优价服务的社会性制度。它表现为国家及社会团体兴办的多种福利设施、提供的社会服务以及各项社会福利事业。老年社会福利是国家为改善老年人物质生活和精神生活所提供的福利项目、设施和服务的总称。老年社会福利具有特殊性，其享受对象是丧失劳动能力、体弱多病的老年人，其内容必须符合老年人的生理和心理特点，需要国家和社会予以特殊考虑和照顾。
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集体户口可以享受集体户口福利吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍、办理身份证换代等。
2.集体户口制度。如果有帮助。集体户口是暂时还不具备单户条件，望采纳，。尤其在北京，上海等大中城市。
3.农转非后办的集体户口、计生和小孩户口问题办理不了，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。
5.婚后的集体户口不能迁移回原籍。
6.集体户口二手房公积金贷款需要担保人。
7.如果以后不在公司工作了,离职的时候不需要转出也能离职成功。集体户口的弊端：
1.如员工需要户口的相关证明，或辞职，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，会给人力资源增加很多的手续，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，不能回原籍，落户需要买房。
4.如夫妻双方均为集体户口，结婚，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，。如结婚、生育、出具户籍证明你好，很多福利不想有
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最近不是要开始工作了嘛，看了好多公司介绍不仅仅有工资标准还有福利内容，请问工资和福利的区别是什么，这两个不是一个东西吗？
[律师回复] 工资和福利的区别是这样的：
工资是劳动者依照劳动合同的约定，向单位提供劳动而获得的报酬，《劳动合同法》规定单位应该按时支付劳动者工资。
而员工福利是公司自己根据经营状况对员工进行的一种奖励，属于公司的内部事务，并不需要在劳动合同中约定。虽然员工获得的福利也计算在最终的工资待遇中，但是公司可以自行决定福利待遇的多少，法律不能强制单位向员工提供哪些类型的福利、福利的金额。
《劳动合同法》
第八条 用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明
工资是劳动者依照劳动合同的约定，向单位提供劳动而获得的报酬，《劳动合同法》规定单位应该按时支付劳动者工资。
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福田区集体户口怎么转深圳市
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 深圳集体户口转个人户口条件：本人或配偶在深圳范围内有个人房产，并且产权在50%(含)以上;深圳集体户口转个人户口办理材料：
1、本人身份证、户口卡（已婚的还需配偶的身份证、户口本、结婚证；有子女的还需子女的户口本，以上证件的原件及复件各一份）
2、房产证原件及复印件，或者购房合同原件及复印件（如果房产证在银行抵押，那要带上复印件，银行按揭合同及近一个月的水电费单）
3、一寸白底彩色相片两张
4、加盖公司公章的集体户首页复印件一份
5、如须更换身份证的需准备身份证照相回执单深圳集体户口转个人户口办理方式：本人带齐相关证件直接到房产所在地的派出所办理，无需经本人户口所在地派出所及公司办理手续(若是配偶房产须与配偶一同前往办理)。
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深圳集体户口在福田区怎么转
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5、如须更换身份证的需准备身份证照相回执单深圳集体户口转个人户口办理方式：本人带齐相关证件直接到房产所在地的派出所办理，无需经本人户口所在地派出所及公司办理手续(若是配偶房产须与配偶一同前往办理)。
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领养福利院的孩子是集体户口，被我们领养后怎么才能落户农业户口，因为我们是农业户口！我们当地的派出所说不能直接落户我们这里，要在本地找集体户，我们该怎么办？
[律师回复]
一，合法领养，并在当地（孤儿院）的民政部门办理收养登记之日起，就可以落户：rn
1，只要当事人是合法在孤儿院收养的孩子，当地的民政部门就会出具相应的落户证明；rn
2，当事人双方之间的收养关系，自民政部门登记之日起成立。rn
2，当事人可凭民政部门出具的相关资料（收养关系证明等），去当事人户口所在地公安部门办理户口登记。rn
二，我国《收养法》的规定：rn 第十五条收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。rn 收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。rn 收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。rn 收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。rn 第十六条收养关系成立后，公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
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[律师回复] 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：
一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。
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单位福利房和单位集资建房有什么区别
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1、获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;
2、成本结构不同;
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4、购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制;
5、价格政策不同：经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
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2.集体户口制度。如果有帮助。集体户口是暂时还不具备单户条件，望采纳，。尤其在北京，上海等大中城市。
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薪酬和福利的区别有哪些
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2、向职工支付的周期与方式不同：薪酬，用人单位一般须按月直接向职工支付。而职工个人福利则未必按月支付，且可采用报销等方式支付。
3、向职工支付的形式不同：薪酬只能采用货币形式支付，不得以实物形式支付。而职工个人福利则可采用实物等形式支付。
2、向职工支付的周期与方式不同：薪酬，用人单位一般须按月直接向职工支付。而职工个人福利则未必按月支付，且可采用报销等方式支付。
3、向职工支付的形式不同：薪酬只能采用货币形式支付，不得以实物形式支付。而职工个人福利则可采用实物等形式支付。
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深圳福田区的集体户口转到沙井区怎么办理？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 深圳集体户口转个人户口条件：本人或配偶在深圳范围内有个人房产，并且产权在50%(含)以上;深圳集体户口转个人户口办理材料：
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薪酬和福利的区别是什么？
1、性质不同：薪酬就是工资，也就是劳动报酬。福利就是用人单位为了吸引人才或稳定员工而自行为员工采取的福利措施。2、适用金额不同。
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你好集体户，可以上学吗，可以享受村集体福利吗
[律师回复] 要看看可否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房买下时需要注意：了解该单位房的权属性质，是隶属集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与工人之间可否有相关出售的协议，如工人部分集资，所获到的集资房为部分产权，出售时需要单位认可，且单位拥有优先买下权；准则价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位认可才可出售，原单位有优先买下权；如果该单位放弃优先买下权，产权人房屋为全产权且无其它纷争，购房者能够买下。
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我有一套集资房，是前夫利用我享有福利房名额办在我名下的房产。现被举报要求清退，但单位却以我以协议给前夫和单位无钱返还最初购房款为由，不接受清退。我可以起诉单位要求他限时退我房款没？同时，我可以起诉我前夫无权占有此套房产吗
[律师回复] 一、买下集资房要注意什么问题为了谨慎起见，在集资房的买下经过中应注意以下几点：
（一）别买违规建筑集资房。如果是违规建筑，那就意味着自己用钱买下的房本身就是违法的，不能律保障，所住的房会有任意被拆掉的风险。
（二）为了避免不应有的损失，看清市政规划，向开发商询问可否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。通常建筑肯定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是得到政府保护的。
（三）要找专业开发商。了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。
（一）别买违规建筑集资房。如果是违规建筑，那就意味着自己用钱买下的房本身就是违法的，不能律保障，所住的房会有任意被拆掉的风险。
（二）为了避免不应有的损失，看清市政规划，向开发商询问可否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。通常建筑肯定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是得到政府保护的。
（三）要找专业开发商。了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。
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集体户口的户口可以享受哪些福利
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5.婚后的集体户口不能迁移回原籍。
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6.集体户口二手房公积金贷款需要担保人。
7.如果以后不在公司工作了,离职的时候不需要转出也能离职成功。集体户口的弊端：
1.如员工需要户口的相关证明，或辞职，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，会给人力资源增加很多的手续，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，不能回原籍，落户需要买房。
4.如夫妻双方均为集体户口，结婚，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，。如结婚、生育、出具户籍证明你好，很多福利不想有
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有一个就是他现在不离婚，所以打算收养孩子，所以先要了解一下相关的内容，收养的孩子是集体户口吗？
[律师回复] 新生儿落户最忌讳的就是父母双方都是集体户口，在要求很严的地方出现这种情况时，集体户口单位和当地的派出所都会拒绝新生儿在集体户口里落户的。
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福田集体户口和个人户口区别是什么
对于福田集体户口和个人户口区别有：落户的地方不同。使用管理不同。户口本的区别。家庭户口本的，都是有主页和个人主页。但是集体户就像一本大的家庭户口本。而且子女落户的问题也会有所不同。
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看到一个孩子很喜欢，自己又没有孩子，要收养，孩子是集体户口，需要问下，这个收养证福利院集体户口要如何处理？
[律师回复] 需要到当地的民政部门办理收养手续、凭合法的收养证、办理迁户手续啊。地市级的公安机关的户籍部门开出准迁证，拿着准迁证到孩子那里把户籍提出来，然后到你这里落户即可。具体问派出所可帮助你的。
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集体户口可以享受个体户口福利吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍、办理身份证换代等。
2.集体户口制度。如果有帮助。集体户口是暂时还不具备单户条件，望采纳，。尤其在北京，上海等大中城市。
3.农转非后办的集体户口、计生和小孩户口问题办理不了，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。
5.婚后的集体户口不能迁移回原籍。
6.集体户口二手房公积金贷款需要担保人。
7.如果以后不在公司工作了,离职的时候不需要转出也能离职成功。集体户口的弊端：
1.如员工需要户口的相关证明，或辞职，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，会给人力资源增加很多的手续，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，不能回原籍，落户需要买房。
4.如夫妻双方均为集体户口，结婚，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，。如结婚、生育、出具户籍证明你好，很多福利不想有
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3.农转非后办的集体户口、计生和小孩户口问题办理不了，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。
5.婚后的集体户口不能迁移回原籍。
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7.如果以后不在公司工作了,离职的时候不需要转出也能离职成功。集体户口的弊端：
1.如员工需要户口的相关证明，或辞职，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，会给人力资源增加很多的手续，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，不能回原籍，落户需要买房。
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集体户口可以享受个体户口福利吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍、办理身份证换代等。
2.集体户口制度。如果有帮助。集体户口是暂时还不具备单户条件，望采纳，。尤其在北京，上海等大中城市。
3.农转非后办的集体户口、计生和小孩户口问题办理不了，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。
5.婚后的集体户口不能迁移回原籍。
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1.如员工需要户口的相关证明，或辞职，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，会给人力资源增加很多的手续，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，不能回原籍，落户需要买房。
4.如夫妻双方均为集体户口，结婚，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，。如结婚、生育、出具户籍证明你好，很多福利不想有
2.集体户口制度。如果有帮助。集体户口是暂时还不具备单户条件，望采纳，。尤其在北京，上海等大中城市。
3.农转非后办的集体户口、计生和小孩户口问题办理不了，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。
5.婚后的集体户口不能迁移回原籍。
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集体户口可以享受个体户口福利吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍、办理身份证换代等。
2.集体户口制度。如果有帮助。集体户口是暂时还不具备单户条件，望采纳，。尤其在北京，上海等大中城市。
3.农转非后办的集体户口、计生和小孩户口问题办理不了，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。
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7.如果以后不在公司工作了,离职的时候不需要转出也能离职成功。集体户口的弊端：
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3.农转非后办的集体户口、计生和小孩户口问题办理不了，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。
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7.如果以后不在公司工作了,离职的时候不需要转出也能离职成功。集体户口的弊端：
1.如员工需要户口的相关证明，或辞职，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，会给人力资源增加很多的手续，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，不能回原籍，落户需要买房。
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