在哪里办理离婚析产登记

最新修订 | 2024-08-02
浏览10w+
栗艳昆律师
栗艳昆律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:650人
专家导读 夫妻离婚析产登记在公证处以及房管局进行办理。离婚析产是个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续,并且是不进行收取交易的契税等。办理之前一定要带者相关的证件和资料,证件不对或者是资料不对,不进行办理。
{ArticleTitle}

一、在哪里办理离婚析产登记

夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。离婚析产离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。

二、理离婚析产登记需要什么必备资料

夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:

(1)房屋所有权证。

(2)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)。

(3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

(4)离婚判决书离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。

(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

(7)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有)或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)。

三、办理离婚析产登记有哪些手续

(1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘(一般即日可出);

(3)到房管局办理免征 契税申请(约10个工作日);

(4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

(5)取证(交证照印花税5元)。

四、离婚析产登记与普通的交易过户有何区别

(1)新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中,房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一,且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更,前后人数也不定。

(2)契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的,普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。

离婚析产可以双方进行签订协议,不过协议离婚的,那么是需要进行公证的,公证也是需要收取费用的,大概在五百元左右;但是如果双方是起诉离婚的,那么有人民法院的判定裁决书,就不用办理公证了,也不用收取公证费用了。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读

拓展阅读

· 年普法人次15亿+
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2985位律师在线平均3分钟响应99%好评
在哪里办理离婚析产登记
一键咨询
  • 162****5722用户2分钟前提交了咨询
    141****2812用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    158****3732用户2分钟前提交了咨询
    153****0523用户2分钟前提交了咨询
    138****4074用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****6535用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****3046用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 166****8176用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****6412用户2分钟前提交了咨询
    175****8104用户1分钟前提交了咨询
    165****1841用户2分钟前提交了咨询
    165****6440用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    140****0266用户2分钟前提交了咨询
    167****3634用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****6380用户1分钟前提交了咨询

离婚·推荐文章

为你推荐
房产抵押在哪里办理登记
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
10w+浏览
房产纠纷
什么是离婚析产登记,离婚析产登记怎么办理
[律师回复] <br/>一、什么是离婚析产登记析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,离婚析产双方免收交易税费。<br/>二、离婚析产登记怎么办理<br/>(一)、办理手续<br/>1、到公证处办理析产公证(费用约元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);<br/>2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);<br/>3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);<br/>4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴50元登记费;<br/>5、取证(交证照印花税5元)。<br/>(二)、必备资料<br/>1、离婚判决书(须中级以上人民判决,如初级人民判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效,没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);<br/>2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);<br/>3、申请人的身份证明;<br/>4、房地产登记申请书;<br/>5、委托书。离婚析产登记与普通的交易过户不同。离婚析产登记中,房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一,且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更,前后人数也不定。离婚析产是免交易税费的,普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。
366浏览
房产抵押登记在哪里办理
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
10w+浏览
债权债务
什么是离婚析产登记,离婚析产登记怎么办理
[律师回复] <br/>一、什么是离婚析产登记析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,离婚析产双方免收交易税费。<br/>二、离婚析产登记怎么办理<br/>(一)、办理手续<br/>1、到公证处办理析产公证(费用约元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);<br/>2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);<br/>3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);<br/>4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴50元登记费;<br/>5、取证(交证照印花税5元)。<br/>(二)、必备资料<br/>1、离婚判决书(须中级以上人民判决,如初级人民判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效,没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);<br/>2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);<br/>3、申请人的身份证明;<br/>4、房地产登记申请书;<br/>5、委托书。离婚析产登记与普通的交易过户不同。离婚析产登记中,房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一,且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更,前后人数也不定。离婚析产是免交易税费的,普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。
448浏览
遗嘱公证房地产登记在哪里进行?
遗嘱公证房地产登记在房地产管理部门进行办理,当事人就自己的房产进行遗嘱继承的,可以按照法律规定的程序来办理遗嘱公证,涉及到房地产的具体情况,可以按照房地产管理部门的登记情况来处理。
10w+浏览
婚姻家庭
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 离婚 > 在哪里办理离婚析产登记
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡180****7793用户2分钟前已提交咨询
沭阳188****2014用户3分钟前已获取解答
泰州152****1049用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换