处分抵押物的方式主要有哪些

最新修订 | 2024-09-02
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专家导读 1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债。2、拍卖,即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售。3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。
处分抵押物的方式主要有哪些

一、处分抵押物的方式主要有哪些

1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债);

2、拍卖,即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售;

3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。

如果抵押物为限制流通物,应当按照国家规定交有关部门予以收购。

《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定,抵押期间抵押人转让抵押物应当通知抵押权人,否则转让行为无效;《中华人民共和国物权法》第一百九十一条亦规定抵押期间转让抵押物须经抵押权人同意。其立法目的是为了确保抵押权人的利益不受侵害。但《担保法司法解释》第六十七条和《物权法》第一百九十一条也规定,未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的,如受让方代为清偿债务消灭抵押权的,转让有效。即受让人通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的,转让行为有效。

二、抵押权人处分抵押物的情形有哪些?

有下列情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押物:

1、债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人受遗赠人拒绝履行到期债务的;

3、抵押人被依法宣告解散或者破产的;

4、抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;

5、抵押合同约定的其他情况。

虽然抵押权人可以处分抵押物,但是在抵押期间未经抵押权人同意,抵押人转让抵押物的,即使抵押权人的债权没有受到债务人清偿或受让人代为清偿,抵押权依然存在于已经被转让的抵押物上,抵押权仍然可以担保债权

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1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债。2、拍卖,即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售。3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。
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处分抵押物的方式主要为:1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债);2、拍卖,即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售。
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1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债。2、拍卖,即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售。3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 处分抵押物的方式有哪些<br/>一、处分抵押物的方式主要为:<br/>1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债);<br/>2、拍卖,即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民的监督下进行竞价出售;<br/>3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物,应当按照国家规定交有关部门予以收购。<br/>二、条件<br/>1、借款合同履行期满,借款人未能清偿全部贷款本息,或者由于借款人严重违约,小额贷款公司需提前收回贷款本息而借款人不能偿还时,小额贷款公司应及时书面要求担保人履行担保义务。<br/>2、同一贷款既有保证担保又有抵押或质押担保的,应当首先实现抵押或质押担保;如果实现抵押或质押担保的结果没有满足全部债权,小额贷款公司应及时要求保证人对未受清偿的债权履行保证义务,但不得放弃对抵押或质押担保而直接要求保证人履行保证义务。<br/>3、如果同一贷款设定两种以上担保方式,并且各担保方式所担保的债权范围已在合同中事先划分,小额贷款公司可以同时向各担保人主张权利。<br/>4、实现抵押权时,应按与抵押人达成的协议处分抵押物;如协议不成,应及时向人民提讼。<br/>三、处理抵押物、质物或质押权利所得价款,依下列顺序分配使用:<br/>1、实现债权的费用;<br/>2、偿付借款人所欠贷款本息和应付的违约金;<br/>3、剩余价款返还抵押人或出质人。
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抵押物的处分方式有什么
1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债。2、拍卖,即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售。3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。
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处分抵押物的方式有什么
[律师回复] 您好,关于处分抵押物的方式有什么这个问题,我的解答如下, 处分抵押物的方式有哪些<br/>一、处分抵押物的方式主要为:<br/>1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债);<br/>2、拍卖,即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民的监督下进行竞价出售;<br/>3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物,应当按照国家规定交有关部门予以收购。<br/>二、条件<br/>1、借款合同履行期满,借款人未能清偿全部贷款本息,或者由于借款人严重违约,小额贷款公司需提前收回贷款本息而借款人不能偿还时,小额贷款公司应及时书面要求担保人履行担保义务。<br/>2、同一贷款既有保证担保又有抵押或质押担保的,应当首先实现抵押或质押担保;如果实现抵押或质押担保的结果没有满足全部债权,小额贷款公司应及时要求保证人对未受清偿的债权履行保证义务,但不得放弃对抵押或质押担保而直接要求保证人履行保证义务。<br/>3、如果同一贷款设定两种以上担保方式,并且各担保方式所担保的债权范围已在合同中事先划分,小额贷款公司可以同时向各担保人主张权利。<br/>4、实现抵押权时,应按与抵押人达成的协议处分抵押物;如协议不成,应及时向人民提讼。<br/>三、处理抵押物、质物或质押权利所得价款,依下列顺序分配使用:<br/>1、实现债权的费用;<br/>2、偿付借款人所欠贷款本息和应付的违约金;<br/>3、剩余价款返还抵押人或出质人。
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处分抵押物的方式包括什么
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 处分抵押物的方式有哪些<br/>一、处分抵押物的方式主要为:<br/>1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债);<br/>2、拍卖,即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民的监督下进行竞价出售;<br/>3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物,应当按照国家规定交有关部门予以收购。<br/>二、条件<br/>1、借款合同履行期满,借款人未能清偿全部贷款本息,或者由于借款人严重违约,小额贷款公司需提前收回贷款本息而借款人不能偿还时,小额贷款公司应及时书面要求担保人履行担保义务。<br/>2、同一贷款既有保证担保又有抵押或质押担保的,应当首先实现抵押或质押担保;如果实现抵押或质押担保的结果没有满足全部债权,小额贷款公司应及时要求保证人对未受清偿的债权履行保证义务,但不得放弃对抵押或质押担保而直接要求保证人履行保证义务。<br/>3、如果同一贷款设定两种以上担保方式,并且各担保方式所担保的债权范围已在合同中事先划分,小额贷款公司可以同时向各担保人主张权利。<br/>4、实现抵押权时,应按与抵押人达成的协议处分抵押物;如协议不成,应及时向人民提讼。<br/>三、处理抵押物、质物或质押权利所得价款,依下列顺序分配使用:<br/>1、实现债权的费用;<br/>2、偿付借款人所欠贷款本息和应付的违约金;<br/>3、剩余价款返还抵押人或出质人。
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处分抵押物的方式包含哪些
[律师回复] 您好,针对您的处分抵押物的方式包含哪些问题解答如下, 处分抵押物的方式有哪些<br/>一、处分抵押物的方式主要为:<br/>1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债);<br/>2、拍卖,即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民的监督下进行竞价出售;<br/>3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物,应当按照国家规定交有关部门予以收购。<br/>二、条件<br/>1、借款合同履行期满,借款人未能清偿全部贷款本息,或者由于借款人严重违约,小额贷款公司需提前收回贷款本息而借款人不能偿还时,小额贷款公司应及时书面要求担保人履行担保义务。<br/>2、同一贷款既有保证担保又有抵押或质押担保的,应当首先实现抵押或质押担保;如果实现抵押或质押担保的结果没有满足全部债权,小额贷款公司应及时要求保证人对未受清偿的债权履行保证义务,但不得放弃对抵押或质押担保而直接要求保证人履行保证义务。<br/>3、如果同一贷款设定两种以上担保方式,并且各担保方式所担保的债权范围已在合同中事先划分,小额贷款公司可以同时向各担保人主张权利。<br/>4、实现抵押权时,应按与抵押人达成的协议处分抵押物;如协议不成,应及时向人民提讼。<br/>三、处理抵押物、质物或质押权利所得价款,依下列顺序分配使用:<br/>1、实现债权的费用;<br/>2、偿付借款人所欠贷款本息和应付的违约金;<br/>3、剩余价款返还抵押人或出质人。
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