没有中介的买卖合同毁约违约金上限是多少

最新修订 | 2024-08-03
浏览10w+
江苏王牌律师事务所律师
江苏王牌律师事务所律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3.4万人
专家导读 没有中介的买卖合同毁约违约金上限是签订合同金额的百分之三十。违约金一般合同中都会有明确规定的,那么违约就根据合同中约定的金额进行赔偿。或者是先找对方进行协商一下,找别的方式进行弥补,只要对方同意,违约金也是不用支付的。
没有中介的买卖合同毁约违约金上限是多少

一、没有中介的买卖合同毁约违约金上限是多少

如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、违约金上限

违约金可分为法定违约金与约定违约金。

法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;

约定违约金是指合同双方当事人签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。

看来合同双方在签订了合同条款后,已具备合同法中的效力,任何一方发生违约,则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿,违约金的上限应该根据损失程度来估算。

违约金金额如果过高超过合同金额的百分之三十或者是过低,都可以到当地有管辖范围的人民法院调解一下。不过有关违约金的,也是可以双方协议的,有违约金不一定就是必须进行支付,还有很多处理方式,比如说用弥补的方式。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3342位律师在线平均3分钟响应99%好评
没有中介的买卖合同毁约违约金上限是多少
一键咨询
  • 145****3125用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****4473用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****3538用户4分钟前提交了咨询
    146****2855用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****0682用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****1821用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    162****3634用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    160****5734用户3分钟前提交了咨询
    177****0742用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****4471用户3分钟前提交了咨询
    150****5343用户4分钟前提交了咨询
    171****4838用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****3018用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****3350用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****0245用户1分钟前提交了咨询

合同效力·推荐文章

为你推荐
扬州188****5990用户2分钟前已获取解答
盐城134****3474用户3分钟前已获取解答
南通188****2609用户4分钟前已获取解答
卖方毁约中介费退还吗?
卖方毁约中介费是不会退还的,除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
8浏览 2024-10-30
卖方毁约中介费退还吗
不会退还的,除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
28浏览 2024-09-19
我是卖方,通过中介签了购房合同,现在买方毁约,在解除合同需要付给我违约金时,中介告知我买方定金没交全,我如何维权?
[律师回复] 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:  <br/>(一)法律上或者事实上不能履行;  <br/>(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;  <br/>(三)债权人在合理期限内未要求履行。  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
459浏览
卖房毁约要赔中介费吗
要赔。只要是签了正式的买卖合同,就要付中介费的。如果是因为房东不卖了,就属于房东违约,中介费由房东承担。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
48浏览 2025-02-09
卖房毁约是否要赔中介费
要赔。只要是签了正式的买卖合同,就要付中介费的。如果是因为房东不卖了,就属于房东违约,中介费由房东承担。我国相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
25浏览 2024-10-06
房子不卖了毁约要支付中介费吗
32浏览 2024-11-24
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 没有中介的买卖合同毁约违约金上限是多少
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****2069用户1分钟前已提交咨询
镇江178****4985用户3分钟前已获取解答
盐城180****8306用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换