老人遗嘱不公证那么可以办房产证吗？

[律师回复] 遗嘱是遗嘱人对自己的财产或其他事项所作的处理，应当由遗嘱人自己完成。但是，遗嘱人不识字或因生病等不能书写，或者不愿意自己书写的，可以委托他人代写遗嘱。《继承法》第17条第3款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”
此外，遗嘱代书人、见证人必须是与继承遗产无利害关系的人。继承人、受遗赠人和与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于他们与继承死者的遗产有切身之利害关系，因此，不能作为遗嘱代书人，见证人。

[律师回复] 公民可以进行公证遗嘱，也可以自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。公证遗嘱是指经公证机关公证的遗嘱，因其有国家公证机关的证明，因而有高于其他形式遗嘱的效力，我国继承法中有明文规定：“自书，代书，录音，口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

[律师回复] 当有多份遗嘱存在时即订两份遗嘱时 ，我国法律规定如下：
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第42条规定：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
也就是说，两份遗嘱中若有公证遗嘱的，公证遗嘱有效；若没有公证遗嘱，一般最后所立遗嘱有效

[律师回复] 遗嘱变更和撤销的推定方式
遗嘱变更和撤销的推定方式是指遗嘱人虽未以明确的意思表示变更、撤销所设立的遗嘱，但法律根据遗嘱人的行为推定遗嘱人有变更或撤销遗嘱的意思表示，并实际产生变更或撤销遗嘱的法律后果，推定方式主要有以下三种：
①遗嘱人立有数份遗嘱，且内容相互抵触的，以最后所立的遗嘱为准，推定后立的遗嘱变更或撤销前立的遗嘱（公证遗嘱参见1）。
②遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失，或所有权移转、部分移转的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
③遗嘱人故意销毁遗嘱的，推定遗嘱人撤销原遗嘱。原遗嘱毁坏后是否又立有新遗嘱不影响推定的效力。

[律师回复] 北京遗嘱公证办理费用
遗嘱公证费每人每件400元;副本每份10元。
北京遗嘱公证办理时限
1-2小时左右(若遇到立遗嘱人岁数较大，办理遗嘱的时间就会延长)
北京遗嘱公证地点
北京25家公证处

[律师回复]
1.你唯一能做的就是向法院起诉怎样推翻公证遗嘱.要求遗嘱无效.提出你的论点论据.实际上.凡是公证过的遗嘱.都是有很高的法律效力.公证处给你爸办公证前,会验证需要公证的财产的合法性.就是说.公证处已经认为,你爸的财产是合法的.你的观点是,不能白白送人.是这样子.公民有处置财产的权力.是民法范畴.说白了,就是,如何处置财产是公民的私事,法律精神尊重公民的权益.你可以看下继承法.里面说得很清楚了,
有遗嘱的,优先按遗嘱办理,没有遗嘱的.按法定办理.就是说,要分家产.如果你们有立遗嘱,按你们意愿办,如果没有.按国家法律条例来给你们办.免得大家有纠纷.是这个意思.所以,你觉得白白送人了.我基本上觉得没办法,因为是遗嘱上写的,关键还是公证过的遗嘱.
2.公积金也属于继承的遗产.也按照继承法.看遗嘱里有没有说明.如果没有说明.那将会按照继承法法定继承.由你爸的第一顺序继承人继承.(你爸的子女,配偶,父母),这笔钱我觉得是这样.单位领导应该要看继承公证书,或者遗嘱.看到底归说,或者说由谁和谁分配.至于那笔4万元借款.那是后面的事.
这个可以通过民事诉讼解决.
3.如果有遗嘱.遗嘱里面没有说给你.那就不需要你到场了.手续是到当地房管所办理过户.
4.公证处可能只能查询到有公证过的遗嘱.有些遗嘱是不一定经过公证处的.你如果要查.要看下你当地公证处有没有这项业务.具体来联系你当地公证处
5.房子过户不是由公证处办理的,是由房管所办理过户的.公证处只能给你办理继承公证书,
如果有人向法院提起诉讼.有论点论据,而法庭又扶持的话.你的房子就要重新分配.
房子继承的流程是,首先确定继承人.继承人可以是单一,也可能是多个.确定办法是,有遗嘱的,看遗嘱,没遗嘱的,按法定.具体第一顺序有继承人,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序,就由第二顺序继承人继承.都找不到人,财产归国家...你提供的信息不够.按你意思说,两个房子是你爸的.就是说,房产证是你爸的名字...要改成你名字..就要到房管所办理过户手续...房管所一定要你爸到场,你爸不能到场,出具你爸的受权委托书也行,如果你爸去世...房管所就要求你出具继承公证书.这个说涉及到公证处.没有继承公证书.房管所是不能给你办理过户的.如果此房已经过户...而且是在你爸去世后过的户..那一定是有继承公证书,由你全额继承.而你题里说还有你哥...那你哥也是这房子的继承人...如果是按法定继承,你哥一定有份,还有你妈...而你成功办理过户,唯一可能性是他们都放弃继承,你才能办理过户...要么就是遗嘱继承,你爸指定这把房子写在遗嘱里面,交给你

[律师回复] 　　口头遗嘱的设立条件　　
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。　　
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。　　注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。　　口头遗嘱见证人条件　　根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：　　（
1）无行为能力人、限制行为能力人；　　（
2）继承人，受遗赠人；　　
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱人在遗嘱中对财产的处分，本质上是遗嘱人基于其对该财产的所有权，在法律允许范围内自由处分其财产的一种表现形式。遗嘱中对财产的处分方式体现了遗嘱人立遗嘱这一时点的内心真意，但并不能对遗嘱人随后改变其财产处分方式产生约束。因此，遗嘱人在立遗嘱后，还可通过各种法律允许的方式撤销其在原遗嘱中的财产处分行为。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”之规定，标的物被拆迁后的对价是由房屋征收部门与被征收人在补偿协议中约定的补偿金或产权调换房屋。也即，标的物被拆迁一般是因标的物所有权人同意拆迁并与房屋征收部门达成补偿协议引起。因此，标的物所有权人同意标的物被拆迁的行为是导致标的物灭失的重要因素。标的物所有权人在遗嘱中将标的物处分给他人后，又以补偿协议形式同意将标的物拆迁。这应被视为其在立遗嘱后又以行为做出了与立遗嘱时相反的意思表示并导致了标的物的灭失。根据《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》第３９条“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。”之规定，该遗嘱涉及标的物被拆迁的部分应被视为撤销。
遗嘱人遗嘱中所涉标的物被拆迁后所获得的补偿金或产权调换房屋与原标的物为不同的物。对遗嘱人而言，该补偿金或产权调换房屋属于立遗嘱后新获得的财产。由于遗嘱人并未明确表示标的物被拆迁后的对价—补偿金或产权调换房屋的处分方式作为遗嘱的组成部分，故不能将补偿金或产权调换房屋作为遗嘱中标的物的变更。

[律师回复] 若两份遗嘱的内容有相冲突的地方，则肯定不会都有效，最多有一份遗嘱有效。
当有多份遗嘱存在时，我国法律规定如下：
《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》第42条规定：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
也就是说，两份遗嘱中若有公证遗嘱的，公证遗嘱有效；若没有公证遗嘱，一般最后所立遗嘱有效。以上是订两份遗嘱哪份有效的相关回答

[律师回复] 1.根据法律规定订两份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
2.遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公正遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
3.自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
4.遗嘱人在订立新的遗嘱中，不论是否明确撤销、变更原遗嘱，只要前后两个遗嘱的内容相抵触，即意味着前遗嘱被推定为变更或撤销。全部抵触，全部撤销，部分抵触，部分撤销。但是，如果遗嘱人原来所立的遗嘱是公证遗嘱，在变更或撤销原遗嘱时，仍需经原公证机关办理。
5.遗嘱人的行为与遗嘱相抵触时，其抵触行为则被视为对原遗嘱的部分或全部撤销。

[律师回复] 如果遗嘱是老人亲手写的，写明老人过世后房产由其中一个子女继承，并且落款处有老人签字、日期，则是可以按照该遗嘱办理过户的。

[律师回复] 遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，公证不是遗嘱生效的不要条件。对于遗嘱效力问题还需要具体分析，建议电话咨询或当面咨询。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 对于被继承人生前，在具备完全民事行为能力，意思表达真实，不存在任何人对其的欺诈胁迫等符合无效或可撤销的民事法律行为的情形下所立的遗嘱，系合法有效的遗嘱。对于被继承人立下合法有效遗嘱之后，其遗产不会进入法定继承程序分割，不会由法定
第一或
第二顺序继承权人进行分割。而是，由其合法有效遗嘱中指定的一个或几个遗产继承人集成其全部遗产所以，如果遗嘱合法有效，且写明房产由子女继承，那么被继承人的父母无权继承，至少无权继承该房产。

[律师回复]
一、立遗嘱人意识清楚，具备完全民事行为能力。
　　
二、只能处分自己所有的合法财产，不能处分他人财产或非法财产。
　　
三、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
　　
四、对于自书遗嘱、代书遗嘱和录音遗嘱，可以委托律师进行见证。
　　
五、随着市场经济的发展，公民个人财产的法律形式越来越复杂，包括不动产权利（所有权、抵押权）、知识产权（著作权、商标权、专利权）、股权（股票），等等。 所以，为了避免立遗嘱人去世后发生几个继承人争家产的人伦惨剧，定立遗嘱应当委托律师进行，由律师代为审核，才能一方面最大限度地实现立遗嘱人的遗愿，另一方面避免分家析产的人伦惨剧。

[律师回复] 公证遗嘱具有非常高的法律效力，主要有：
　　
1、排除效力。公证遗嘱能够有效地确认遗嘱指定受益人的遗产继承人身份，而排除其他法定继承人的继承权，从而有效实现遗嘱人对身后事务及财产的处置意愿。根据继承法的规定，遗嘱继承优先于法定继承，即在没有遗赠扶养协议的情况下，如果被继承人立有遗嘱，应优先按遗嘱确立的分配原则处置遗产，没有遗嘱或遗嘱无效时才按照法定继承方式，由所有的合法继承人共同享有。虽然从法律上讲，只要是合法的遗嘱都会产生这种排除效力，但毋庸置疑的是，公证遗嘱由具有专业知识的公证员按照严格的公证程序进行证明，能够更加合法、充分地体现遗嘱人真实的意思表示，证明力更强，可信度更高，成为遗嘱人最希望采取的遗嘱形式。而实践证明，公证遗嘱的确能够最大限度地保护遗嘱受益人的合法权益，即使有其他利害关系人想要推翻遗嘱，也极其困难，鲜有成功案例。
　　
2、优先效力。公证遗嘱的优先效力，指的是不同形式的遗嘱内容发生冲突，以公证遗嘱为准,即确认公证遗嘱为有效遗嘱，其他形式的遗嘱内容不再执行。我国继承法规定了五种遗嘱形式，包括口头遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱和公证遗嘱。公证遗嘱效力优先，就是体现在与其他四种遗嘱的效力比较上，
首先，当有不同方式的遗嘱并存且内容发生抵触，应直接认定公证遗嘱效力更高。最高人民法院关于贯彻执行《继承法》若干问题的意见第42条规定：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以
最后所立的公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以
最后所立的遗嘱为准;
其次，其他形式的遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。实践中，这一规定带来很多问题，有些人年老体弱时想变更、撤销公证遗嘱，却因为行动不便不能亲自到公证处办理，或因听力、表达等各方面的问题被公证员认为是行为能力欠缺而不予受理。因此，对于公证遗嘱的优先效力，法学界争议很大，有很多法学专家认为这一规定侵犯了遗嘱人的遗嘱自由，应赋予遗嘱人以任意方式撤销在前遗嘱包括公证遗嘱的权力。
　　
3、证据效力。公证遗嘱由公证机构以公证书形式做成，是一份具有特别证明力的法律文书。公证遗嘱除了指定受益人，对遗产进行处分以外，还有诸多证据功能。比如，遗嘱人在遗嘱中对于自己家庭关系的描述、对财产来源及权属的认定、对于立遗嘱原因的表达等等，都构成了法律上的“自认”，除非有相反的证据推翻，否则应都应当直接认定为事实。再比如，公证机构对于遗嘱人的立遗嘱行为进行证明，就是对遗嘱人单方民事法律行为的确认，其核心是要符合民法通则第五十五条的规定，包括当事人具有相应的民事法律行为，所作遗嘱的意思表示真实、遗嘱内容合法，不违反法律、公序良俗等。因此，一份合法有效的公证遗嘱，其内容和形式本身就是很好的证据，而且证据效力相当高，民事诉讼法规定：经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。

[律师回复] 解答如下, 遗嘱是立遗嘱人生前在法律允许范围内，按照法律规定对其遗产所作的个人处分或安排，并于立遗嘱人死亡时才发生法律效力的法律行为。其形式分为五种形式：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱。公证遗嘱是由公证处办理的遗嘱；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日；代书遗嘱应当由两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；录音遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证；遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 你好，遗嘱有效还有以下要求：
1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。
即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。
2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额
不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。
若需法律帮助，可以加微信详细解答。

[律师回复] 代书遗嘱可以打印吗我国法律是如何规定的根据我国《继承法》第十七条第三款规定，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
代书遗嘱与其他遗嘱的区别就在于遗嘱的正文不是由本人，而是由别人书写，代写的文字也可能与立遗嘱人的原话会有差别，代写的过程有可能会曲解立遗嘱人的本意，唯有代书人才能更准确的还原当时立遗嘱的真实情况，因此代书人必须在立遗嘱的现场，并且其身份应当确定和适格，否则可能导致代书遗嘱的无效。

[律师回复] 不具有法律效力　　儿子是母亲的法定继承人，法定继承人是不能作为代书遗嘱的见证人（包含代书人）的；并且代书遗嘱还需要有两名或两名以上的无利害关系的人作为现场见证人。
法律依据：　　
1、《继承法》第十七条第3款：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。　　
2、《继承法》第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：　　无行为能力人、限制行为能力人；　　继承人、受遗赠人；　　与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
　　由法律条款不难看出，代书遗嘱的见证人和代书人不能是继承人，而本案中的儿子和姐妹都属于继承人，所以他们代书的遗嘱无效，不具有法律效力。

[律师回复] 第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。