以土地使用权入股税收包括哪些?

最新修订 | 2024-09-22
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 以土地使用权投资入股,涉及的税费是契税和印花税,目前免征营业税和增值税。当事人用土地使用权入股企业,在签订入股协议当日则发生契税的纳税义务。缴纳契税,带上入股证书、土地使用证等材料,去当地的税务机关申报。
以土地使用权入股税收包括哪些?

一、以土地使用权入股税收包括哪些?

以土地、房屋权属作价投资、入股。对以国有土地使用权投资入股的行为,要按规定缴纳契税。对土地使用权出让合同土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。

1、以土地、房屋权属作价投资、入股;

2、以土地、房屋权属抵债;

3、以获奖方式承受土地、房屋权属;

4、以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

二、土地入股如何缴纳契税?

纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、投资入股的方式有哪些?

入股方式主要有资金,设备,土地使用权,知识产权或者其他可以评估的财产。可以以技术(专利权商标专用权、技术秘密等),不动产(土地、房屋、店铺等)、动产(资金、机动车辆),价值经过评估或者所有股东认可后获得相应份额的股权

公司法规定资金占注册资本不得低于30%。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。

综上所述,投资入股企业,可以用货币、知识产权及土地使用权,如果用土地使用权入股,会涉及一些税费,目前主要是契税和印花税,其中契税根据入股数额的百分之三到五之间确定,印花税的税率是投资入股协议数额的千分之一。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6534位律师在线平均3分钟响应99%好评
以土地使用权入股税收包括哪些?
一键咨询
  • 177****5421用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****4555用户1分钟前提交了咨询
    177****2778用户3分钟前提交了咨询
    173****6347用户2分钟前提交了咨询
    173****5703用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****4862用户2分钟前提交了咨询
    135****3536用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****0400用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    174****0004用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****6324用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****0534用户4分钟前提交了咨询
    145****4542用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****8428用户2分钟前提交了咨询
    145****1004用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****7847用户3分钟前提交了咨询

土地承包·推荐文章

为你推荐
南通152****8077用户2分钟前已获取解答
南京152****9853用户2分钟前已获取解答
苏州181****5701用户3分钟前已获取解答
土地使用权入股涉税有哪些税?
1、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》。2、土地增值税《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》。3、印花税国家税务总局关于印花税若干政策的通知》。4、契税。
10w+浏览
征地拆迁
个人土地使用权作价入股的个人所得税税如何交
增值税方面,公司转租场地服务属租赁业,应按规定征收增值税。土地增值税方面,依据财税字〔1995〕048号通告,用房地产进行投资、联营的行为,如以土地(房地产)作为资本金进行投资或联营,再转让给参与企业,可享受暂免土地增值税优惠。个人所得税和企业所得税需依法纳税。
47浏览 2024-04-02
土地使用权投资入股税收政策都是什么
10w+浏览2023-09-07
土地使用权入股相关税费有哪些?
对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。
10w+浏览
征地拆迁
在我国股东以土地使用权作为出资税费包括哪些
在我国股东以土地使用权作为出资税费包括增值税、土地增值税、企业所得税和印花税。用于出资的土地使用权应为国有土地的使用权和出让土地的使用权,以及符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的集体土地使用权。
3浏览 2024-10-17
土地使用权投资入股税包括什么
10w+浏览2023-09-26
股东投入的土地土地使用税什么时候开始交?
土地使用税自取得土地使用权之日(政府批文或签定合同之日)起,开始交纳。根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定,对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。
6.6w浏览
土地使用权股权转让是否要收税
10w+浏览2023-09-15
土地使用权投资入股税收政策是什么
根据企业所得税的相关规定:企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资,应在投资交易发生时,将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理,并按规定计算确认资产转让所得或损失。
10w+浏览
征地拆迁
以土地使用权作价入股是否缴纳营业税
9.9w浏览2023-09-22
土地使用权作价入股25的税费有哪些
土地使用权作价入股产生的税费主要有营业税,土地增值税,企业所得税,印花税和契税。至于土地使用权能否达到百分之二十五的股份,这也要看土地使用权的市场价值的。同时,如果母公司将土地使用权作为投资入股,并接受投资方的利润分配的话,是可以免去营业税的。
10w+浏览
征地拆迁
个人转让土地使用权属于收入吗需要缴税吗
10w+浏览2023-09-26
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 以土地使用权入股税收包括哪些?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江152****5374用户3分钟前已提交咨询
苏州152****3942用户2分钟前已获取解答
扬州135****1981用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换