二手房律师见证费是多少？

[律师回复] 您好，这个您是可以报警进行处理的，建议报警处理，谨防上当受骗。

[律师回复] 您好，法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。焕廷法律服务团队张静为您解答

[律师回复] 律师解答：你好，很高兴为你解答“表见代理与法定代表人的表见代表，如何认定二者”这个问题。
一、法定代表人以法人的名义实施民事行为在性质上是一种代表行为，而不是代理行为；法人的其他工作人员受法人委托，以法人的名义实施的行为是代理行为，二者是不同性质的行为。
二、按照我国民法通则的规定，法人的法定代表人，其他组织的负责人代表法人或者其他组织行使职权，其行为后果由法人或者其他组织承担。法人的法定代表人及其他负责人（如董事等）在以法人的名义从事经营活动时，不需要获得法人的特别授权，因为根据法人章程，他们完全有资格代表法人实施民事行为，其行为后果均应由法人承担。而第三人在与其签订合同时，只应对其作为法人的法定代表人、负责人的身份进行审查和确认，而没有义务审查法人内部对其法定代表人、负责人的权限是否有所限制，也不应该怀疑法人的法定代表人、负责人未得到法人的授权。合同法第五十条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”。由此可见，代表行为不适用无权代理的规定。你描述的应属于法定代表人的表见代表，要承担相应责任。如果还有其他问题，直接向我咨询就行。

[律师回复] 律师解答：你好，很高兴为你解答“表见代理与法定代表人的表见代表，如何认定二者”这个问题。
一、法定代表人以法人的名义实施民事行为在性质上是一种代表行为，而不是代理行为；法人的其他工作人员受法人委托，以法人的名义实施的行为是代理行为，二者是不同性质的行为。
二、按照我国民法通则的规定，法人的法定代表人，其他组织的负责人代表法人或者其他组织行使职权，其行为后果由法人或者其他组织承担。法人的法定代表人及其他负责人（如董事等）在以法人的名义从事经营活动时，不需要获得法人的特别授权，因为根据法人章程，他们完全有资格代表法人实施民事行为，其行为后果均应由法人承担。而第三人在与其签订合同时，只应对其作为法人的法定代表人、负责人的身份进行审查和确认，而没有义务审查法人内部对其法定代表人、负责人的权限是否有所限制，也不应该怀疑法人的法定代表人、负责人未得到法人的授权。合同法第五十条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”。由此可见，代表行为不适用无权代理的规定。你描述的应属于法定代表人的表见代表，要承担相应责任。如果还有其他问题，直接向我咨询就行。

[律师回复] 您好，针对您的买二手房律师见证费用是多少问题解答如下, 二手房在交易的过程中，需要收取的费用有很多，大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。
第
一、契税。住宅90平方以下的，按1收取住宅90平方至144平方之间的，以1.5收取；其余的不管是住宅还是非住宅都以3来收取契税。
第
二、个人所得税。房产证颁发5年内销售，按销售价的1征收个人所得税，有的按销售价与原销售价差价20征收个人所得税，两者二选一。房产证颁发5年以后销售，且是唯一住宅用房，可免征所得税，这就是俗称的满五唯一。
第
三、印花税。住宅90平方以下的，免征印花税，其它按销售价格0.05征收。

[律师回复] 您好，针对您的买二手房律师见证费用是多少问题解答如下, 二手房在交易的过程中，需要收取的费用有很多，大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。
第
一、契税。住宅90平方以下的，按1收取住宅90平方至144平方之间的，以1.5收取；其余的不管是住宅还是非住宅都以3来收取契税。
第
二、个人所得税。房产证颁发5年内销售，按销售价的1征收个人所得税，有的按销售价与原销售价差价20征收个人所得税，两者二选一。房产证颁发5年以后销售，且是唯一住宅用房，可免征所得税，这就是俗称的满五唯一。
第
三、印花税。住宅90平方以下的，免征印花税，其它按销售价格0.05征收。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 现在存在的主要欺诈行为有： 1. 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3. 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4. 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。 6. 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。 7. 各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。 这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。如何防范并解决这些问题。

[律师回复] 二手房买卖的常见陷阱有： 1、房屋权属暗藏玄机。一张产证上可能会有几个共有人，在实际交易时，有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。 2、违约责任不明确。房屋买卖合同中若存在格式条款，一般都是规定买方和卖方的责任，而没有中介公司的责任，严重违背合同要合理分配双方权利义务的规定。一旦发生违约，利益受损方维权相对比较困难。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房 屋 座 落 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（　）、划拨（　）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日

[律师回复] 你是否有书面合同，建议携带材料当面详谈

[律师回复] 但是对于下列案件，合议庭应当提请院长决定提交审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国组织法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》，合议庭认为有必要提交审判委员会讨论决定的；
（三）合议庭在适用法律方面有重大意见分歧的；
（四）合议庭认为需要提请审判委员会讨论决定的其他案件，或者本院审判委员会确定的应当由审判委员会讨论决定的案件；
（二）疑难、复杂、重大或者新类型的案件，结合人民审判工作实际，制定本规定。第十二条　合议庭应当依照规定的权限，及时对评议意见一致或者形成多数意见的案件直接作出判决或者裁定、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等法律的有关规定最高人民法院关于人民合议庭工作的若干规定（2002年7月30日由最高人民审判委员会第1234次会议通过　2002年8月12日公布　自2002年8月17日起施行）为了进一步规范合议庭的工作程序，充分发挥合议庭的职能作用：
（一）拟判处死刑的

[律师回复] 解答如下, 二手房在交易的过程中，需要收取的费用有很多，大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。
第
一、契税。住宅90平方以下的，按1收取住宅90平方至144平方之间的，以1.5收取；其余的不管是住宅还是非住宅都以3来收取契税。
第
二、个人所得税。房产证颁发5年内销售，按销售价的1征收个人所得税，有的按销售价与原销售价差价20征收个人所得税，两者二选一。房产证颁发5年以后销售，且是唯一住宅用房，可免征所得税，这就是俗称的满五唯一。
第
三、印花税。住宅90平方以下的，免征印花税，其它按销售价格0.05征收。

[律师回复] 解答如下, 二手房在交易的过程中，需要收取的费用有很多，大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。
第
一、契税。住宅90平方以下的，按1收取住宅90平方至144平方之间的，以1.5收取；其余的不管是住宅还是非住宅都以3来收取契税。
第
二、个人所得税。房产证颁发5年内销售，按销售价的1征收个人所得税，有的按销售价与原销售价差价20征收个人所得税，两者二选一。房产证颁发5年以后销售，且是唯一住宅用房，可免征所得税，这就是俗称的满五唯一。
第
三、印花税。住宅90平方以下的，免征印花税，其它按销售价格0.05征收。

[律师回复] 但是对于下列案件，合议庭应当提请院长决定提交审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国组织法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》，合议庭认为有必要提交审判委员会讨论决定的；
（三）合议庭在适用法律方面有重大意见分歧的；
（四）合议庭认为需要提请审判委员会讨论决定的其他案件，或者本院审判委员会确定的应当由审判委员会讨论决定的案件；
（二）疑难、复杂、重大或者新类型的案件，结合人民审判工作实际，制定本规定。第十二条　合议庭应当依照规定的权限，及时对评议意见一致或者形成多数意见的案件直接作出判决或者裁定、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等法律的有关规定最高人民法院关于人民合议庭工作的若干规定（2002年7月30日由最高人民审判委员会第1234次会议通过　2002年8月12日公布　自2002年8月17日起施行）为了进一步规范合议庭的工作程序，充分发挥合议庭的职能作用：
（一）拟判处死刑的

[律师回复] 离婚有两种方式：双方协商一致委托律师起草离婚协议后去办理结婚的民政局离婚，一方不同意离婚，另一方只能向法院起诉离婚。律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案，可以点我头像获取我的联系方式详细聊。

[律师回复] 你好，你的情况处理会比较麻烦，方便的话可以来电联系我，我会尽力维护你的权益。

[律师回复] 解答如下, 二手房在交易的过程中，需要收取的费用有很多，大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。
第
一、契税。住宅90平方以下的，按1收取住宅90平方至144平方之间的，以1.5收取；其余的不管是住宅还是非住宅都以3来收取契税。
第
二、个人所得税。房产证颁发5年内销售，按销售价的1征收个人所得税，有的按销售价与原销售价差价20征收个人所得税，两者二选一。房产证颁发5年以后销售，且是唯一住宅用房，可免征所得税，这就是俗称的满五唯一。
第
三、印花税。住宅90平方以下的，免征印花税，其它按销售价格0.05征收。

[律师回复] 我国目前二审案件大部分不开庭审理。所谓听取辩护人的意见，也只是接受二审辩护人的书面辩护意见。
二审辩护人提交的辩护意见不同于一审的辩护词。
一审的辩护词是开庭时宣读的，文字、措辞尽量口语化，前面要有“审判长、审判员”这样的称呼。最后以“谢谢法庭”做结语。二审辩护意见是给法官看的，内容写的要专业化，说话要有法律依据，不需要前面的称谓和后面的结语。
一审辩护词是反驳检察院起诉书的，起诉什么反驳什么。没有起诉的事实不要涉及。二审辩护意见是反驳一审判决的，一审法院没有认定的东西不要去反驳。
一审辩护词尽量用拉提纲的方式说明自己的观点。法庭辩论时间有限，辩护词写的太长往往被法官打断，不让宣读。二审辩护意见应当写的详细，每个辩护观点后面都要说出事实和法律依据。
一审辩护词随着法庭质证的情况可能随时改变。证据变化了或者对方观点变化了，辩护词要随着变化。所以，律师事先准备的辩护词只是一个草稿，需要开庭后重新整理才能递交法院。二审辩护意见是固定的，写好直接递交。
一审法官的任务是审查检察院起诉书的内容决定是否可以采信，二审法官的任务是审查一审法院的判决是否错误决定维持或者撤销。辩护人是配合法院的工作，帮助法官做出有利于被告人的判断。不论一审的辩护词还是二审的辩护意见，都不能指向案外的第三人。如果认为第三人诬告陷害、非法取证、或者案外人有其他过错，应当另行举报，法官无权处理起诉书、判决书以外的事情，在辩护意见中要求处理案外人，只能给法官添乱，引起法官的反感。
这是二审辩护意见书的相关内容，请参考

[律师回复] 关于您所问的有关劳动争议二审代理意见的相关情况，我建议您到相关的律师事务所进行询问，这样更准确的可以帮助您。

[律师回复] ①子女的实际需要；
② 父母双方的负担能力；
③当地的实际生活水平。[1]
离婚后，不和子女一起生活的父/母一方，根据收入状况分为：[1]
① 有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。[1]
这里的“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。[1]
② 无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，参照①确定。[1]
一般参照《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。[1]
③ 有特殊情况的，如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的，可适当增加。[1]