工程项目违约金的最高限额是多少?

最新修订 | 2024-08-18
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专家导读 法律没有规定工程项目违约金的最高限额,可以有工程建设的双方当事人自行在最初招标的文件中写明一个数额且双方都同意即可,通常来说这个数额会是保证金的两三倍,超过这个比例就会导致造价过高或者超出了一般单位的承受范围而失去违约金的作用。
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工程项目违约金的最高限额是多少?

法律没有规定工程项目违约金的最高限额,可以由双方协商或者根据招标文件规定,设定一个数额,比例一般要达到质量保证金的两到三倍,但也不能过高,否则超过总造价或者施工单位承受范围,也没有实际意义。

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。但质量保证金,是承包人根据建设单位的要求,在建设工程承包合同履行前,交付给建设单位,用以保证施工质量的资金,一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定,在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷,主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。

民法典合同编》(起实施)第五百八十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第29条:

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《民法典合同编》第五百八十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

综上,由于工程项目会涉及到的金额会非常巨大,当事人也会担忧对方会有违约的现象而造成经济上的损失,所以就会通过在订立合同之初设定违约金以约束双方能够按时完成工程,但是违约金的设定需要当事人认可且最好不能有太高的数额。

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